Avocat à la cour de cassation
42, rue Om Kalthoum Tunis - 1001
Tel/Fax : 71.351.773
1- Créancier poursuivant : La société Tunisienne de Banque, S.A inscrite au RC à Tunis sous le n°182331996, représentée par son PDG, demeurant à Tunis rue Hédi Nouira, en sa qualité de créancier hypothécaire
2- Débiteur saisie : La Société El Dorado, SARL inscrite au R.C de 1ère instance de Tunis sous le n°B1542261999, représenté par son gérant, sise au centre El Malika résidence C Elmanar II Tunis, en sa qualité de débitrice, propriétaire et hypothécaire
3- Avocat poursuivant : Maître Boughazli Mustapha, avocat à la cour de cassation, 42, rue Om Kalthoum Tunis - 1001.
4- L'immeuble mis en vente : C'est un immeuble immatriculé objet du T.F n°554162 Nabeul dénommé «Eldorado Yasmine Hammamet» de 5 étoiles était en phase finale de construction et virent d'être ouvert aux clients situé à Yasmine Hammamet batit sur un terrain de 23698 m² d'où sa capacité est de 462 lits répartis comme suit :
| Niveau des étages | Aile gauche | Aile centrale | Aile droite | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambres suites | Chambres suites royales | Chambres suites | Chambres | Suites | Suite royales | ||||
| 1er étage | 22 | 2 | 12 | 22 | 2 | 56 | 4 | ||
| 2ème étage | 22 | 0 | 12 | 22 | 0 | 56 | 0 | ||
| 3ème étage | 22 | 0 | 12 | 22 | 0 | 56 | 0 | ||
| 4ème étage | 22 | 0 | 6 | 1 | 22 | 0 | 50 | 0 | 1 |
| Total | 88 | 2 | 42 | 1 | 88 | 2 | 218 | 4 | 1 |
| Total | Suite royale | Suites | Chambres | Nombres de lits | |||||
| 462 | 1 | 4 | 218 |
Le schéma de l'hôtel est composé d'un bâtiment central divisé en 4 étages se divise en aile central et deux autres ailes gauche et droite. L'entrée principale est par la galerie aménage en magasins de vente d'objets traditionnels et en café. Le complexe central se compose d'un hall et d'une réception, bar, restaurant et un complexe sanitaire en plus d'une piscine couverte et d'espace pour des ascenseurs ou se trouve les chambres, dont la chambre de bain équipé par des installations sanitaires et climatisé avec un réseau téléphonique et un téléviseur avec parabole et un séchoir.
L'hôtel Eldorado se compose d'un espace pour les boissons, un bar américain, deux restaurants barbecue et un bar sur la piscine et deux autres piscines en plus d'un bar sur la plage et un club d'enfants.
Aussi l'hôtel se compose d'une salle polyvalente pour 250 personnes et un centre de thalasso en plus d'un ail pour les employés avec restaurant et dortoir, et l'hôtel se compose d'un centre commercial sur la façade d'où on vend le fast-food - un club bar - un restaurant avec une vue sur mer - magasins et locaux - un restaurant de spécialité.
La division des surfaces couvertes bâtie et les commodités de l'hôtel.
1- Le RDC : l'entrée 116 m², le hall de la réception 36 m², la direction 83 m², bureau des voyages 30 m², galerie intérieure 504 m², Atrium 635 m², brasserie 395 m², Piano bar 155 m², club d'enfants 97 m², Hammam Sauna et complexe sanitaires 65 m², piscine couverte 185 m², espaces pour les étages 94 m², restaurant type I 283 m², restaurant type II 350 m², cuisine centrale 495 m², Economat 173 m², vianderie 104 m², laverie 29 m², dépôt 35 m², espace technique pour le chauffage 122 m², espace technique de haute tension 26 m², boite d'eau 50 m², espace STEG 86 m², centre électrique 24 m², local dépôt 78 m², espace technique de piscine 310 m², complexe sanitaire au hall de réception 35 m², Hard Rock café 422 m², Hard Rock café 21 m², complexe Hard Rock Café 45 m², magasins à l'aile gauche 87 m², magasin fast-food 196 m², pizzeria 135 m², restaurant 66 m², Avis 17 m², boite des escaliers 119 m², salle polyvalente 210 m², SAS polyvalente 16 m², complexe polyvalente 44 m², le total : 6752 m².
