Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière suite à la réduction de la mise à prix initiale de 40 % à Tunis

Cabinet Maître Moez Ayed ZAMBAA

Rue Tahar Sfar im. Marhaba Center Esc A 5ème étage appn°16 Sfax

1- Créancier saississant :

Société générale de recouvrement et de réalisation de créances, société anonyme, immatriculée au registre de commerce auprès du tribunal de première instance de Tunis sous le n°B0112672009, ayant son siège social à 124 avenue de la liberté Tunis, au profit de qui la société AMEN LEASE a cédé la totalité de ses créances assortis des hypothèques et garanties y afférentes en vertu de la convention de cession des créances compromises enregistrée à la recette des finances rue d'Autriche Tunis le 07/05/2009 sous le n°9702035 quittance n°M035826, et signifiée au débiteur saisi par l'huissier notaire Naoufel Jbir en vertu de son exploit n°59277 du 8 et 9 juin 2009, ayant son domicile élu au cabinet de son avocat Maître Moes Ayed Zambaa sis à rue Tahar Sfar im. Marhaba Center Esc. A 5ème, étage App, n°16 - 3000 Sfax.

2- Débiteur saisi :

Tarak Ben Mokhtar Rekik, titulaire de la carte d'identité nationale n°01280372, demeurant à l'appartement n°13 résidence Safa Berges du Lac Tunis, et à rue Hedi Nouira Résidence Al Ahlam Ennasr 2 Tunis, ayant ses domiciles élus au cabinet de Maître Hatem Zouari avocat sis à 13 rue Pakistan Tunis, et au cabinet de maître Ali Atia avocat sis à 13 rue Pakistan Tunis.

3- Avocat poursuivant :

Maître Moez Ayed Zambaa, avocat à la cour d'appel, dont l'étude est sise à rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc.A 5ème étage App. n°16 - 3000 Sfax.

4- Immeuble saisi :

La totalité de l'immeuble nommé «Henri 11» objet du titre foncier n°42221 Sfax composé des parcelles n°40 et 41 du plan de lotissement du titre foncier n°248862, sis au nord et à proximité de Sfax à l'ouest et à proximité de la route n°16 allant de Sfax à Sousse par La Chebba et au bord d'une rue (Route Mahdia Km 1 Zone 18 rue 519 Palestine n°61 Sfax), et qui consiste en une parcelle de terre d'une superficie de 8 Ares et 98 centiares (8a 198 C), clôturée de ses quatre côtés avec une clôture finie et peinte d'une hauteur de 2,20 mètres. L'entrée de l'immeuble est du côté sud à travers une porte en fer d'une largeur d'un mètre 20 cm.

La parcelle de terre contient une villa composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage d'une superficie de 230,84 m² pour chacun, et d'annexes:

A- Le rez-de-chaussée: est plus au moins neuf équipé de l'électricité, de l'eau courante et du chauffage central, et contient ;

• Véranda nord-est, véranda est et véranda ouest, revêtues en marbre et les escaliers en marbre blanc.
• Hall revêtue en marbre, le toit avec du staff.
• Salle à manger revêtue en marbre.
• Salon ayant une fenêtre du côté nord et une fenêtre du côté ouest et une porte fenêtre menant au jardin, le toit avec du staff.
• Couloir revêtu de marbre et le toit en staff.
• Séjour revêtu en marbre possédant une porte fenêtre menant au véranda nord-est et une fenêtre du côté est.
• Cuisine avec un sol en parterre et un toit en staff, ayant une porte fenêtre du côté et menant au jardin, les murs revêtus avec du faïence jusqu'au toit, équipé d'un évier blanc et de trois plans de travail en marbre noir, et de deux placards en bois et verre.

• Hall revêtu en marbre, contenant un lave-mains, une salle d'eau revêtue en parterre dont les murs sont revêtus avec du faïence dans laquelle il y a une douche et un lave-mains et une toilette et les escaliers menant à l'étage.
• Une chambre revêtue en carrelages, son toit avec du staff, contenant une fenêtre du côté sud et un placard en bois et verre du côté ouest.

B- L'étage: est plus au moins neuf équipé de l'électricité, de l'eau courante et du chauffage central, et contient :

• Hall revêtue en marbre, le toit avec du staff.
• Chambre revêtue en carrelage contenant un placard en bois et verre du côté est et trois fenêtres des côtés nord, sud et ouest.
• Chambre revêtue en carrelage contenant un placard en bois et verre du côté nord, une terrasse couverte du côté sud et une fenêtre du côté est.
• Une salle de bain revêtue en marbre équipée d'une baignoire blanche et deux lave-mains, ses murs sont revêtus avec du faïence jusqu'au toit.
• Une salle d'eau revêtue en marbre équipée d'une toilette, ses murs sont revêtus avec du faïence jusqu'au toit, contenant une petite fenêtre du côté ouest.
• Chambre revêtue en carrelage contenant une porte-fenêtre du côté nord menant à une terrasse couverte. Une fenêtre du côté est, et un placard en bois et verre du côté sud.
• Couloir revêtu en carrelage.
• Une deuxième salle de bain revêtue en parterre équipée d'une baignoire blanche et deux lave-mains et d'une toilette.
• Une petite chambre revêtue en carrelage contenant deux placards et une fenêtre du côté ouest.
• Chambre revêtue en carrelage contenant deux fenêtres du côté ouest et une terrasse couverte du côté est.

Les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage sont toutes équipées du fer protecteur.

C- Les annexes:

• Garage d'une superficie de 41,80 m², revêtu en carrelage, sa porte en fer de largeur de 3 m. Il possède une autre porte en fer du côté nord d'une largeur de 0,80 m menant au jardin.
• Studio d'une superficie de 75 m² revêtu en carrelage et contient un couloir, débarras, une chambre une cuisine dont les murs sont revêtus de faïence et équipé d'un évier et de trois plan de travail en marbre, salle d'eau dont les murs sont revêtus en faïence équipé d'une toilette et d'un lave mains.
• Chambre pour la chaudière d'une superficie de 16 m² revêtu en carrelage est couverte en charpente.
• Chambre pour le gardien d'une superficie de 70,2 m² revêtu en carrelage est couverte en charpente.
• Trottoir non couverte revêtu en carrelage entre la villa et le studio d'une superficie de 50,80 m².

Le jardin qui entoure la villa des quatre côtés contient des fleurs de différents genres. 5- Mise à prix:

Deux cent cinquante quatre mille six cent cinquante deux dinars (254.652,000 D), suite à la réduction de 40 % de la mise à prix initiale, auquel devront être ajoutés les frais.

Pour participer aux enchères, il faut consigner le 113 de la mise à prix et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.

6- Date et lieu de l'adjudication:

L'adjudication aura lieu à la chambre des criés du tribunal de première instance de Sfax sis à rue Aboul Kacem Chebbi Sfax le lundi vingt quatre octobre deux mille onze (24/10/2011) à partir de 9 heures.

7- Visite de l'immeuble:

La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail.

La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Moez AYED ZAMBAA sise à rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc.A 5ème étage App. N°16 - 3000 Sfax et ce aux mêmes horaires.

L'avocat poursuivant

Maître Moez Ayed ZAMBAA