Avis de vente aux enchères publiques

Après réduction de 40% de la mise à prix

Cabinet Maître Nabil Yassine Seffen

Avocat près la cour de cassation

6, Rue d'Iraq Tunis

Tél : 71.797.400/71.795.633

1/ Créancier poursuivant : AMEN BANK dénommée antérieurement crédit foncier et commercial de Tunisie société anonyme représentée par son président directeur général Inscrite au registre de commerce du tribunal de première instance de Tunis sous le n° B176041996 demeurant à l'avenue Mohamed V - Tunis agissant en qualité de créancier hypothéquant élisant domicile au cabinet Maître Nabil Yassine Seffen Avocat près la cour de cassation ayant son cabinet à la Rue d'Iraq n° 6 Tunis 1002 Avocat poursuivant.

2/ Débiteur saisi : La société «centre de loisirs Les étoiles du lac» en la personne de son représentant légal demeurent à Sidi Daoud Rue Assad Ibn Fourat n° 11 Tunis, et ce, en sa qualité de débitrice principale et de tiers détenteur.

3/ Désignation de l'immeuble saisi : L'immeuble est constitué d'un espace de loisirs appelé «Les étoiles du lac» conçu pour accueillir un café, un restaurant, une piscine et des jeux, l'espace est en cours de préparation et de finition, la surface totale dudit espace est 9099m3, celui-ci fait l'objet du titre foncier n° 74914. Il est situé sur les berges du lac à Tunis sur lequel a été construit un centre de loisirs renfermant un restaurant, une salle des fêtes équipée d'une voûte électronique en « plexiglace».

• Le sol est en briques, le toit est fait de dalles, en plus d'une mezzanine réservée aux troupes musicales et des escaliers qui conduisent à un couloir donnant sur une cuisine, 3 chambres froides, un bureau, une partie réservée à la cuisine, une autre est utilisée comme dépôt et une autre partie est réservée aux employés.

La superficie du café et du couloir est de 1130m², à côté du couloir se trouve un SNACK, à côté d'une salle d'eau, un salon et des toilettes.

La piscine à la forme de la carte de la Tunisie. Elle est équipée d'un moteur pour filtrer l'eau, puis une piscine pour enfants en forme de carte de l'Île de Djerba, la superficie est de 605m, au bord de la piscine on trouve un coin pour les repas rapides, un autre pour la vente de glaces, et en dessous se trouve un couloir avec douches pour hommes et femmes. La piscine possède une entrée indépendante qui

donne sur Dah Dah, le sol est en carrelage, les murs sont en brique et il représente une superficie de 154m.

Une autre partie est réservée au gardiennage : elle recouvre une superficie de 16m^2, une autre partie est réservée à la vente de glaces, elle fait 18m, ainsi qu'une autre partie de 13 m réservée à la vente de tabac et autres. Un parking pour voitures, il recouvre une superficie de 1507m et il comprend une station d'épuration de la piscine. Le café possède un accès sur la rue principale, son toit est en dallage, le sol est carrelé et ses murs sont en brique. Il recouvre une superficie de 220m. En dessous du café se trouve un couloir donnant accès à deux bureaux administratifs et, une salle d'eau. Le tout est d'une superficie de 1400m², il est à noter que la superficie de la piscine est de 605m² et celle du parking est de 1507m^2 et enfin la clôture fait 465m de long.

4/ Mise à prix : de la totalité de l'immeuble saisi est fixée à 1823.248.200 dinars sans compter les frais de poursuite qui seront fixés par le tribunal le jour de l'audience.

5 - Data et lieu de la vente : La vente de la totalité de l'immeuble objet de la saisie aura lieu à l'audience et devant la chambre des créées auprès du tribunal de première instance de Tunis sis à la Rue Babi Bnet Tunis le jeudi 27 novembre 2008, (27/11/2008) à partir de 9 heures du matin.

• tout intéressé peut visiter l'immeuble saisi aux heures de travail sans condition particulière.

• Pour participer aux enchères, il faut consigner le un tiers de la mise à prix à la caisse des dépôts et des consignations, ou ayant présenté à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable.

• Pour les étrangers, ceux-ci doivent se prévaloir de l'autorisation du gouverneur de la région.

• Le cahier des charges peut être consulté au greffe du tribunal saisi de l'affaire ou bien au cabinet de l'avocat poursuivant.