Cabinet de Maître M'Hamed Amri
Avocat à la cassation
tél. 71 253 681 - fax 71 254 329
8, rue d'Alexandrie 1001 Tunis
Créancier poursuivant : Banque franco-tunisienne S. A. représentée par son directeur général et dont le siège social est à Tunis Cité Ennessim rue 8365 Montplaisir 1002 Tunis Belvédère, inscrite au registre du Commerce auprès du tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n°B1111931996.
Avocat poursuivant : Maître M'hamed Amri, Avocat à la Cassation, 8 rue d'Alexandrie 1001 Tunis.
Date et lieu de la vente : tribunal de 1ère Instance de la Tunis, chambre des créées le 7 avril 2011, à partir de 9 heures du matin.
Partie saisie : la société de promotion immobilière "El Kasr", société à responsabilité limitée inscrite au registre du commerce auprès du tribunal de 1ère instance de l'Ariana sous le n°B110161996, demeurant à la route de Raoued km 1, rue El Bahja n°10BP134, Tunis 1080, prise en sa qualité de débitrice, matricule fiscal 495986 A/A/M/000. Propriété saisie :
Il s'agit du bien objet du titre foncier n°105221 Tunis dénommé (Nesrine), parcelle n°40 du plan d'aménagement du titre foncier 74661 Tunis. Il s'agit d'un terrain de forme longitudinale situé à l'angle de la rue du lac Turcana et du passage du lac Mélaoui et du passage du lac Belkhach d'où son entrée principale des berges du lac Nord.
Sa superficie est de 1075 m² répartis en 1075 parts sur lequel est édifié un ensemble immobilier dont l'entrée principale se trouve sur le passage du lac de Belkhach. Il dispose de 2 ailes : A et B ayant chacune un rez de chaussée à usage de commerces et 3 étages à usage d'habitation avec un sous-sol à usage de garages individuels pour les véhicules.
- l'aile A:
- Rez de chaussée : il se compose de 6 (six) commerces faisant un tout et dont l'entrée principale se trouve sur la rue du lac Turcana. Au moment de l'expertise (fin février 2010) il était vide et non exploité. L'entrée de l'immeuble se trouve à côté, avec un ascenseur, des escaliers et une loge pour le gardien.
- 1er étage : il se compose de trois appartements :
le 1er n°1/A ayant 2 chambres à coucher, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. Le second n°2/A ayant 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. Le 3ème n°3/A ayant 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC.
- le 2ème étage se compose de 3 appartements: le 1er N° 1/A ayant 1 entrée, 2 chambres à coucher, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. Le second n°2/A ayant 2 chambres à coucher, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. Le 3ème n°3/A ayant 3 chambres à coucher, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC.
- le 3ème étage se compose de 3 appartements: le 1er ayant 2 chambres à coucher, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. Le second ayant 2 salons, 1 salle à manger, 2 chambres à coucher, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. Le 3ème ayant 3 chambres à coucher, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC.
- l'aile B :
Le rez de chaussée comprend divers locaux formant un tout et exploité en tant que café-restaurant à l'enseigne «PORTOFINO». L'entrée principale se fait par le passage du lac Mélaoui avec une cage d'ascenseur.
- le 1er étage comprend 1 seul appartement (BI) ayant 1 chambre à coucher, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC.
- le 2ème étage comprend 3 appartements: n°B2 ayant 1 chambre à coucher, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. n° B3 ayant 2 chambres à coucher, 2 salons-salles à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. n° B4 ayant 2 chambres à coucher, 2 salons-salles à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC.
- le 3ème étage comprend 3 appartements: n° B5 ayant 1 chambre à coucher, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. n°B6 ayant 2 chambres à coucher, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. n°B7 ayant 1 salon-salle à manger, 2 chambres à coucher, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC. Au sous-sol un parking pour accueillir 27 véhicules avec une entrée principale donnant sur la rue du lac Turkana.
La superficie totale bâtie de l'immeuble est de 3614 m².
Mise à prix : 5.777.200D, 000 (cinq millions sept cent soixante dix sept mille deux cent dinars).
La visite du bien objet de la vente peut se faire tous les jours.
Toute personne désireuse de participer aux enchères doit au préalable consigner le tiers de la mise à prix et se faire représenter par un avocat.
Les personnes non résidentes doivent obtenir au préalable l'autorisation des autorités compétentes.