Partie poursuivante : Amen Bank SA représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V- RC n°B176041996 Tunis.
La partie saisie : La société Najd représentée par sa gérante Houda Ben Abdallah Ben Mohammed Salah Elarbi el Guizani pièce d'identité n°02032943 société unipersonnelle à responsabilité limitée immatriculée au registre de commerce du tribunal de 1ère instance de Sousse sous le n°B27116912009 matricule fiscal n°1109100G sis premièrement au 1er rue Marrakech Khezema Est Sousse et deuxièmement à l'adresse de sa gérante à la rue Imam Sahnoun Kairouan
Avocat poursuivant : Maître Dhaker Magroun demeurant au 4bis Rue du Mali, 5ème étage bureau n° 2, le Belvédère Tunis 1002.
Le biens immobilier objet de la vente :
La totalité de l'immeuble dénommé Sami III objet du titre foncier n°640 Kairouan situé à la rue imam Sahnoun Kairouan d'une superficie de 3 are et 60 centiares sis à la rue Imam Sahnoun Kairouan, il consiste en la parcelle n°1 du plan de ce titre foncier.
Il est entouré du côté Est par la rue imam Sahnoun du côté sud par la maison de Mohammed Ben Ayed d'une part et la maison de Hamida Hammami, du côté ouest par la propriété de Ahmed Makhlouf et du côté nord par la rue Tabri d'une part et d'autre part par la maison des héritiers de Sadok Klai.
Sur cette parcelle il a été construit un édifice comportant plusieurs étages
Rez-de-chaussée : un premier magasin d'une longueur de 12 mètres et 3.60 de largeur réservé comme un hangar, il est estimé à 22.800,000 d un deuxième magasin réservé à la vente des produits alimentaires détaillé et d'une valeur de 21.000,000 d
Un troisième magasin réservé pour un hangar estimé à 13.500,000 D
Un quatrième magasin estimé à 13.500,
Un escalier qui nous emmène au 1er étage
Un bureau estimé à 15.300,000 D
p. 5011Une usine estimée à 66.400,000 D
Le premier étage :
Il comporte deux parties :
La première partie édifiée sur la totalité des 4 magazins comportant un hall ouvrant sur une pièce orientation est, une deuxième chambre orientation nord, une troisième pièce orientation est ainsi qu'une quatrième de même orientation. Un deuxième hall ouvrant sur une chambre ouest en plus sur une salle de bain et une cuisine ouest ce hall s'ouvre également sur un bureau médical d'orientation nord, on trouve aussi une terrasse qui encadre un troisième hall, la cuisine en plus d'une cinquième chambre, les murs sont constitués de dalles en béton armé, la superficie du 1er étage est de 180 mètres carrés, le 1er étage est estimé à 54.000,000 dinars.
La deuxième partie non achevée s'ouvrant sur la rue imam Sahnoun d'une superficie de 210 mètres carrés. Cette partie est estimée à 42.000,000 dinars.
Le deuxième étage :
Edifié sur la deuxième partie. L'édifice n'est pas achevé d'une superficie de 220 mètres carrés. Il est estimé à 42.000,000 dinars.
Le troisième étage :
Edifié sur le deuxième étage d'une superficie de 42.000,000 dinars.
Le quatrième étage :
Edifié sur le troisième étage constitué d'un hall couvert et s'ouvre sur lui une première pièce orientation nord et la côtoyant du côté Est une deuxième chambre orientation nord, il comporte également une terrasse d'orientation nord une troisième chambre s'ouvrant sur cette terrasse. Les murs sont constitués de briques. Le plafond est construit de dalles et la superficie est carrelée, l'estimation de cet étage est de (25.800,000 d). Tous le bien immobilier est estimé à de trois cent cinquante huit mille sept cent cinquante dinars (358.750,000 dinars).
La description et l'estimation de ce bien immobilier objet de la vente ont été faites par les deux experts judiciaires Mohammed Nejib Nagra et Raouf Arfa selon leurs rapport en date du 6/11/2014 (honoraires ajusté le 4/11/2014) rédigé en vertu de l'ordonnance sur requête rendu par le président du tribunal de Kairouan n°66392 en date du 8/5/2014
Mise à prix : La mise à prix du bien immobilier tel que décrit ci-dessus est fixée à trois cent cinquante huit mille sept cent cinquante dinars (358.750,000) dinars majorée des honoraires et des frais légaux.
Date et lieu de la vente : La vente aura lieu le lundi 7 septembre 2015 (7/9/2015) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de Kairouan sis à Kairouan.
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures
- Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal 1ère instance de Kairouan et prendre connaissance du cahier des charges.
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix.
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.