Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière — Partie poursuivante : Société tunisienne de recouvrement des créances. S.A. représentée par son

Avocat poursuivant : Maître Chakroun Mondher avocat à la cour, sis à Sfax avenue de l'armée, Imm. Laadhar 1er étage.

Partie poursuivante : Société tunisienne de recouvrement des créances. S.A. représentée par son

directeur général dont le siège social est au 52 avenue Habib Bourguiba Tunis, inscrite au registre de commerce sous le n°B196131999.

Parties poursuivies : Les héritiers Toufik Hamza qui sont :

1) Les héritiers de sa mère décédée après lui Aicha Hachicha qui sont :

• Hédi Hamza, ouvrier demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Mongia Hamza, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Hmaid Hamza ouvrier, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Habiba Hamza, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.

2) Les héritiers de sa fille Essia Hamza, qui sont ses fils et ses filles de son époux Mnif Mohamed décédé avant elle :

• Salwa Mnif, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Mohamed Elhadi Mnif, ouvrier, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Mohamed Nejib Mnif, ouvrier, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Raja Mnif, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Monia Mnif, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Tarek Mnif, ouvrier, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi

• Hayet Mnif, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Ahmed Mnif, ouvrier, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Sonia Mnif, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Ikram Mnif, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.

3) Sa veuve : Aicha Najet Koubaa, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached Immeuble Louizi.

Ses filles et ses fils :

• Amel Hamza, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Salma Hamza, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Mohamed Al Mahdi Hamza, ouvrier, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km 6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.
• Mouna Hamza, femme au foyer, demeurant à Sfax route Menzel Chaker km6, ou à Sfax avenue Farhat Hached immeuble Louizi.

Propriétés à vendre :

1) La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°5839 Sfax d'une superficie de 6349 mètres carrés comportant un bâtiment qui se compose d'une administration et d'une usine : pour la fabrication d'aluminium.

L'immeuble est limité au sud par le titre foncier n°250458, à l'est par la société SYFCOL d'un côté et de l'autre les héritiers Elamri, au nord par une route et à l'ouest Aicha Najet Koubaa. L'administration se compose de trois bureaux, une cuisine, un dépôt, un couloir, une salle de réunion et une toilette sa superficie est de 88m². L'état de la construction est moyenne. L'usine se compose d'une salle pour la fabrication de l'aluminium, une administration composée de deux bureaux, un escalier, une mezzanine, un hall, une toilette intérieure et une extérieure, et un dépôt. La superficie est de 630 m². L'état de la construction est moyenne.

L'immeuble se situe à Sfax au niveau d'un croisement de la route de Gabès et la route de Sidi Salem km6 loin du centre ville, dans une zone dénommée «Z11» selon le plan d'aménagement territorial de la commune de Tyna destinée pour les constructions industrielles avec des parcelles de terrain pas moins de 2000 mètres de surface et de 30 mètres de façade. L'immeuble est viabilisé et équipé d'électricité et de ligne téléphonique. Il se situe à 250 mètres loin de la route ci-dessus indiquée auquel on peut accéder à travers la route de Gabès ou la route de Sidi Salem.

2) La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°8359 Sfax qui consiste en un bureau situé au deuxième étage du complexe «le colysée» rue Tahar Sfar Bab Bhar Sfax, sa superficie est de 125m² auxquelles s'ajoutent les parts indivises qui s'y rattachent. Son entrée est du côté sud à travers une porte en bois avec un couloir qui s'est suit dans lequel se trouve un petit coin pour la préparation du thé. Le sol du local est en carrelage ses murs sont peints. Le local jouit d'une deuxième entrée suivie d'un couloir avec un sol revêtu en plastique et un faux plafond - un bureau n°1 d'une entrée du côté sud sur le couloir dans lequel existe une fenêtre et une porte fenêtre avec un balcon qui s'ouvre sur le nord où se trouve la rue Taher Sfar. Le sol est en parquet avec un faux plafond - un

