Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière — Avocat à la cour d'Appel de la société des Avocats Meziou Knani et Khlif «MK&k» SARL

Etude de Maître Mohamed Sarhane Khlif

Avocat à la cour d'Appel de la société des Avocats Meziou Knani et Khlif «MK&k» SARL

Située à la rue du lac d'Ourmia immeuble Miniar2. Bloc A 1er étage les Berges du Lac Tunis, immatriculée au registre de commerce de Tunis sous le numéro B24109832009, ayant pour matricule fiscal le numéro 1108816J/A/M/000

Tel : (71) 862.284

Fax : (71) 862.289

Poursuivant : Arab BanKing Corporation Tunisie (ABC Bank) Société anonyme, dûment représentée par son Président Directeur Général ayant son siège social au ABC Building rue du Lac d'Annecy, les berges du lac Tunis, R.C n°B111281000, ayant pour matricule fiscal le 5779758. (en sa qualité de créancière).

Avocat poursuivant : Maître Mohamed Sarhane Khlif Avocat à la cour d'Appel, de la société des Avocats Meziou Knani et Khlif «MK&k» SARL située à la rue du lac d'Ourmia immeuble Miniar2. Bloc A 1er étage les berges du lac Tunis.

Partie saisie : 1) Société La Tunisienne des Quincailleries (Ancien établissement M'Hirsi), SARL dûment représentée par son Gérant ayant son siège social à la route de la Soukra km 1 Ariana, R.C n°B131101997 Ariana, Matricule Fiscal 040896Z. (en sa qualité de caution réelle).

2) Monsieur Samir Ben Mohamed M'Hirsi commerçant, Titulaire de la C.I.N n°00302275 délivrée à Tunis le 31/7/1999, R.C n°A1128511997, ayant pour matricule fiscal le

0253506B, demeurant au 47 rue Moez Ibn Badiss Borj Louzir Ariana, ayant pour élection de domicile au bureau de son Avocat Maître Mohamed Chihab Ameri situé au 03 rue Dastri 1er étage appartement 10 Lafayette Tunis.

Désignation des immeubles à vendre: Monsieur Samir Ben Mohamed M'thrsi (en sa qualité de débiteur et de caution réelle et hypothécaire) est propriétaire des immeubles à vendre désignés comme suit :

1) Le premier Immeuble : La totalité de l'immeuble Objet du Titre Foncier n°39532 Tunis dénommé «Mounira 161» sis à la nouvelle Ariana au bord du canal oued Ghrab précisément au 6 rue de Tozeur Menzeh V, dont la superficie totale est de (471 m²).

L'immeuble à vendre consiste en un terrain sur lequel est édifié une Villa à trois étages, un rez-de-chaussée bas, un rez de chaussée haut et un étage supérieur, un garage et des annexes. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel pour habitation où se trouvent des villas à deux ou trois étages, limité du côté est par l'avenue Moaouia Ibn Abi Sofiene, du côté sud par l'avenue Kehna, du côté ouest par la rue Testour, et du côté nord par l'avenue Moaouia Ibn Abi Sofiene. L'entourage de l'immeuble se caractérise par sa vocation d'habitation et est entouré (sur un rayon de 500 mètres) par différents locaux à usage d'éducation. culturel et commercial.

La villa est composée de :

• un-rez-de chaussée bas composé de :
• un premier appartement d'une superficie de 150 m² composé d'un séjour dont le parterre est couvert de marbre coloré et avec un faux plafond, d'un couloir entre le séjour et les deux chambres à coucher, d'une cuisine et une salle d'eau avec faïence colorée à hauteur d'un mètre et demi et également d'une chambre de débarras et d'un escalier.
• un appartement de type studio d'une superficie de 65 m²

• un rez de chaussée haut composé de :
• un deuxième appartement composé d'un séjour accessible par des escaliers extérieurs, deux chambres à coucher, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine une terrasse de service, un balcon et un escalier. la superficie est de 165 m².

• un premier appartement de type studio se trouvant au fond de la façade à droite de l'entrée composé d'un séjour, deux chambres à coucher, une salle d'eau, une cuisine, la superficie est de 65 m².

• un deuxième appartement de type studio au fond à gauche de l'entrée d'une superficie de 87 m² composé de deux niveaux :

Le premier niveau est composé d'un séjour, deux chambres à coucher, une salle d'eau, une cuisine et des escaliers.

