Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Tunis

Cabinet maître Adel Ansi

Avocat à la Cour

Avenue Habib Bourguiba Gafsa

Tél. 76 201 003

*La créancière poursuivante :

La Société Tunisienne de Banque en la personne de son représentant légal, société anonyme inscrite au registre de commerce auprès du Tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n°B182331996, ayant son siège social à l'avenue Hédi Nouira à Tunis.

*La débitrice poursuivie :

La Société touristique de l'hôtel la rose de Nafta, en la personne de son représentant légal. Société anonyme ayant son siège social à la rue de Koweït n°8, Tunis 1002, inscrite au registre de commerce auprès de Tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n°B155261997.

*L'avocat poursuivant :

Maître Adet Ansi, avocat à la cour, avenue Habib Bourguiba, Gafsa.

*L'immeuble saisi à vendre :

Consistent en un complexe touristique situant à la ville de Nefta gouvernorat de Tozeur qu'il s'agit d'un hôtel classé de trois étoiles dénommé «hôtel la rosa» bâti sur un terrain de forme oblique au bord de la route touristique réservée pour les unités hôtelières, le dit immeuble se limite au nord par l'oasis de Nefta, à l'est par l'hôtel Neptus, à l'ouest par une route émanant à l'oasis et au sud par ou se trouve l'entrée principale par une touristique goudronnée.

Ce bien se compose d'une entrée principale avec la terre sur laquelle est bâtie l'hôtel, un clôture, un parking d'une superficie de 1470m², l'hôtel d'une superficie couverte de 7200 m² et encore une piscine.

L'hôtel saisi est bâti sur un terrain d'une superficie de 29.000,00 m² et après avoir exécuté une étude technique et urbaine et déterminer ses dimensions, ses limites et sa situation. Le bâtiment se compose de trois étages dont chacun a sa spécificité, au rez-de-chaussée on trouve la réception, une direction. Le premier étage il y a des chambres réservées aux clients avec un espace

de loisir donnant sur la piscine, des chambres réservées aux agents de l'hôtel et des vestiaires, le deuxième étage on trouve les chambres à deux lits chacune contient un bloc sanitaire et un balcon, plus des autres espaces avec des blocs sanitaires aux hommes et aux femmes, les chambres sont jumelées les unes au autres avec une entrée pour chacune s'ouvrant sur des couloires réservés aux résidents et attachés au différentes composants de l'hôtel.

Il y a encore une terrasse, une vaste salle à manger liées à la cuisine, une salle extérieure pour le tennis, un café interne et autre externe, un bar, une boîte de nuit. L'hôtel est entouré par un espace implanté par des palmiers et autres arbres fruitiers donnant sur les fenêtres et les balcons, chaque bloc a ses propres escaliers à côté des autres escaliers liés au deux piscines. Le terrain clôturant l'hôtel est aménagé avec des passages dont les uns sont goudronnés et les autres revêtus en ciment, et liés à l'hôtel de l'intérieur que de l'extérieur y compris le terrain de tennis, aussi que les deux piscines dont l'un est pour les adultes et l'autre pour les enfants.

Tous les murs des blocs sanitaires, les toilettes, les couloirs, la cuisine et la salle de réception sont revêtues en faïence traditionnel varié selon les endroits tandis le sol est revêtue en carrelage et en marbre, les structures sont construites en briques et poteaux de ciment armée et une toiture en hourdis or que les murs externes sont revêtues par le brique local de la région. Cet hôtel est mal entretenue et en mauvaise état.

*Mise à prix :

En vertu de l'ordonnance sur requête n°12695 de Mr le président du Tribunal de instance de Tozeur en date de 3/10/2012, l'expert Mr Rida Rkik a évalué le prix de l'immeuble saisi au montant de trois millions huit

cent cinquante cinq milles dinars (3.855.000.000) plus les frais et les honoraires qui seront taxés le jour de l'audience.

*Date et lieu de l'adjudication :

La vente aura lieu le mercredi vingt sept novembre deux milles treize (27/11/2013) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées à la salle d'audience ordinaire du Tribunal de 1ère instance de Tozeur à son siège au palais de la justice de Tozeur.

*N-B :

L'immeuble saisi peut être visité et constaté tout les jours de la semaine, et l'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat, après soit consignation du tiers du prix initial, soit par chèque certifié, soit par caution bancaire irrévocable. Les étrangers doivent avoir être munis des autorisations administratives exigées par la loi.