Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Tunis

Cabinet de Maître Dhaker MAGROUN Avocat à la cour d'appel

8, bis Rue Apollo 11 le Belvédère
Tunis 1002 Tél - Fax: 71282238

Partie poursuivante : Amen Bank SA (ex : crédit foncier et commercial de Tunisie) représentée par son Président Directeur Général, dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - RC n° B 176041996 - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).

La partie saisie : Amen Allah Ben Mohamed Ben Ali Karaouli commerçant titulaire de la CIN n° 00427900 délivrée le 23/11/1999 demeurant au premièrement : à la Goulette Tunis au 4, Avenue Rousvelte.

Deuxièmement : au 59 Avenue Ibn Khaldoun l'Ariana.

Avocat poursuivant: Maître Dhaker MAGROUN, demeurant au 8, Bis Rue Apollo 11 le Belvédère Tunis 1002.

Désignation de Immeuble mis en vente : la totalité des parts indivises

dans l'immeuble dénommé «SRAIRI 1 » objet de titre foncier n° 60098 Tunis soit 885 parts sur 15269 parts composant la totalité de l'immeuble (885/15269).

Il s'agit d'une parcelle de terre, de forme presque rectangulaire sise au 59 Avenue Ibn Khaldoun.

L'Ariana, d'une superficie totale de 885 m² sur laquelle a été bâtie une villa à deux étages, un studio se trouvant au nord de la parcelle et un jardin gazonné devançant la façade sud le dit immeuble est occupé par le débiteur.

Le rez-de-chaussée est composé d'un balcon ouvrant sur l'est, un vaste salon, une salle de séjour, une cuisine qui s'ouvre sur cette dernière, une douche avec une toilette à l'intérieur, deux chambres à coucher, des escaliers couverts qui mènent au premier étage.

La superficie du rez-de-chaussée est de 152m environ.

Quant au premier étage d'une superficie de 198 m environ, il est composé d'un balcon, donnant sur l'est, un grand salon, un salon de séjour, quatre chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine et une autre salle de bain à l'intérieur de la chambre des parents qui comporte une armoire encastrée dans le mur.

Le Studio d'une superficie de 39 m² environ est composé de deux chambres, une douche avec une toilette à l'intérieur. Ainsi, l'ensemble de la superficie couverte de cet immeuble proposé à la vente est de 389m environ.

Il est à noter que les murs du rez-de-chaussée sont en pierres, tandis que le reste de la villa est en briques avec un plafond en ciment armé.

Le par terre du salon et du couloir sont en marbre provenant de la région de Tala Quant aux chambres elles sont couvertes de carreaux et les escaliers sont en marbre d'origine Italienne. Les portes et les fenêtres sont renforcées par un fer forgé.

Le présent immeuble est équipé du nécessaire : eaux, électricité, réseau d'assainissement et doté d'un chauffage central. Il est en très bon état et ne souffre d'aucun vice, il est situé dans un quartier prestigieux, il est mitoyen à des villas de haut standing et il est à proximité des centres commerciaux.

Du côté nord et sud, il côtoie une prestigieuse villa privée, s'ouvre, à l'est sur l'avenue Ibn Khaldoun au sud sur une villa et à l'ouest sur l'avenue le Mont Evrest.

Les charges : les parts indivises objet de la vente telles que décrites ci-dessus sont grevées des charges suivantes :

1- Hypothèque volontaire de 60.000,000 Dinars plus intérêt et frais inscrit le 14/1/2001 (volume Ariana 63 n° 764) au profit d'Amen Bank (ex : crédit foncier et commercial de Tunisie).

2- Hypothèque volontaire de 50.000,000 Dinars plus intérêt et frais inscrit le 9/8/2001 (volume Ariana 65 n° 163) au profit de la Banque du sud.

3 - Hypothèque volontaire de 45.000,000 Dinars plus intérêt aux taux moyen du marché Monétaire majoré de cinq points et demi (5,5) l'an inscrite le 4/2/2003 (volume Ariana 81 n° 263) au profit d'Amen Bank (ex : crédit foncier et commercial de Tunisie).

4 - Hypothèque volontaire de 100.000,000 Dinars plus intérêt aux taux moyen du marché Monétaire majoré de quatre points l'an inscrite le 20 août 2005, (volume Ariana 111 n° 212) au profit de la Banque d'Habitat.

5 - Hypothèque volontaire de 55.000,000 Dinars plus intérêt aux taux moyen du marché Monétaire majoré de quatre points inscrite le 15 mars 2006, (volume Ariana 120 n° 148) au profit de Banque d'Habitat.

6 - Commandement valant saisie immobilière inscrit le 1/9/2008 (volume Ariana S11 n0491) au profit du saisissant Amen Bank (ex crédit foncier et commercial de Tunisie).

Mise à prix : la mise à prix est fixée à Deux Cent Quatre vingt et Un mille huit Cent Trente Cinq dinars (281.835,000D) majorée des honoraires et des frais légaux.

Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le mardi 4 novembre 2008, (04/11/2008) à partir de 9H00 du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de l'Ariana sis à la rue Andrey Ambert l'Ariana.

La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures.

• Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal 1ère instance de l'Ariana et prendre connaissance du cahier des charges.

• L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix.

• Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de Mr le gouverneur compétent.

Avocat poursuivant

Maître Dhaker MAGROUN