Etude Maître Imed Mseddi
Avocat à la cour de cassation
Partie poursuivante :
Union Bancaire pour le commerce et l'Industrie, société anonyme, RC : B19321997 représentée par son président directeur général, dont le siège social est situé à Tunis, 139 avenue de la Liberté.
Représentée par Maître Imed Mseddi, avocat à la cour de cassation, 12 rue Salem Harzallah 3000 Sfax.
Partie saisie :
Jamel Eddine Ben Ali Njeh, titulaire de la CIN 01275096 demeurant à l'avenue Bourguiba impasse 36 maison n°4 Gremda Sfax.
Propriété à vendre :
Un immeuble situé à la route de l'aéroport km 16 Sfax, sur la ceinture liant route de Gabès et celle de l'aéroport à gauche ou la prison civile (croisement El Karma au niveau de la borne n°10 Tyna),
L'immeuble est constitué un terrain entouré par des dunes de sable se composant de 2 parcelles zone el Hajeb lettre «C».
La première parcelle d'orientation nord-est représentant le n°69 du cadastre de la zone d'el Hajeb lettre «C» limitée à l'est par la parcelle n°66 et les autres parties de la ceinture goudronnée et au nord par les parcelles 66 et 67 et une partie de la parcelle 72, à l'ouest la route n°926 liant la route de Gabès et de l'aéroport au sud la parcelle n°70, sa superficie est d'environ 10715 m².
Cette parcelle est plantée d'oliviers et d'arbres fruitiers.
La deuxième parcelle d'orientation sud-ouest représente la parcelle n° 70 nord du cadastre de la zone el Hajeb lettre «C», limitée au nord par la parcelle n°69 et de la route n°926 connue sous le nom route el Hajeb liant les routes de Gabès et de l'aéroport, à l'est par la parcelle n° 69, à l'ouest par la ceinture goudronnée, au sud par la parcelle n°71 sa superficie est d'environ 2978 m².
Une construction est existante sur le terrain, constitué de 2 étages avec des annexes au sud sur la limite sud à côté de la parcelle n°71 emmanant à un espace composant 2 escaliers vers une véranda avec une fenêtre ouvrant sur le nord et deux autres sur l'est.
Sur la gauche du hall il y a un couloir ouvrant à sa gauche sur une chambre avec une fenêtre au nord ouvrant sur la véranda.
A droite du couloir, il y a 2 portes ouvrant sur le nord qui mène à la cuisine et l'autre mène à la salle d'eau et au fond du couloir une terrasse avec plafond.
Le sol du rez-de-chaussée et vêtu en carrelage sa superficie est d'environ 13 m²,
Toute la construction est entourée par des carrelages et du marbre de différentes couleurs sa superficie est d'environ 341,35 m².
Au sud-est du rez-de-chaussée se trouve une terrasse vêtue de carrelages et en dessus un réservoir d'eau.
p. 1857L'étage supérieur est accessible par des escaliers se trouvant au coin sud-est du hall, menant à une réception avec 2 fenêtres du côté nord et une autre à l'est avec une porte fenêtre menant vers une véranda d'orientation nord-est sur sa droite un couloir sur la gauche une chambre ouvrant sur le nord avec une fenêtre puis un espace sanitaire avec une fenêtre, ensuite une porte à l'ouest emmenant vers un balcon.
Le sol de l'étage supérieur est vêtu de carrelages, sa superficie est d'environ 130 m².
Au coin sud-est de la parcelle du terrain n°70 se trouve un garage sans portes ni fenêtres avec une ouverture à l'est menant à un espace qui se compose d'une petite cuisine un bloc sanitaire avec au sol des carrelages, la surface couverte est d'une superficie de 56 m² environ.
Mise à prix : fixée à cent soixante cinq mille dinars (165.000.000D) après réduction du prix de 40 % en plus des frais et honoraires qui seront fixés par le tribunal.
L'enchère ne peut être effectuée que par avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix au moins à la caisse des dépôts et consignations ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.
Lieu et date de la vente :
La vente aura lieu à l'audience des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 2 sis à la zone 3 rue Ahmed Aloulou n°4 a proximité de la C.N.S.S Sfax le mardi dix neuf avril deux mille seize (19/4/2016) à partir de neuf heures du matin.
Constat et visite de l'immeuble :
Le constat et la visite de la propriété à vendre peut s'effectuer quotidiennement.
Le constat et la visite de la propriété à vendre peut s'effectuer quotidiennement pour de plus amples renseignements il y a lieu de contacter l'avocat de la partie poursuivante aux horaires administratifs et de prendre connaissance du cahier de charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Sfax2.