deuxième bureau avec deux portes qui s'ouvrent dans le couloir vers le sud dans lequel se trouvent deux fenêtres et une porte fenêtre qui s'ouvrent sur un balcon du côté rue Tahar Sfar. Le sol est en parquet avec un faux- plafond. Le troisième bureau s'ouvre sur le côté nord du couloir dans lequel se trouvent deux fenêtres qui s'ouvrent sur le hall du complexe, et un placard. Le quatrième bureau s'ouvre sur le côté nord aussi du couloir, son sol est revêtu en plastique. Il existe dans ce bureau deux fenêtres qui s'ouvrent sur le hall du complexe. Un salon dont le sol est revêtu en plastique. Dans ce salon existent une fenêtre et une porte fenêtre qui s'ouvrent sur un balcon du côté rue Tahar Sfar. Dans le mur sud du salon se trouve un placard, une toilette qui s'ouvre sur le couloir du côté ouest. L'immeuble est équipé en électricité et en eau potable. L'état de l'appartement est bien en général.

3) La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°588 Sfax qui consiste en un terrain sis à Sfax, route de Kaid Mhamed km 1.5. Sa superficie est de 631 m² sur lequel se trouve une villa au milieu de la parcelle, avec un garage dans le coin nord - ouest et un dépôt dans le coin nord-est, la villa est clôturée des quatre côtés par des murs enduits et peints. Son entrée principale est du côté sud. La villa se compose : d'un rez-de-chaussée d'une superficie de 210m², le sol est revêtu en carrelage, ses murs sont enduits et peints. Dans ce niveau on trouve une véranda, un hall, un couloir, dans lequel existent un placard, un salon, quatre chambres, une cage d'escalier, une toilette, une salle de bain bien équipée et une cuisine avec des sous placards et des placards. Un grenier d'une superficie de 39m², d'une ouverture du côté nord sur la cage des escaliers. La porte de la pièce est du côté sud avec une fenêtre du côté est le sol est en carrelage, ses murs sont enduits et peints.

• Un garage qui se situ au coin nord-ouest sa superficie est de 23m². Son entrée est du côté sud sur le jardin, la porte du garage s'ouvre vers l'ouest sur la rue, destinée à l'entrée de la voiture. Dans ce garage existe deux fenêtres une du côté sud, l'autre du côté est. Ses murs sont enduits et peints. Le sol est en béton.

• Un dépôt qui s'ouvre sur le jardin du côté sud, ses murs sont enduits et peints. Dans la partie ouest du dépôt existe une toilette.

L'immeuble est équipé en électricité et en eau potable, l'expert réclame que l'appartement doit faire l'objet d'un entretien surtout en peinture.

Mise à prix des immeubles à vendre :

Les mises à prix des 3 immeubles à vendre sont estimées : A huit cent quatre vingt quinze mille dinars (895 000.000d) pour l'immeuble objet du titre foncier n°5839 Sfax.

A quatre vingt dix sept mille cinq cent dinars (97.500.000d) concernant l'immeuble objet du titre foncier n°8359 Sfax.

A cinq cent quinze mille dinars (515 000.000d) concernant l'immeuble objet du titre foncier n°588 Sfax.

A ces prix d'adjudication s'ajoutent les frais.

Date et lieu, de la vente : Elle aura lieu le mardi 28/02/2017 à partir de neuf heures du matin à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax2 sis à Sfax 4 rue Ahmad Aloulou près de la CNSS.

La visite des immeubles à vendre : Se fait tous les jours de la semaine pendant les heures de travail. Pour plus de renseignements tout intéressé peut s'adresser à l'avocat poursuivant maître Mondher Chakroun dans l'adresse de son cabinet ci-dessus indiquée ou au greffe du tribunal de première instance de Sfax2 où est déposé le cahier des charges.

Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix de chaque immeuble à vendre ou présenter à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable.

Les étrangers qui veulent participer à l'adjudication doivent au préalable avoir l'autorisation du gouverneur de Sfax.

L'enchère se fait sur la base du prix d'adjudication évalué conformément aux montants sus indiqués de chaque immeuble à vendre. Les enchères sont obligatoirement portées par l'intermédiaire d'un avocat.