Vente aux enchères publiques d'un immeuble immatriculé sis à Bouhjar - Monastir

Objet du titre foncier n° 25737 Monastir

2ème audience après rabat de la mise à prix de 40%

Cabinet Maître Sahbi Hadrich Avocat

17, rue de Marseille, 2ème étage - Tunis

Tel : 71.340.429

Fax : 71.340.684

GSM : 98.351.552

1-Le créancier saisisant :

Banque Internationale Arabe de Tunisie "BIAT" en la personne de son représentant légal, S.A, ayant son siège social au 70-72 avenue Habib Bourguiba - Tunis

R.C n°B187881996 Tunis, M.F n°000110 F, élisant domicile chez son avocat Maître Sahbi Hadrich, dont l'étude est sise au n°17 rue de Marseille, 2-étage - Tunis,

2- Le débiteur saisi :

Mme Monjia Bent Hédi Ben Mohamed Boukadheba épouse Erik Julien Janssens (C.I.N n° 04022643), tunisienne, née le 02/8/1956 à Bouhjar - Monastir, directrice de production dans une société, demeurant au n°02 avenue Habib Bourguiba, Bouhjar, Monastir.

3- L'avocat poursuivant :

Maître Sahbi Hadrich avocat, dont l'étude est sise au n°17 rue de Marseille, 2ème étage -1000 Tunis.

4 Désignation de l'immeuble saisi et mis en vente :

Tel que décrit et expertisé par Mr. Kamel Boudakhane et Mr. Chedhli Maaoui, chacun expert judiciaire en matière des affaires foncières selon leur rapport commun en date du

15/08/2013 établi en exécution de l'ordonnance sur requête rendue par le tribunal de 1ère instance de Monastir en date du 28/10/2011 sous le n°3658; La totalité de l'immeuble revenant à titre de propriété au débiteur saisi, d'une superficie de 08 à 03 ça (803 m²), dénommé "DAR AL WIFAK", sis à Bouhjar, délégation Lamta Sayeda Bouhjar, -Monastir-, faisant l'objet du titre foncier n°25737 Monastir. Il est situé dans une excellente zone résidentielle haut standing. Il consiste en une parcelle de terrain, sur laquelle sont construits une villa (en R.D.C et un étage) et d'autres bâtiments et équipements. Il est clôturé des quatre côtés. La superficie du terrain est de 803 m² et la superficie Couverte est de 612 m². La villa (R.D.C et l'étage) est composée de 06 chambres, 05 salles de bain et salles d'eau, 02 cuisines, 03 salons, 01 salle à manger et 01 hall. L'état de la villa est bien dans l'ensemble, les plafonds sont faits par des dalles et du béton armé, le sol est Couvert de marbre et de céramique, les portes et les fenêtres sont faits par des matériaux de qualité super. L'immeuble contient aussi quelques autres bâtiments et équipement secondaires tel que; 02 abris de voiture, 02 garages, 02 buanderies, 01 sauna, 01 jacousi, un escalier à l'intérieur du RDC qui mène à l'étage, un jardin bien entretenu, 02 grandes portes en fer forgé et de plexiglas, et de 02 puits exploitables. L'immeuble est doté de l'eau potable et de l'électricité. L'immeuble est délimité par Abdelkarim Ben Khelifa et la réquisition d'immatriculation n°2157 du côté sud-est, par une voix publique du côté nord-ouest, par Salha Ayed du côté nord-est par le propriétaire et Hafed Gharbi du côté sud-ouest.

Les droits de Propriété du débiteur saisi sont inscrits sur le livre foncier le 5/5/2000 (Dépôt: Monastir, Vol 56, N°: 154).

5- Mise à prix :

Elle est fixée à trois cent quatorze mille neuf cent vingt cinq dinars 600 millimes (314.925,600 dinars), selon le rapport d'expertise sus-indiqué, et ce après rabat de la mise à prix de 40 %, en sus des frais légaux et les honoraires de l'avocat qui seront fixés le jour de l'adjudication.

6- Date et lieu de l'adjudication :

La vente aux enchères publiques se fera à la barre de la chambre des créées auprès du tribunal de 1ère instance de Monastir sis au palais de justice à Monastir, le mercredi, vingt-sept août deux mille quatorze (27/8/2014), à partir de 9 heures (affaire n°2521).

7- Visite et constat des lieux :

L'immeuble objet de la vente peut être visité par toute personne tous les jours durant les heures de travail en se rendant sur les lieux à l'adresse sus-indiquée et sans conditions préalables.

8- Observation :

Toute personne peut prendre communication du cahier des charges déposé au greffe de la chambre des créées auprès du tribunal de 1ère instance de Monastir sis au palais de justice à Monastir ou à l'étude de l'avocat Poursuivant Maître Sahbi Hadrich sise au n°17 rue de Marseille, 2ème étage - Tunis. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et ne peuvent y prendre part que les personnes ayant consigné au moins le tiers de la mise à prix à la caisse des dépôts et de consignations, ou ayant présenté à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable, et ce conformément au dernier paragraphe de l'Art 425 du c.p.c.c. Pour les étrangers il faut produire les autorisations requises.

Dernier paragraphe de l'Art 425 du c.p.c.c. Pour les étrangers il faut produire les autorisations requises.