A la demande de l'UNION INTERNATIONALE DES BANQUES « UIB » Société Anonyme ayant son siège social au 65…

A la demande de l'UNION INTERNATIONALE DES BANQUES « UIB » Société Anonyme ayant son siège social au 65 Avenue Habib Bourguiba Tunis, en sa qualité de Créancier Hypothécaire, élisant domicile chez son avocat Maître Mohamed Maher Snoussi, sis au 9 Rue d'Autriche Tunis, inscrite au RC Tunis n° B6151996.

Contre la partie saisie : Monsieur Ameur Ben Mohamed Ben Belgacem Messai, commerçant, demeurant au 31 Rue Bilel El Menzah 6 Ariana et au 29 rue Sidi Morjeni Tunis, en sa qualité de débiteur saisi, CIN n° 0611959.

A la diligence de : Maître Mohamed Maher Snoussi, Avocat à la Cour de Cassation, sis au 9 Rue d'Autriche - Tunis Belvédère.

L'immeuble à vendre consiste la totalité des parts indivises revenant au débiteur saisi, soit 2615 /2741 de l'immeuble objet du titre foncier n° 70539 Tunis sis à El Manar 2 Tunis sur l'avenue Tahar Ben Ammar, d'une contenance de 14ares 54centiares (1454m²), situé près de la Mosquée en face du Colisée Saula. Il est composé de deux immeubles l'un sur la façade et l'autre sur l'arrière, composés d'un sous sol, un rez de chaussée et 4 étages.

Le sous sol est doté d'une entrée principale ouvrant sur le nord à travers un couloir couvert et composé d'un local à usage d'habitation en cours de construction, un local commercial (exploité auparavant sous l'enseigne Pizza Hut), où sont mitoyens des escaliers, une cage d'ascenseur, deux dépôts communiquant ; à la droite de l'entrée se trouve une cage d'escalier, suivie par deux locaux mitoyens en cours de réalisation. La superficie de ce sous sol est de 1200m² environ.

Quant au rez de chaussée, il est composé d'un grand local non encore exploité, suivi par un local commercial à usage d'opticien, puis un restaurant, des escaliers et une cage d'ascenseur, suivi d'un local d'une superficie de 126 m² cédé à la partie poursuivante, puis un local commercial à usage de vente de pizzas (Pizza Hut) non actuellement exploité. A l'intérieur de cet étage se trouvent également une cage d'escalier, un petit dépôt et un grand dépôt en cours de construction. La superficie de cet étage est de 1074m² à l'exception du local vendu à l'UIB.

Quant au premier étage, il se compose de bureaux de superficies différentes, dont un bureau administratif en possession de M. Ameur Mesdsai, un local commercial à usage d'opticien et un bureau Optic Univers, un bureau

exploité par l'expert comptable M. Abdelkarim Friga, un cabinet exploité par le médecin Slim Ben Salah et ce, en ce qui concerne l'immeuble de la façade. Quant à l'immeuble de l'arrière, il est récent et se compose d'un cabinet exploité par le médecin Khaoula Hachicha, un cabinet exploité par le médecin Ezzeddine Zitouni, un cabinet d'avocat exploité par Maître Abdelaziz Dahmani, un cabinet d'orthopédie (loué depuis le mois de juillet 2012 moyennant un loyer mensuel de 800 Dinars), un cabinet exploité par le médecin Imerne Hfaidhia (loué depuis le mois de Juillet 2012 moyennant un loyer mensuel de 800 Dinars), un local à usage de coiffure et d'esthétique. Cet étage est d'une superficie de 1020 m² environ.

Quant au deuxième étage, il se compose, en ce qui concerne l'immeuble de la façade, de plusieurs bureaux de superficie différents, dont un bureau exploité par la Société Petro Services, un cabinet d'avocats exploité par Maître Noomen Ben Ameur, un cabinet exploité par le médecin Nabil Barouni, un bureau pour la société 2BK (loué depuis le mois de Mars 2014 moyennant un loyer mensuel de 826 Dinars) un bureau pour un agent général d'assurance M. Atef Ben Smide et un local vide. En ce qui concerne l'immeuble de l'arrière.

Il se compose d'un local vide, un bureau pour une société de textile, et deux locaux vides. La superficie de cet étage est de 1020 m².

Quant au troisième étage, il se compose, en ce qui concerne l'immeuble de la façade, un cabinet exploité par le médecin Mazen Fellel, un autre cabinet exploité par le médecin Amira Abidi, un cabinet exploité par le médecin Mohamed Aissaoui, un bureau exploité par un agent général d'assurance dénommé « Assurance du Nord », un bureau exploité par l'avocat Maître Riadh Oueslati, un bureau exploité par le médecin Hazem Chebli. Quant à l'immeuble de l'arrière, il est composé d'un local vide, un cabinet d'avocat exploité par Maître Mohamed Zied Elaiir, deux locaux vides, un local exploité par la Société SOBIDA et un local vide. La superficie de cet étage est de 1020 m².

Quant au quatrième étage, il se compose, en ce qui concerne l'immeuble de la façade, de plusieurs bureaux de superficie différente, dont un petit appartement en cours de construction, quant à l'immeuble de l'arrière, il se compose de deux appartements en cours de construction. La superficie de cet étage est de 718m2. Le niveau d'avancement des travaux a atteint 95%.

Mise à prix : Huit Millions Cinquante Deux Mille Deux Cent (8.052.200.000) Dinars. Les frais judiciaires seront comptés en sus.

Date et lieu de la vente : La vente de l'immeuble ci-dessus détaillé aura lieu le Lundi 26 Janvier 2015 devant la Chambre des Crées auprès du tribunal de Première Instance de Tunis à partir de 9 heures du matin.

La visite de l'immeuble objet de la vente peut être faite tous les jours à partir de 9 heures du matin.

Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix par voie d'Avocat et obtenir l'autorisation de Monsieur le gouverneur pour les non tunisiens.