2- Le mezzanine : Local CTA polyvalents 85 m², espace technique 14 m², fitness 200 m², complexe sanitaire fitness 18 m², SAS fitness 15 m², local CTA fitness 48 m², Restaurant à la carte 177 m², restaurant privé 63 m², boite des escaliers 53 m², complexe sanitaires 10 m², bureaux administratifs 287 m², pizzeria 89 m², chambres d'hébergement des employés 93 m², espaces 49 m², complexe sanitaire hommes et femmes 121 m², restaurant pour les employés 83 m², local CTA 59m², mezzanine «Hard Rock Café» 248 m², locaux CTA «Hard Rock» 62 m², le total est de 2140 m².
3- le 1er étage : les chambres 1252 m², hall des chambres avec armoires 224 m², salles de bain 284 m², balcons 528 m², hall et espaces 355 m², boite d'escalier 128 m², suites royales 453 m², local CTA 34 m², hall et espaces de mouvement ATRIUM 351 m², AVIS 68 m², le total est de 3677 m².
4- le 2ème étage : Les chambres 1252 m², hall des chambres avec armoires 224 m², salles de bains 284 m², balcons 381 m², hall et espaces de mouvement 355 m², le total est de 3020 m².
p. 57685- le 3ème étage : chambres 1252 m², hall avec armoires 224 m², salles de bains 284 m², balcons 329 m², hall et espaces de mouvement 435 m², suites royales 135 m², AVIS 46 m², espaces ATRIUM 351 m², boîtes d'escaliers 128 m², le total est de 2968 m²
6- le 4ème étage : chambres 1078 m², hall 192 m², salles de bains 232 m², balcons 258 m², hall et espaces de mouvement 435 m², suite royale 135 m², AVIS 46 m², hall ATRIUM 351 m², boîte d'escaliers 128 m², le total est de 2853 m²
7- Les locaux techniques 83 m²
8- Espaces extérieurs : piscine extérieur 815 m², barbecue 67 m², espace de service non couverte 27 m², le total est de 990 m²
La surface totale couverte est de 22455 m²
La situation des bâtiments de l'hôtel :
La structure organique de l'hôtel est de type traditionnel, composé de piliers de ciment armé, avec plafond en céramique et de dalles en ciment armé, les murs extérieures en brique double et de type doubles pour les chambres, la menuiserie est bois de luxe pour le hall, bar est en type double pour les chambres, le parterre est en marbre de Thela dans le hall, et en moquettes pour les allées et les chambres et en parterre dans les complexes sanitaires et les salles de bains d'où les murs sont en faïences de luxe avec des équipements électriques couvertes.
L'hôtel est équipé d'ascenseurs électriques avec un réseau de climatisation centrale
Les chambres se compose de salles de bains, ses murs sont en faïences de luxe, le socle de la laverie est en couche de marbre de théla en plus du parterre et la salle d'eau, et une armoire murale, et le balcon donnant sur la piscine et des espaces verts aménagés du côté ouest et en font du mer du côté principale.
Aussi l'hôtel Eldorado à un emplacement idéal sur l'îlot de mer et offre toutes les commodités de loisirs avec une piscine extérieure, une piscine couverte et une salle thalasso.
5- Fonds de commerce : C'est un hôtel de 5 étoiles dirigé par la société Eldorado.
6- La mise à prix : est fixée à 25 423.375,000 d'outre les dépenses de poursuites qui seront fixées par le tribunal le jour de l'audience.
7- Date et lieu de la vente : Le lundi 8 octobre 2012 à partir de 9h devant la chambre des créées auprès du tribunal de 1ère instance de Grombalia.
L'immeuble peut être visité tous les jours.
Avocat