- Avis de vente aux enchères à la suite d'une saisie mobilière des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax à l'audience de lundi quatre mars deux mille treize.
Les créanciers saisissants : les successeurs de Joyce Albert Hobel : Pauline et Antoiny Alfred, demeurant au 61 rue Hédi Chéker 3000 Sfax.
Les débiteurs saisis : Mohamed connu sous le prénom de Taher Ben Amer Albayar et Imhammed Ben Amer Albayar, demeurant à Erramla rue Habib Bourguiba Kerkena Sfax
Détermination des immeubles saisis :
- Le premier immeuble : est de la propriété du débiteur Imhammed Ben Amer Albayar. Il s'agit d'une parcelle de terre clôturée de ses quatre côtés sise à Ouled Bouali Millita Essghira Kerkena Sfax environ 250 m de loin de la voie principale.
Le dit terrain est divisé en deux parties par un mur dont la partie sud est constituée par une villa, un garage et autres accessoires. On y accède à travers une rue qui dérive de la voie principale qui se situe juste en face du grand mousquet d'Ouled Bouali
L'immeuble est limité du nord par Chakchouk ; de l'est par une rue publique ; du sud par Albayar et de l'ouest par Mansour Echelli.
Sa superficie est de 1588 mètres carrés. Il mesure à partir de son coin sud-est vers l'ouest 28.70 m puis il se dirige vers le nord 23.55 m puis vers l'est 3.50 m ensuite vers le nord 27.80 m puis vers l'est 16.30 m puis vers le nord 7.60 m ensuite il se dirige vers l'est 14.60 m jusqu'à la rue publique ensuite vers le sud 24.15 m et se dévie à l'ouest 9.55 m ensuite il se dirige vers le sud 26.65 m jusqu'à la zone d'où on a commencé la mesure
1. La villa : la superficie de la villa est de 204 mètres carrés, elle est constituée d'une véranda este, une pièce médiale ; une salle de réception austral, un salon nord et un couloir qui mène à une chambre nord et une autre este dans laquelle il existe deux salles de bain dont une est privée.
En plus d'une chambre dotée d'un balcon et une cuisine à deux portes l'un sud l'autre este avec une petite véranda nord-est
La construction est moyenne sur le plan bâtiment, équipements et sanitaire. Certains façades sont décorés par : «Ilkarmoud» bien peinte et l'humidité a entamé quelques endroits à l'intérieur de la villa
2. Le garage : la superficie du garage est de 29 m, sa longueur est-ouest 7.15 m et sa largeur nord-sud est de 4.10 m. Il est doté d'une grande porte qui s'ouvre à l'est et une autre petite qui s'ouvre au nord du côté de la villa et il existe à l'ouest une vasque pour conserver l'eau de pluie
- Le deuxième immeuble : est de la propriété du débiteur Mohamed Ben Amer Albayar. Il s'agit d'une parcelle de terre quasi carré clôturée par des murs de ses quatre côtés. Elle comporte une villa, un garage et une piscine sise à Ouled Bouali Millita Essghira Kerkena Sfax environ 200 m de loin de la voie principale et de 30 m de loin environ du premier immeuble. On y accède à travers une rue qui dérive de la voie principale qui se situe juste en face du grand mousquet de Ouled Bouali,
Le dit immeuble est limité du nord par Kamel Saiida, de l'est par un voisin du sud par Hamani et de l'ouest par une rue publique.
Sa superficie est de 2197 mètres carrés. Il mesure de l'est vers l'ouest de son côté nord 48.50 m et de son côté sud 46 m et du nord vers le sud de son côté est 47.40 m et 45.30 m de son côté ouest.
1. La villa : la superficie de la villa est de 254 mètres carrés, elle comporte une véranda ouest et un couloir qui mène à une pièce médiale dotée
p. 895d'une voute faillée, une cuisine nord, un salon une vaste salle de réception à deux portes et un couloir qui mène à quatre chambres deux este et deux ouest et une salle de bain.
L'architecture de la villa est assez belle. La construction est moyenne sur le plan bâtiment et équipements, certaines façades sont décorées par «ilkarmoud». Le sanitaire est d'une bonne qualité. Plusieurs endroits de la villa sont entamés par l'humidité à cause du manque d'entretien.
2. le garage : la superficie du garage est de 32.40 m, sa longueur est-ouest 6.90 m et 4.70 m et sa largeur nord-sud est de 4.10 m, il est doté d'une grande porte qui s'ouvre à l'ouest et une autre petite qui s'ouvre au nord du côté de la villa. Il est bien peint.
3. la piscine : elle existe du côté nord-est de l'immeuble, devant la façade nord de la villa, sa longueur est de 8.70 m, sa largeur est de 6 m et sa profondeur est de 2 mètres environ. Elle est équipée d'une échelle métallique.
Le prix initial : Le prix initial du premier immeuble : 140.000.000 dinars.
Le prix initial du deuxième immeuble : 186.000.000 dinars
Suivant l'estimation de l'expert Ilyés Ilmadhiyoub dans son rapport en date du 31/12/2012 en exécution de l'ordonnance sur requête n° 20514/12 rendue par le président du tribunal de première instance de Sfax le 10/12/2012
Date de la mise enchère : lundi 4/3/2013 à 9 h du matin à la salle d'audience des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax sise à me Victor Hugo Sfax.
Participation aux enchères et visites : la visite de l'immeuble est permise durant toute la semaine aux heures de travail.
Pour plus de renseignements contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax ou est déposé le cahier des charges ou l'étude de l'avocat poursuivant.
Ne peuvent participer à la surenchère que les personnes qui ont consigné au préalable le un tiers de la mise à prix avant et par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers doivent obtenir une autorisation du gouvernorat de Sfax.
L'avocat poursuivant
Maître Ahmed Sefi