Cabinet d'Avocats
10, rue du Mali Tunis- le Belvédère
Tel : (71)781.050 (71)787-433 (71) 286-213
MF : (71)787-778
I. Le créancier poursuivant :
Société Sicar Horizon, anonyme représentée par son président directeur général demeurant au 3 rue 8601 zone industrielle - Charguia 2035 Tunis Carthage, inscrite au registre de commerce près du tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n°B173641996, ayant élu domicile au cabinet de son avocat Maître Lassâad Belhédi, avocat près la cour de cassation, du cabinet Belhédi, Labiadh, Ben Hadj Yahia et Associés sis au 10 rue du Mali Tunis Belvédère.
II. Débiteur saisis :
1. Monsieur Mohamed Salah Ben Ali Sfar, Gérant d'une Société, titulaire de la carte d'identité nationale n°00272002, demeurant au 7 rue Okba Ibn Nafaa Carthage, au 6 rue Salluste Carthage Salammbô, et à son domicile élu auprès du cabinet de son avocat Maître Hatem Kourda sis à la rue Medhet Bacha, résidence Sindibad 2, immeuble B, 3ème étage, n°5 Tunis
2. Madame Zeineb Bent Boubaker Ben Mahmoud Mezghani, épouse Mohamed Salah Sfar, responsable dans une société. titulaire de la carte d'identité nationale n°01321011, demeurante au 7 rue Okba Ibn Nafaa Carthage, au 6 rue Salluste Carthage Salammbô, au n°4 rue Titlif Carthage-Tunis et à son domicile élu auprès du cabinet de son avocat Maître Hatem Kourda sis à la rue Medhet Bacha, résidence Sindibad 2, immeuble B, 3ème étage, n°5 Tunis
III- Avocat poursuivant :
Maître Lassâad Belhédi, avocat près la cour de cassation, du cabinet Belhédi, Labiadh, Ben Hadj Yahia et Associés sis au 10 rue du Mali Tunis Belvédère.
IV. Désignation de l'immeuble objet de la saisie :
La totalité de neuf cent trente-trois (933) parts indivises sur mille soixante-treize (1073) parts indivises du bien immeuble objet du titre foncier n°124631 Tunis dénommé «Villa Julia Carthage» d'une superficie de mille soixante treize (1073) mètres carrés sis à Carthage Salammbô en bordure de la rue menant de la plage au palais Mustapha Ben Ismail et une rue. Le bien immeuble consiste conformément à l'expertise autorisée par l'ordonnance sur requête rendue par M. le premier substitut du président du tribunal de première instance de Tunis sous le n°40545 en date du 17/12/2014 faite par l'expert M. Anouar Chebbi en une parcelle de terre d'une superficie totale de 1073 mètres carrés dont 933 mètres carrés
p. 1179propriété de Mohamed Salah Sfar et Zeineb Mezghani, le reste de la superficie soit 140 mètres carrés est la propriété de Gaston Robert Emi Noël sise à Carthage Salammbô gouvernorat de Tunis, les parts revenant à Mohamed Salah Sfar et Zeineb Mezghani objets de l'expertise sont délimités coté nord-ouest par la rue Salluste, côté nord Est rue Diar el Bahr, coté sud-ouest un bien appartenant à autrui et du côté sud Est les pars revenant à Gaston Robert Emi Noël.
Le bien immeuble objet de l'expertise comporte trois portes extérieures dont la première ouvre sur la rue Salluste, la deuxième sur la rue Diar el Bahr, la troisième à l'angle des dites deux rues sur lequel est édifié une villa à usage d'habitation avec un jardin dans lequel se trouve du côté ouest un coin pour assise surmonté d'une chambre d'une superficie couverte de 28 mètres carrés, se trouve aussi au jardin une piscine découverte.
La villa est constituée d'un sous-sol dont on peut accéder par deux escaliers dont le premier donne sur un cellier où se trouve l'équipement de la piscine et le deuxième sur une porte qui ouvre sur un cellier d'une superficie totale de 74 mètres carrés.
Un rez-de-chaussée qui renferme un hall donnant sur un salon avec coin repas lié à la cuisine et une chambre avec salle de bain dont la porte ouvre sur le salon, deux chambres, un dressing et un wc d'une superficie totale couverte de 220,24 mètres carrés.
Un premier étage constitué d'une suite comportant une chambre, une salle de bain, une douche et un wc ouvrants sur un hall et un couloir d'une superficie totale couverte de 70 mètres carrés, le reste est une terrasse découverte.
Soit une superficie couverte totale de 392,40 mètres carrés.
La construction est ancienne, les murs du sous-sol et du rez-de-chaussée sont en pierre le toit est en béton armé, les portes et les fenêtres sont en aluminium et en bois, le parterre est en faïence et en marbre.
Le bien immeuble est équipé en eau potable, électricité, eau usée et chauffage central.
Il est situé à l'angle de la rue Salluste et la rue Diar el Bahr 006 Carthage Salammbô.
V. Mise à prix :
La mise à prix a été fixée à la somme de deux million trois cent soixante treize mille six cent cinquante-six dinars (2.373.656 D 000) auquel s'ajoutera les frais et honoraires de poursuite taxés qui seront annoncés le jour de l'audience.
VI. Date et lieu de l'adjudication :
La vente aura lieu le Mardi vingt-deux Mars deux mille seize (22/3/2016) à partir de neuf heures du matin devant la chambre des créées près du Tribunal de 1ère Instance de Tunis 1, Palais de la justice avenue Bab Bnet Tunis.
VII. Conditions de visite :
La visite de l'immeuble peut avoir lieu tous les jours aux horaires administratifs et n'est pas soumise à des conditions particulières.
Le cahier des charges peut être consulté auprès du greffier de la chambre des créées auprès du Tribunal de 1ère Instance de Tunis 1 palais de la justice avenue Bab Bnet Tunis et au cabinet de l'avocat poursuivant Maître Lassaad Belhédi, avocat près la cour de cassation, du cabinet Belhédi, Labiadh, Ben Hadj Yahia et Associés sis au 10 rue du Mali Tunis Belvédère.
Tout participant aux enchères doit le faire par l'intermédiaire d'un avocat et après consignation au préalable et conformément à la loi du tiers de la mise à prix.
Les étrangers ne peuvent participer aux enchères qu'après obtention de l'autorisation du gouverneur.