Etude Maître Abdelkafi Fatma
Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax
Matricule fiscal : 000PA580954W
Créancier saississant :
TUNISIAN SAUDI BANK, Société anonyme, dont le siège social est à Tunis 32 Avenue Hédi Karray - 1082 Tunis cité El Mahrajane 1002 Tunis, immatriculée au registre de commerce du tribunal de 1ère Instance de Tunis sous le n°B16641997, matricule fiscal 013026/E/P/M/000, ayant élu son domicile auprès de son avocat Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Débiteur saisi :
Ali Ben Bechir Fourati, ouvrier, demeurant Avenue El Wouroud n°58 Sakiet Eddaier Sfax (titulaire de la CIN n°05261486)
Avocat poursuivant : Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Immeubles saisis et mise à prix :
Le premier immeuble
Désignation de l'immeuble :
Le un tiers dans l'indivision de l'immeuble non immatriculé situé route Eddaier avenue El Wouroud km 5 Sfax. Consistant en un terrain de forme oblique appartenant aux héritiers, il revient au débiteur le 1/3 seulement dans l'indivision, une partie est construite l'autre un terrain nu. Du
coté nord des appartements. Entouré par une dune du côté nord, et par un mur du côté Est et Ouest, et s'éloigne de l'appartement objet de l'expertise un autre appartement du côté nord une chambre pour les moutons d'une porte en fer son entrée du côté sud.
Le terrain est de 360 m² il comporte quelques arbres fruitiers figues et mûre et quelques herbes sauvages.
Son emplacement est moyen la zone est équipée d'électricité et d'eau courante limité de l'Est par la propriété des héritiers, Ouest un voisin, Sud une rue par laquelle l'entrée et les héritiers», Nord un voisin.
Mise à prix :
La mise à prix de la propriété à vendre a été estimée à 21.600,000 dinars sans frais concernant le un tiers dans l'indivision du terrain. Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date de l'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable avoir une autorisation de Monsieur le gouverneur de Sfax.
L'immeuble 2 :
Désignation de l'immeuble :
Immeuble non immatriculé situé route Eddaier km5 avenue El wouroud. Consistant en un appartement situé au 1er étage. Les mesures la porte d'entrée 1,40/2m en fer de 2 volets par laquelle l'entrée à des escaliers au réez de chaussée sa surface est de 5,4 m, x 2,80 = 15,12m² se composant de 4 escaliers puis une pause ensuite 10 escaliers de 1,10 m de largeur puis une deuxième pause et un escalier qui donne sur le 1er étage se composant de 10 escaliers de 1,20m de largeur en ciment à la longueur de 5,45 m x 2,80 = 15,26 m² puis une troisième pause donnant sur l'appartement objet de l'expertise. La porte d'entrée mesure 2m/1,10 en bois 2 volets.
Elle mesure de l'Est à l'ouest 7,15m et du nord au sud 12,03m sa surface globale est de 86 m² un salon de
3,40m x 6,95 m = 23,63m² un socle de porte 0,90m/2m par lequel le passage à une chambre nord de 3,45m x 3,55 m = 12,24m² comportant un socle de fenêtre nord; et à gauche une deuxième chambre de 4m/3,3m = 13,20m² comportant un socle de porte et deux fenêtres des mêmes mesures et une ébas par laquelle le pressage à un couloir de 1,85 m x 1,20m = 2,22m² et une salle de bain de (1,60m x 3,30m) et un coin de 2m x 1,30 m = 7,88 m² équipée d'un baignoire blanc et un lavabo d'un seul bac et une toilette cimentée et non habillée par le faïence. Le sol est revêtu en parterre comportant une petite fenêtre et un socle de porte donnant sur une cuisine de 3,85m x 3,10 m = 11,93 m² comportant un socle de placard de 4 étagères de 0,60m /1,90m /3,20m et un socle de porte donnant sur un balcon le sol en parterre comportant une fenêtre cadre bois, un lavabo de deux bacs et des éléments bas de 5 portes et un tiroir. de revêtue en marbre théla et une hotte.
L'emplacement est moyen, l'état de la construction est plus que moyen car il est moderne, de nome moyenne équipé de l'électricité et de l'eau courante.
Ses limites : Du Sud par Ali Fourati et passage, du Nord un terrain appartenant aux héritiers, Ouest passage commun et le terrain, Est un voisin.
Mise à prix :
La mise à prix de la propriété à vendre a été estimée à 27.520,000 dinars sans frais concernant l'appartement de 86 m². Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date d'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable avoir une autorisation de Monsieur le gouverneur de Sfax.
Date de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu le lundi vingt six février de l'année deux Mille dix huit (26/2/2018) à partir de neuf heures du matin, à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 1 sis rue Victor Hugo n°30 Sfax.
p. 641Observations :
La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu pendant les horaires des bureaux. Pour de plus amples renseignement contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax 1 où a été déposé le cahier des charges, ou à l'étude de l'avocat poursuivant dont le bureau est sis Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax et aux mêmes horaires.