Cabinet Maître Nasr Ben Ameur Avocat
Rue Sœur Joséphine immeuble
trokaedero 4000 Sousse
Téléphone: 73.227.077
Fax: 73.224.285
MF : 108950 J
Poursuivant : Amen Bank représenté par son président directeur général ayant son siège à l'avenue Mohamed V Tunis R.C. B 176041996.
Avocat Poursuivant : Maître Nasr Ben Ameur, Avocat à la cour de Cassation,
Rue Sœur Joséphine Immeuble Trocadéro 4000 Sousse
Debiteur Saisi : Société Habib Banour et compagnie -Hôtel Justinia- société commerciale inscrite RC B120281997 représentée par son représentant légal, ayant son siège social à Corniche Sousse.
Immeuble Objet de la Saisie : La totalité de l'immeuble sis à Sousse constitué d'une unité touristique édifiée sur les parcelles objet des titres fonciers.
1°) 42061 Sousse dénommé Boujafar sa superficie est de 728m².
2°) 91121 Sousse dénommé - Aladinsa superficie est de 115 m².
3°) 105416 Sousse dénommé -Bonne foi- sa superficie est de 252m².
La superficie totale étant 1095m².
Il s'agit d'un hôtel touristique -Hôtel Nour Justinia- catégorie 3 étoiles et comporte des locaux de commerce restaurants et café est situé entre Avenue Hédi Chaker et Abdelhamid Belgadhi à Corniche à Sousse.
Le site touristique est d'une grande importance.
L'hôtel est composé d'un R.D.C et 5 étages. Le tout est édifié sur :
Objet du titre foncier 42061 Sousse est constitué de deux parcelles 1 et 2 sa superficie est de 7128 m².
La parcelle 1 est de 174m² elle comporte l'entrée de l'hôtel au R.D.C d'une superficie de 95 m² et d'une partie de la réception d'une superficie de 79m².
La parcelle 2 d'une superficie de 554 m² au R.D.C il y'a un café et un restaurant dont la superficie est de 201 m² et une partie des étages supérieurs; d'une boutique pour vente de chaussures d'une superficie de 90m² une partie du restaurant, d'une piscine et d'un hall de 160m².
Objet du titre foncier 105416 Sousse constitué des parcelles 5 et 6 sa superficie totale est de 252m².
Objet du titre foncier 91121 Sousse constitué de la parcelle 3 sa superficie est de 115m² il comporte un restaurant au R.D.C et une partie des étages supérieurs.
Le tout est limité à l'est par l'avenue Hedi Chaker au sud place Boujaafar à L'Ouest Avenue Abdelhamid El Kadhi au nord Hôtel Justinia.
p. 327Le R.D.C comporte des locaux commerciaux; une entrée sur l'avenue Abdehamid El Khadi une piscine, bureaux, réception, une grande salle, réception, des escaliers, bar et un café.
- Le premier étage comporte un salon, un bar et 20 chambres.
- Le deuxième étage comporte 20 chambres.
- Le troisième étage comporte 17 chambres.
- Le quatrième étage comporte 17 chambres.
- Le cinquième étage comporte 15 chambres et un restaurant fermé.
Les étages sont tous desservis par un ascenseur mécanique et des escaliers. La Superficie totale du terrain est 1095 m².
La superficie couverte R.D.C est 905 m².
La superficie couverte des étages est de 3681 m².
Mise à prix: La mise à prix a été fixée à 4.436.520 d.000 après rabais de la mise à prix initiale de 40% suivant l'art 425 cpcc.
Date de vente: La vente aura lieu le 13/2/2014 à partir de 9h devant le tribunal de première instance de Sousse.
Visite des Lieux: La visite de l'immeuble saisi peut se faire chaque jour de 9h à 17h.
N.B: l'affaire a été appelée le 7/11/2013 puis reportée pour une deuxième audience le 26/12/2013 pour amendement du cahier des charges et a été reportée pour le 13/2/2014 pour des nouvelles insertions suite au rabais de la mise à prix initiale de 40%.