Cabinet de Maître M'Hamed Amri
Avocat à la cassation
tél. 71 253 681 - fax 71 254 329
8, rue d'Alexandrie 1001 Tunis
Créancier poursuivant : Banque franco-tunisienne S. A. représentée par son directeur général et dont le siège social est à Tunis Cité Ennessim rue 8365 Montplaisir 1002
Tunis Belvédère, inscrite au registre du Commerce auprès du tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n°B1111931996.
Avocat poursuivant : Maître M'hamed Amri, Avocat à la Cassation, 8 rue d'Alexandrie 1001 Tunis.
Date et lieu de la vente : tribunal de 1ère Instance de la Manouba, chambre des criées, le mercredi 30 mars 2011 à partir de 09 heures du matin.
Partie saisie : Rochdi Ben Ali Ben Mohamed El Arbi, demeurant au n° 26, rue Ibn Aouam Manouba Center, pris en sa qualité de débiteur hypothéquant, CIN n° 04607248 du 11/06/2004.
Propriété saisie :
Situé à l'avenue de l'Environnement (actuellement rue Ibn El Aouam numéro 26) lotissement de l'Agence Foncière d'Habitation Lot parcellaire Ardh Bir Ben Alaya, C5/67 cadastre n°216 et 217 région de Manouba Centre, le bien mis en vente, objet du titre foncier 4792 Manouba dénommé " Rochdi " consiste en un terrain d'une superficie de 497 m² sur lequel a été édifiée une propriété comprenant un rez de chaussée, un entresol et un 1er étage, avec un local commercial donnant sur la rue Ibn El Aouam au sud, un dépôt donnant sur la rue Ouhod à l'ouest, un jardin, un puits artésien, et une clôture.
La villa:
1 rez de chaussée avec un hall ; 2.65 x 1.07
1 couloir d'entrée: 5.05 x 1.67
1 couloir séparant les chambres : 4.15 x 1.36
Salon: 6.28 x 3.95
chambre 1: 5.00 x 2.67
chambre 2: 4.95 x 3.27
cuisine: 4.15 x 3.95
salle de bains : 3.05 x 2.35
petit débarras : 3.05 x 1.15
Etage entresol :
Véranda au sud : 2.25 x 2.25
Véranda à l'Est : 3.00 x 2.95
Couloir central : 6.10 x 1.35
Coin : 1.87 x 1.50
Coin SAS 1.58 x 1.50
Chambre 1: 3.337 x 2.93
Chambre 2: 1.10 x 4.10
Chambre 3: 6.50 x 3.10
Chambre 4: 4.05 x 3.50
Cuisine: 3.80 x 3.37
Salle d'eau et douche: 2.35 x 1.85
1er étage (exploité par la partie saisie) :
Véranda au sud: 2.20 x 2.10
Véranda Nord: 7.20 x 2.12
Véranda Est: 5.50 x 3.05
Couloir central: 9.15 x 1.50
Salon: 6.70 x 3.76
Chambre 1: 4.20 x 3.86
Chambre 2: 3.50 x 3.40
Chambre 3: 3.90 x 3.40
Cuisine: 3.40 x 2.88
Salle de bains: 3.38 x 1.50
Coin escalier: 1.80 x 0.72
Existence de 3 escaliers indépendants.
Local commercial ouvrant sur la rue Ibn Aouam sur 2 parties :
L'un: 4.71 x 4.43 et l'autre: 5.97 x 2.33
Garage ouvrant sur la rue Ouhoud : 6.68 x 3.60.
Les murs extérieurs sont en pierre au rez de chaussée et à l'entresol et en briques double cloison au 1er étage.
Le parterre est carreaux marbrés au RDC et à l'entresol, et en genre mosaïque au 1er étage. Les murs en carreaux de faïence 15/15 sur une hauteur de 1.60 mètres dans les couloirs et 1.20 m dans les cuisines et les salles de bains, et jusqu'au plafond pour ce qui concerne les vérandas.
Superficie du terrain : 497 m²
Rez de chaussée de la villa : 175 m²
Entresol de la villa: 175 m²
1er étage de la villa : 175 m²
Local commercial : 35m²
Garage : 24 m²
p. 1091Mise à prix : 446.450D, 000 ( quatre cent quarante six mille quatre cent cinquante dinars).
La visite du bien objet de la vente peut se faire tous les jours.
Toute personne désireuse de participer aux enchères doit au préalable consigner le tiers de la mise à prix et se faire représenter par un avocat.
Les personnes non résidentes doivent obtenir au préalable l'autorisation des autorités compétentes.