Etude de Maître Slim Bouassida
Avocat à la Cour de Cassation
Avenue Habib Thameur Immeuble de l'Océan Bleu
Cinquième étage Bureau n°55 Sfax
Il sera procédé à la vente des immeubles cités ci-après aux enchères publiques à la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Médenine et ce le Lundi vingt huit Novembre deux mille onze (28/11/2011) à neuf heures du matin et heures suivantes:
Créancier saisissant : Monsieur Abdelkader Fgaier en sa qualité de Syndic de faillite de la Société Izdihar d'Exploitation Touristique, domicilié Immeuble Afrika Angle Rues Jammoussi et Commandant Bjaoui n°33 Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Slim Bouassida avocat à la Cour de Cassation ayant son étude Avenue Habib Thameur Immeuble de l'Océan Bleu cinquième étage bureau n° 55 Sfax.
Débiteur saisi : Monsieur Ali Gaamouri Ben Amor Zayene profession gérant d'une société, titulaire de la carte d'identité nationale n°04303990, domicilié à Houmet Khazroun Midoune Djerba gouvernorat de Médenine,
Immeubles à vendre :
1) Le premier immeuble : L'ensemble de l'immeuble immatriculé objet du titre foncier n°3112 Médenine dénommé «Hanene» sis au secteur d'Ouled Amor Délégation de Djerba Midoune à l'Intérieur de la zone touristique d'une superficie totale de 3605 m². Il s'agit d'une parcelle de terrain de forme polygone divisée d'après le plan établi par l'Office de Topographie et de cartographie en trois lots cités ci-après, le premier lot est situé au côté Sud Est, couvrant une superficie de 2501 m², sous la jouissance de la société d'animation touristique.
Le deuxième se trouve au côté Nord couvrant une superficie de 769 m² sous la jouissance d'autrui et le troisième se trouve au côté Ouest couvrant une superficie de 335 m² qui représente l'enceinte de la voie publique.
2) Deuxième immeuble : L'ensemble des parts à l'indivis appartenant au débiteur saisi de l'immeuble immatriculé objet du titre foncier n° 1655 Médina dénommé Izdihar IV sis au secteur d'Ouled Amor délégation de Djerba Midoun couvrant une superficie de 4124 m². Il possède 550 parts de l'ensemble des parts dont le nombre s'élève à 4124 parts, il s'agit d'une parcelle de terrain de forme rectangulaire limitée au Sud et au début de l'Est à l'Ouest d'un côté une clôture puis la parcelle n°448 et d'un autre côté une clôture suivie par la parcelle n° 447 et d'un troisième côté la parcelle n° 446, à l'Est une clôture suivie par la parcelle n°450 au Nord une clôture suivie par la parcelle n°452 à l'ouest la vie publique goudronné.
La parcelle précitée est équipée d'un puits artificiel et complantée de quelques arbres de palmiers elle est clôturée par un mur en briques d'une hauteur de 1.50 mètres qui s'étend de l'Est à l'Ouest avec une distance de son angle Sud Est de 25.78 mètres et de son angle Sud Ouest 16 mètres.
3) Troisième immeuble : L'ensemble des parts à l'indivise appartenant au débiteur saisi dans l'immeuble immatriculé objet du titre foncier n°10044, Médenine, dénommée El Hana sis au secteur de Meidoun délégation de Djerba à l'intérieur de la zone touristique couvrant une superficie de 7389 mètres carrés dont il est propriétaire de 3694.5 parts de l'ensemble des parts dont le nombre s'élève à 7389 qui comporte à son angle Ouest un logement ouvrant à l'Est de forme carré qui comporte une cuisine contiguë à un dépôt, une buanderie, une salle à manger, une salle de réception et de séjour une chambre à coucher, à deux étages donnant accès au Sud elle est contiguë à une salle de réception et aussi une salle de bain équipée, un complexe sanitaire, un réservoir d'eau
qui occupe l'espace qui existe entre toutes les pièces, deux garages qui se trouvent au-dessous du complexe sanitaire sus-indiqué,
Le bâtiment est équipé par l'électricité et l'eau courante.
Cette parcelle comporte aussi une étable à son angle Nord Est, un puits artificiel situé à son côté Ouest, avec un réseau d'irrigation et quelques palmiers, oliviers figuiers, arbres forestiers et autres plantes de décoration.
Mise à prix :
La mise à prix a été fixée pour chaque propriété sus-indiquée suite à une réduction de 40% comme suit :
- Premier immeuble objet du titre foncier n°3112 Médenine trois cent vingt quatre mille quatre cent cinquante dinars. (324.450.000)
- Deuxième immeuble : Les parts à l'indivis du titre foncier n°1655, Médenine cinquante mille huit cent vingt dinars 319 millimètres (50.820.319)
- Troisième immeuble : Les parts à l'indivis du titre foncier n°10044 Médenine cent soixante onze mille Cinq cent trente sept dinars. (171.537.000)
En sus des frais des enchères qui seront déterminés par le Tribunal.
Visite de l'immeuble : Elle est possible durant les jours de la semaine au cours de l'horaire de travail administratif.
N.B : Pour consulter le cahier des charges, contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Médina où l'étude de l'avocat Maître Slim Bouassida avocat à la cour de cassation Avenue Habib Thameur Immeuble de l'Océan Bleu Sfax.
- Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix.