Maître Mohamed Hédi Lakhoua
Avocat à la cour de cassation
13 Rue Docteur Calmette Mutuelleville - Tunis
Tel. 00216-71 783 939
Fax. 00216.71783082
e-mail :
medhedi.lakhoua@planet.tn
1. Le poursuivant :
Banque Tuniso-Koweitienne, en la personne de son représentant légal demeurant au 10 bis Avenue Mohamed V 1001 Tunis, Société Anonyme, RC n°B152691996, Matricule Fiscal n° 012357/S, élisant domicile à l'étude de son avocat Maître Mohamed Hédi Lakhoua, 13 Rue Docteur Calmette Mutuelle-ville 1082 Tunis.
- Le débiteur saisi :
Société Dar El Khayrat (d'animation touristique, auparavant) Société en la personne de son représentant légal demeurant au 19 Rue Dar el Jeld Tunis, Société à responsabilité limitée, RC n°B187632000, Matricule Fiscal n°000MA749908N.
2. L'avocat poursuivant :
Maître Mohamed Hédi Lakhoua, avocat près de la cour de cassation, demeurant au 13 Rue Docteur Calmette Mutuelle-ville 1082 Tunis.
3. Désignation de l'immeuble mis aux enchères :
L'immeuble objet de l'adjudication fait l'objet du Titre foncier n°106621 Tunis dénommé «Khairia 18» dont la superficie Totale est de 379m² divisée en 379 parts, sis au 19 rue Dar El Jeld Tunis et composé du lot n°1 du terrain dont la superficie est de 356 m² et le lot vertical n°2 au 1er étage dont la superficie est de 23 m².
Les limites de l'immeuble :
Au Nord : un immeuble dont le propriétaire est la Société d'animation touristique B3 actuellement dénommée «Dar Al Khairat».
A l'Est : un immeuble dont la propriété revient à un tiers et fait l'objet en partie de la réquisition n° 17574 Tunis.
Au Sud : le Titre foncier n°16885 propriété d'un tiers.
A l'Ouest : Rue Dar El Jeld n°19 où se trouve l'entrée de l'immeuble.
Une construction de style traditionnel est édifiée sur la totalité de l'immeuble se composant d'un rez-de-chaussée, un 1er étage et dans une partie minime une mezzanine.
Cette construction a été réaménagée récemment et elle est aménagée pour l'exploitation d'un restaurant traditionnel luxueux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un patio et deux chambres symétriques (une construction traditionnelle de style arabe) destinées à être des salles à manger.
En face une réception et des suites : cuisine, chambre de stockage, toilettes ...
Le premier étage est aménagé comme un restaurant ouvrant sur le patio du rez-de-chaussée. Il se compose de deux grandes chambres (Salons) à usage multiple (repas, réceptions, fêtes, cérémonies etc ...).
La mezzanine est utilisée comme un bureau d'administration.
L'état de la construction est de style très Traditionnel pour les chambres. Le parterre et les escaliers sont couverts en marbre blanc.
Les murs sont couverts de carreaux mosaïques traditionnels. Les poutres élévatrices des arcs sont en marbre. Les plafonds sont couverts de bois orné avec des motifs aux murs.
4. Mise à prix :
Le prix de la totalité du bien immobilier mis aux enchères est fixé à :
Un million trente huit mille cinq cent vingt dinars 200 millimes (1.038.520D200), conformément au rapport d'expertise en date du 26/5/2015 établi par l'expert Mohamed Baccar Ben Fadhl suivant ordonnance sur requête du T.P.I de Tunis sous le n°24610 du 08/03/2014. Le prix sera majoré des honoraires et des frais légaux et complémentaires qui seront fixés le jour de l'audience.
5. Date et lieu de l'adjudication :
L'adjudication se fera à la barre de la chambre des créées du tribunal de première instance de Tunis mardi treize octobre deux mille quinze (13/10/2015) à partir de 9 heures.
6. Visite et constat des lieux :
Le bien immobilier objet de l'adjudication peut être visité tous les jours.
Pour le bien immobilier objet de l'adjudication peut être visité tous les jours.
Pour de plus amples renseignements, s'adresser au greffe du Tribunal de 1ère instance de Tunis, ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Mohamed Hédi Lakhoua, avocat à la cour de cassation, située au 13 Rue Docteur Calmette Mutuelle ville, Tunis. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et pour les étrangers, ils doivent se munir de l'autorisation de Monsieur le Gouverneur de Tunis.