Vente aux enchères publiques d'un immeuble à Tunis

Parties poursuivantes : Nadia Bent Farid Ben Mongi Baccouche (C.I.N.n° 06313784), Fatma Alia Bent Farid Ben Mongi Baccouche (C.I.N.n°00133422), Rafik Elaziz Ben Farid Ben Mongi Baccouche (C.I.N.n°00407720), Kamel Ben Hédi Ben Ali Sakkat (C.I.N.n°00121446), Farida Bent Hédi Ben Ali Sakkat (C.I.N.n°00566481) et Ali Ben Hédi Ben Ali Sakkat (C.I.N.n° 00566484) demeurant à leur domicile au 5 rue l'Amphithéâtre Carthage Tunis.

Parties poursuivies : Les héritiers de feu Mohamed Moncef Baccouche : Chafika Bent Mohamed Moncef Baccouche, Assia Bent Mohamed Moncef Baccouche, Tahia Fathia Bent Mohamed Moncef Baccouche, Hela Faika Bent Mohamed Moncef Baccouche et Mohamed Essaheb Ben Mohamed Moncef Baccouche (leurs C.I.N. sont inconnues) Demeurant à leur domicile au 20 rue Kennedy Carthage Tunis.

Avocate poursuivante : Maître Fatma Cherif - Avocate à la cour de cassation - 33 rue Alain Savary Tunis.

Immeuble objet de l'adjudication : est situé Angle des rues Abou Kacem Echebbi et Taher Hadad Tunis, est un terrain à multiples côtés et angles, composés de trois parcelles limitrophes objets de trois titres fonciers : deux donnent sur la rue Taher Hadad et le troisième sur une impasse, il comprend une villa, des dépendances et un jardin ainsi détaillés :

• Le premier Immeuble dénommé « Estel » objet du TF n°114615 Tunis d'une superficie de 434 m², est un terrain de forme concave, sa façade principale sur Rue Taher Hadad n°12 et une façade sud sur la rue Abou Kacem Echabbi ; Il comprend une villa composée de sous-sol, Rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol, d'une superficie de 260 m², s'étend sous toute la villa, avec un accès par deux cages d'escaliers donnant sur un petit couloir puis une vaste salle de séjour, quatre pièces, une petite chambre une cuisine et WC. Le Rez-de-chaussée d'une superficie de 268 m², contient les deux cages d'escaliers conduisant au sous-sol et au premier étage, un couloir, trois salles de séjour dans la partie sud, trois chambres et une salle de bain.

Le premier étage d'une superficie de 243 m², contient un couloir, trois salles de séjour, quatre chambres, une salle de bain, cuisine et WC. La terrasse comprend une chambre de 16 m² et trois pièces de services de 17 m².

• Le deuxième Immeuble dénommé Zaouch Baccouche, objet du TF n°114613 Tunis, d'une superficie de 442 m², est un terrain de forme convexe avec une façade donnant sur rue Taher Hadad n°10 et une façade secondaire ouvrant au nord sur rue Sidi Belhassen ; Il contient une construction de 98 m² comprenant trois chambres, une partie d'un salon et une partie d'une chambre, les autres parties du salon et de la chambre se trouvent dans la construction de la dame Chafika Baccouche, les escaliers de la véranda de celle-ci font partie de cet immeuble ; Le reste du terrain est un jardin.

• Le troisième Immeuble dénommé « Dar Mazhoude », objet du TF n°114614 Tunis, d'une superficie de 149 m², est un terrain de forme convexe, limitrophe, du côté nord, de l'immeuble sus - indiqué, son entrée principale donne sur une impasse par la rue Sidi Belhassen ; Il contient deux bureaux et un dépôt ; les deux bureaux s'ouvrent sur la partie sud. Le 1er Bureau est à l'Est de la construction et comprend un WC. 10 m du 1er Bureau et une partie minime du second bureau la majeure partie du dépôt se trouvent dans l'immeuble d'autrui. La totalité de la construction couvre 88 m² dont 31 m² sont sur les terrains d'autrui. Les charges réelles et personnelles ;

• Le premier Immeuble : est affecté d'une rente d'Enzel annuel de 5,00 f f sur la totalité de l'immeuble en faveur de fondation Bir Messisse déposé le 02/11/1945 (dépôt B vol. 20 n° 1084/1A) et d'une hypothèque pour garantir un crédit de 375.000,0 f f en faveur de la Caisse Foncière Tunisienne déposée le 02/11/1945 (dépôt B vol. 20 n°1084/2 B).

• Le deuxième Immeuble : est affecté d'une hypothèque pour garantir un crédit de 375.000,0 f f en faveur de la Caisse Foncière Tunisienne déposée le 02/11/1945 (dépôt B vol. 20 n°1082/1 A).

• Le troisième Immeuble : est affecté d'une hypothèque pour garantir un crédit de 375.000,0 f f en faveur de la Caisse Foncière Tunisienne déposée le 02/11/1945 (dépôt B vol. 20 n° 108311 A).

Mise à prix :

La totalité des immeubles : 1.115.925 D 000 qui se répartit comme suit :

• Le premier Immeuble : 734.000 D 000.
• Le deuxième Immeuble : 289.700 D 000.
• Le troisième Immeuble : 92.225 D 000.

Date et lieu de l'adjudication :

L'adjudication aura lieu près la chambre des créées au Tribunal de première instance de Tunis le 12 Mai 2015 à partir de 9h, au palais de Justice à l'Avenue Bab-bnet Tunis.

La participation aux enchères nécessite la consignation du tiers de la mise à prix et pour les étrangers l'obtention de l'autorisation du gouverneur.

La visite de l'immeuble : L'immeuble peut être visité pendant les heures d'ouverture administrative.