Le deuxième niveau est composé d'une chambre à coucher et d'une salle de bain.

La superficie est de 87 m².

• un étage supérieur composé d'un appartement pour habitation indépendant accessible du côté du garage composé d'un séjour, deux chambres à coucher, une salle d'eau, une cuisine et un balcon, la superficie est de 165 m².

• un garage pour voitures d'une superficie de 23 m².

Ainsi la superficie couverte totale (rez de chaussée bas, rez de chaussée haut et étage supérieur sans prendre en considération la superficie du garage de 23 m²) est de 697 m.

2) Le deuxième Immeuble : La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°31917 Ariana dénommé «Anny 1» sis au 88 et 88 bis avenue Habib Bourguiba Ariana à côté de Bir Belhassan d'un côté

• un garage pour voitures d'une superficie de 23 m².

Ainsi la superficie couverte totale (rez de chaussée bas, rez de chaussée haut et étage supérieur sans prendre en considération la superficie du garage de 23 m²) est de 697 m.

2) Le deuxième Immeuble : La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°31917 Ariana dénommé «Anny 1» sis au 88 et 88 bis avenue Habib Bourguiba Ariana à côté de Bir Belhassan d'un côté et de la municipalité de l'Ariana d'un autre côté dont la superficie est de 374 m², l'immeuble consiste en un terrain sur lequel est édifié un appartement à l'étage supérieur utilisé comme bureau et deux locaux commerciaux, un local commercial loué comme local de vente de pièces détachées et équipements de chauffage et de climatisation composé d'un rez de chaussée et d'un sous sol ainsi qu'un local loué comme café. L'immeuble fait partie d'une suite de locaux commerciaux qui donnent sur une cour à côté de l'avenue Habib Bourguiba Ariana et il est l'immeuble le plus bas.

Cet immeuble est composé de :

1/ un local commercial loué à la société TTM Tunisian Trade Market comme magasin pour la vente des pièces détachées et les équipements de chauffage et de climatisation. il est composé d'un rez de chaussée et d'un sous sol et sis au 88 bis avenue Habib Bourguiba Ariana, d'une superficie de 185 m² à laquelle est rajouté la superficie de 65 m² correspondant au sous sol. pour un loyer mensuel de 500 dinars.

2/ un local commercial loué comme café sis au 88 avenue Habib Bourguiba Ariana d'une superficie de 30 m² à laquelle est rajouté la superficie de 65 m² correspondant au sous sol. pour un loyer mensuel de 300 Dinars.

3/ un appartement à l'étage supérieur d'une superficie de 115 m² à usage de bureau composé :

• d'un hall où se trouve un bureau d'une superficie de 4.5 x 3 = 13,5 m²

• deux bureaux dont l'un est grand d'une superficie de 9,7 x 4 = 38,8 m² équipé d'une salle de bain et le deuxième d'une superficie de 5,2 x 4 = 20,8 m².

• trois autres petits bureaux.

• une salle.

La Mise à Prix : 1) Le premier Immeuble objet du titre foncier n°39532 Tunis dénommé «Mounira 161» sa mise à prix est de (492.000,000 Dinars).

2) Le deuxième Immeuble objet du titre foncier n°31917 Adana dénommé «Anny 1» sa mise à prix est de (816.000,000 Dinars).

Plus les frais et honoraires de poursuite fixés par le Tribunal le jour de l'audience. Date et lieu de la vente aux enchères : Lundi, 06 mai 2013, à partir de 9h, devant la chambre des créées auprès du Tribunal de première Instance de l'Ariana.

Visite des immeubles : Tous les jours de la semaine, de jour, conformément à la loi. Pour plus de renseignements, s'adresser au greffe du Tribunal de première Instance de l'Ariana où est déposé le cahier des charges ou au Cabinet de Maître Mohamed Sarhane Khlif de la société des avocats Meziou Knani et Khlif «MK&k» située à la rue du Lac d'Ourmia immeuble Miniar2, Bloc A 1 er étage les Berges du Lac Tunis.

Observations :

1- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation du gouverneur de la région.
2- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par l'intermédiaire d'un Avocat, après consignation au moins du tiers de la mise à prix ou par un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable.

Maître Mohamed Sarhane Khlif de la société des avocats Meziou Knani et Khlif «MK&k»

Avocat poursuivant