Etude Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb M'Hiri Imm. Jawhara 2ème étage Sfax
Tél. et Fax 74225462
Créancier saisisant :
Moncef Ben Mohamed Kanfir propriétaire d'une imprimerie titulaire de la (C.I.N. n° 01283629) domicilié route Manzel Cheker km 6 Markez Chaabouni Sfax ayant élu son domicile auprès de son avocat Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Débiteur saisi :
Tarak Feki, propriétaire d'une quincaillerie (titulaire de la CIN. N° 01215429) ayant élu son domicile auprès de son avocat Maître Adnen Sarbeji Av Habib Bourguiba Sfax et à son domicile route Manzel Cheker km 5 Zankit Abid Sfax et à route rie Gabès km 7 Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Immeuble saisi :
L'immeuble saisi consiste en 14 parts indivises de la division de l'immeuble ci après désigné en 56 parts - il s'agit de la partie nord d'un petit immeuble situé à route Kaied M'Hamed Km 2 limité au sud par le reste de l'immeuble revenant à Wahid Brini, au nord une entrée partagée avec le voisin de l'Est Mohsen Abdelmlak et après lui Fendri (Bougacha auparavant), à l'Est Mohsen Abdelmlak et à l'Ouest route Kaied M'hamed par le quel l'entrée à l'immeuble. Il est composé de deux étages et d'un toit :
- Le réz de chaussée sa surface est de 145 m² il comprend un magasin au nord, son entrée est à l'ouest sa surface bâtie est de 31 m² équipée d'électricité accompagnée d'un hall ouest couvert d'une surface bâtie de 14m² par laquelle l'entrée, il est louée à Fethi Wannes (Tolier). Un magasin au sud son entrée est à l'ouest sa surface bâtie est de 29 m² sa hauteur est de 3,35 équipée d'électricité accompagnée d'un hall ouest couvert d'une surface bâtie de 13 m² par laquelle l'entrée il est loué à Mohamed Jallouli (mécanicien). Un dépôt fermé sa surface bâtie est de 7 m² donnant à l'espace ci après décrit. Un espace de terre Est sa surface est de 51 m² clôturé des côtés nord et est par une clôture grillage lié au dépôt et à l'entrée du nord par deux portes. Ouvrant sur lui les fenêtres des deux magasins et un balcon et fenêtre de l'étage. Suit le réz de chaussée la moitié dans l'indivision d'un hall couvert qui suit le hall du deuxième magasin du sud sa surface est de 13 m² il donne au 1er étage il est L'escalier en copropriété avec le voisin Wahid Brini.
- Le premier étage consiste en un appartement d'habitation vide sa surface couverte est de 118 m² environ il comprend un hall un salon deux pièces une salle de bain une toilette et deux balcons et un séchoir équipée d'électricité et d'eau courante, et lui appartenant la moitié en indivision des escaliers lui concomitant d'une surface de 11 m² environ en copropriété avec le voisin du sud Wahid Brini.
- Le toit sa surface globale est d'environ 118 m² dans son côté sud. Est une buanderie, son entrée est par l'Ouest, sa surface d'environ 24 m², suit ce toit la moitié en indivision d'escalier couvert et d'un couloir non couvert en copropriété avec le voisin du sud Wahid Brini.
La construction décrite est ancienne, son état général est moyen d'un style normal le sol en ciment pour le réz de chaussée et en carrelage pour l'étage. Les murs de la cuisine et de la salle de bain et de la toilette et du hall du premier étage sont revêtus de faïence jusqu'à la hauteur des portes. Les portes, les fenêtres sont en bois, l'équipement sanitaire et d'électricité sont finis. Sur la façade de l'immeuble, 3 fenêtres donnant sur l'entrée du nord en copropriété avec le voisin Abdelmlak.
Les contrats de location
- Le magasin au nord est loué à Fethi Wannes qui l'exploite pour son activité en tant que tôlier, pour une durée non déterminée et pour un montant de 100 dinars selon les dires du locataire.
- Le magasin au sud est loué à Mohamed Jallouli qui l'exploite pour son activité en tant que mécanicien, pour une durée non déterminée et pour un montant de 110 dinars selon les dires du locataire.
Mise à prix :
La mise à prix de la propriété à vendre a été estimée trente-sept milles dinars (37.000,000 D) sans frais. Auquel s'ajoutent les frais. Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date d'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable avoir une autorisation de Monsieur le gouverneur de Sfax.
Date de l'adjudication
L'adjudication aura lieu le Lundi vingt-deux décembre, l'année deux, Mille quatorze (22/12/2014), à partir de neuf heures du matin, à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax, sis à la rue Victor Hugo n° 30 Sfax.
Observations :
La visite de l'immeuble saisis peut avoir lieu pendant les horaires de bureaux. Pour de plus amples renseignement, contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax où a été déposé le cahier des charges, ou l'étude de l'avocat poursuivant dont le bureau est sis à Av. Taieb Mhiri, immeuble Jawhara, 2, 2898 Sfax et aux mêmes horaires.