بيع عقار
الأستاذ عماد المسدي
المحامي لدى التعقيب
طالب التتبع الدائن العاقل : الإتحاد البنكي للتجارة والصناعة، شركة خفية الإسم، رقم سجلها التجاري B19321997، في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بشارع الحرية عدد 139 تونس.
المدين المعقول عنه : جمال الدين بن علي نجاح، غير معلوم السجل التجاري، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01275096 قاطن بشارع بورقيبة زنقة 36 منزل عدد 4 قرمدة صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج سالم حرز الله عدد 12 صفاقس والذي سيتولى القيام بجميع الإجراءات القانونية في حق الدائن العاقل.
العقار المعقول المراد بيعه : عقار كائن بطريق المطار كلم 16 صفاقس وتحديدا بالقاصة الرابطة بين طريق المطار وقابس على اليسار في اتجاه الطريق الأخيرة حيث السجن المدني بصفاقس (قصاص الكرمة على مستوى العلامة الكيلومترية طينة 10).
يتمثل العقار في قطعة أرض مسيجة بطوابي من تراب في ارتفاع قصير تتكون من قطعتين موضوع المسح الإجباري" منطقة الحاجب حرف "س".
- القطعة الأولى من الأرض قبلية شرقية تمثل عدد 69 من المسح الإجباري لمنطقة الحاجب "حرف س" يحدها قبلة القطعة عدد 66 وبقية أجزاء القاصة المعبدة كل بطائفة وشرقا القطع عدد 66 و67 وجزء من القطعة عدد 72 كل بطائفة وغربا الطريق المتوسطة رقم 926 الرابطة بين طريقي المطار وقابس وجوفا القطعة عدد 70 والتي تبلغ مساحتها حوالي 10715 متر مربع.
تحتوي هذه القطعة على العديد من أصول الزيتون الصغيرة الحجم والعود الرقيق.
أما بالنسبة للقطعة الثانية فهي جوفية غربية وتمثل القطعة عدد 70 من المسح الإجباري لمنطقة الحاجب حرف "س" يحدها قبلة القطعة عدد 69 والطريق المتوسطة رقم 926 المعروفة بقاصة الحاجب التي تربط بين طريقي المطار وقابس كل بطائفة وشرقا القطعة عدد 69 غربا القاصة المعبدة المذكورة وجوفا القطعة عدد 71 والتي تبلغ مساحتها حوالي 2978 متر مربع.
ويوجد بناء مقام على كامل قطعة الأرض يتكون من طابقين مع ملحقات توجد على حده الجوفي يقع الوصول إليهما عبر مسلك ترابي يوجد على الحد الجوفي المسامت للقطعة عدد 71 يؤدي إلى مساح عدد 02 مدرج من بناء يؤدي إلى فيراندا بها نافذة قبلية تطل على فيرانداة وأخيرتين شرقية.
وأما على يسار الوسطية يوجد رواق يوجد على يساره باب جوفي المفتح يؤدي إلى غرفة تحتوي على نافذة قبلية تطل على فيراندا. أما على يمين الرواق يوجد بابين قبليين المفتح أحدهما يؤدي إلى مطبخ به نافذة جوفية والباب الثاني يؤدي إلى دورة مياه بها نافذة صغيرة غربية يليها وبآخر الرواق باب يؤدي إلى فيراندا غربية مسقوفة.
أرضية كامل الطابق الأرضي مبلطة بمربعات الكرلاج المتوسط التكلفة سقفه من الخرسانة المسلحة وهو يمثل أرضية الطابق العلوي وتبلغ المساحة المسقوفة للطابق الأرضي حوالي 137 متر مربع.
وتحيط بكامل البناء أرضية مبلطة بقطع من مربعات الكرلاج والرخام المختلف الأحجام
والألوان | وتبلغ | كامل | مساحتها | حوالي
341.35 متر مربع.
يوجد بالركن الجوفي الشرقي لكامل الطابق الأرضي سطحة من بناء أرضيتها مبلطة بمربعات الكرلاج وأسفلها خزان مياه الأمطار "فستقية".
وأما الطابق العلوي فيقع الوصول إليه عبر مدرج من بناء يوجد بالركن الجوفي الشرقي للوسطية الموجودة بالطابق الأرضي يؤدي إلى قاعة استقبال بها نافذتين شرقيتن وأخرى قبلية يليها باب نافذة "Porte Fenetre" يؤدي إلى فيراندة قبلية شرقية غربية على يمينها رواق على يساره غرفة جوفي المفتح بها نافذتين إحداهما قبلية وأخرى غربية تليها وعلى يمين الرواق غرفة أخرى قبلية المفتح بها نافذة جوفية يليها فضاء صحي يتمثل في دورة مياه بها نافذة صغيرة غربية المفتح وبالرواق يوجد باب غربي المفتح ذي مصراع واحد يؤدي إلى شرفة غير مسقوفة. أرضية كامل الطابق العلوي مبلطة بمربعات الكرلاج وسقفه من دالة وتبلغ المساحة المسقوفة للطابق العلوي حوالي 130 متر مربع.
ويوجد بالركن الجوفي الشرقي لكامل القطعة الجوفية الغربية الحاملة لعدد 70 بناء يتمثل في مستودع بدون أبواب ولا شبابيك به نافذة قبلية بجداره الشرقي فتحة بدون باب يؤدي إلى فضاء يتكون من مطبخ صغير "كوتشينة" تم تقليع رخامها بها نافذة شرقية وركن صحي يتمثل في مرحاض به شباك قبلي أرضيته من كرلاج سقفه من دالة وتبلغ مساحته المسقوفة حوالي 56 متر مربع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للبيع
بمائة | وخمسة | وستون | ألف | دينارا
(165.000,000 د) وذلك بعد الحط من الثمن بنسبة % 40 يضاف له المصاريف القانونية.
ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
تاريخ ومكان البتة : يوم الثلاثاء الموافق للتاسع عشر من شهر أفريل سنة ألفين وستة عشر (19 أفريل 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.
شروط زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع كما يمكن عند الاقتضاء الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع نفسه للاسترشاد حول المبيع، ويمكن أيضا الإطلاع على كراس الشروط الموجودة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب بصفاقس.