Etude
Maître Yassine Karim Selmen
Avocat à la cour d'appel
6 Rue Naplouse Tunis
Tél : 71 341 115
Fax : 71 341 858
Poursuivant :
Amen Bank (ex : CFCT) société anonyme dûment représentée par son président directeur général ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis, MF 00221 M/A/M/000, RC : B176041996 Tunis (en sa qualité de créancier).
Avocat poursuivant :
Maître Yessine Karim Selmen Avocat à la cour d'appel, 6 Rue Naplouse Tunis 2ème étage.
Partie saisie :
Sieurs 1) Mohamed Zine El Abidine Ben Abderazak- Ben Mahmoud CIN° 00129118 du 9/9/1976 Demeurant au 6 Rue Bélisaire, Carthage et Osama Ben Aabderazak- Ben Mahmoud CIN°00469707 du 29/5/1976 Demeurant au 26 rue El Akhtal et Menzah.
Avocat poursuivant :
Maître Yessine Karim Selmen Avocat à la cour d'appel, 6 Rue Naplouse Tunis 2ème étage.
Désignation de l'immeubles saisie :
- L'immeuble objet du titre foncier n°93946- Tunis dénommé "Tijan Ezahr" sis au coin rue d'Irak et Rue d'Arabie Saoudite d'une superficie totale de 578 m².
- Le premier immeuble : d'une façade de 20,90m ayant trois entrées : l'entrée de l'immeuble et 2 entrées de locaux commerciaux - et l'entrée d'un garage.
- L'entrée de l'immeuble mène aux escaliers et à l'ascenseur- une porte mène à une terrasse- non couverte dans la quelle une salle d'eau et une Annoire électrique et la centrale du chauffage central.
- Le rez-de-chaussée un bureau et un couloir menant à un garage de l'intérieur puis un local commercial. Et un autre garage; à côté les bureaux de l'assurance Comar la superficie couverte du rez-de-chaussée est de
282,74 m² d'un ensemble de 293 m²
Le premier étage est constitué de 10 bureaux, une cuisine et plusieurs balcons, et salles d'eau d'une superficie totale de 300.46 m².
- Le deuxième étage est constitué de Bureaux, et plusieurs Balcons, et salles d'eau, et une cuisine d'une superficie totale de 300.46 m².
- Le troisième étage est constitué de 10 bureaux et plusieurs balcons, et salle d'eau, une cuisine d'une superficie totale de 300.46 m².
- Le quatrième étage, constitué de 10 bureaux et plusieurs Balcons, et salles d'eau, une cuisine d'une superficie totale de 300.46 m².
- Le cinquième étage est constitué d'une salle de réunion une cuisine 4 bureaux et 2 salles de bains et Balcons, d'une superficie totale de 209.11 m².
La superficie de l'immeuble au sol est de 293 m² et la superficie totale bâtie est de 1.694 m².
Le deuxième immeuble :
Est situé dans l'allée de l'Arabie Saoudite, c'est un immeuble d'un rez-de-chaussée et 3 étages sa superficie totale est de 285 m² d'une façade de 20.35 m².
Le rez-de-chaussée : comprend l'entrée d'un garage et l'entrée principale de l'immeuble, est utilisé comme bureaux du complexe immobilier Abdrazak Ben Mahmoud.
Le dit rez-de-chaussée est divisé en deux parties ; la première est un garage qui ferme avec un rideau de fer, on y trouve dans le coin droit une salle d'eau et dans celui de gauche une porte donnant sur un entrepôt puis une deuxième porte qui mène à la deuxième partie au biais de deux marches d'escalier.
La deuxième partie est constituée de l'entrée principale de l'immeuble puis la réception des escaliers et l'ascenseur et en face de la porte d'entrée une porte qui mène à un patio on y trouve une salle d'archives ; une cuisine, la superficie totale du réez-de-chaussée est de 285 m² dont celle du garage est environ de 186.46 m².
Le premier étage : on y a accès par les escaliers ou l'ascenseur d'une superficie de 201.46 m² consistant en 7 bureaux, 3 à gauche du couloir et 4 à sa droite au fond le local du chauffage central.
Le deuxième étage : à les mêmes caractéristiques, mais compte un bureau en plus dans une même superficie de 201.46 m².
Le troisième étage : comprend lui aussi 7 bureaux, 5 à droite et 2 à gauche dans une superficie totale de 201.46 m² et des escaliers qui mènent au toit.
Le tout est décrit dans l'expertise judiciaire effectuée par monsieur Abdel Hafidh Soltana.
Mise à prix :
La mise à prix de la propriété expose à la vente pour le premier immeuble la somme 809714D568. Et pour le deuxième, la somme de 809.235D.160 soit elle est fixée à un montant global égal à 1681.949D728 selon l'expertise judiciaire de Monsieur Abdelhafidh Soltana, outre les frais et honoraires de poursuite qui seront fixés par le tribunal le jour des enchères.
Date et lieu de l'audience :
L'audience aura lieu le jeudi, treize janvier, deux mille, onze (13/01/2011) à partir de 9 h devant la chambre des créées auprès du tribunal de première instance de Tunis.
Visite de l'immeuble :
La visite de l'immeuble est possible pour tout intéressé tous les jours de la semaine, de jour, conformément à la loi.
Pour plus de renseignements, s'adresser au greffe du tribunal de première instance de Tunis, chambre des créées ou au cabinet de Maître Yessine Karim Selmen, sis au 6 Rue Naplouse, Tunis, 2ème étage qui est le domicile élu du poursuivant, où est déposé le cahier des charges.
Observations :
1/ Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation du gouverneur de la région.
2/ L'enchérissement ne peut avoir lieu que par l'intermédiaire d'un avocat après consignation du tiers de la mise à prix.
Avocat poursuivant
Maître Yessine Karim Selmen