« Hôtel YASSMINE BEACH »

Cabinet Maître Nabil Yassine Seffen

Avocat près la cour de cassation

6 Rue d'Iraq 1002 Tunis

Tel : 71.797.400

1/- Créancier Poursuivant : AMEN BANK SA représentée par son président directeur général demeurant à l'avenue Mohamed V Tunis (créancier hypothécaire), élisant domicile au cabinet Maître Nabil Yassine Seffen Avocat près la cour de cassation ayant son cabinet à la Rue d'Iraq n°06 Tunis 1002 MF : 424901K/A/P Avocat poursuivant.

2/- Débiteur saisi : Société Tourisme Balnéaire Saharien «TBS» SA, RC n°B182191996, dont le siège social est à Tunis Colisée Saula Escalier A 5ème étage El Manar n°2092 et à l'hôtel Yassmine Beach Hammamet Sud. En qualité de débitrice principale hypothéquante.

3/- Désignation de l'immeuble saisi : il s'agit de la totalité du titre foncier n°542606 dénommé «SAYAHA BIR BOUREGBA» d'une superficie de 35300 m² couverts, situé à la zone touristique de Hammamet sud sur lequel est édifié un hôtel dénommé «Yasmine Beach» donnant sur la route touristique et sur la mer, composé de 282 chambres dont 25 suites, il est équipé d'un centre de thalasso, un café turc, une salle de conférence, un bloc administratif, un bloc sanitaire, un restaurant dénommé «brau house» un bar américain, une piscine couverte deux piscines extérieures, deux terrains de tennis, le tout en béton armé et recouvert de marbre Thala, l'hôtel est fermé depuis longtemps et son état général est moyen et nécessite des travaux d'entretien.

4/- La mise à prix : de la totalité de l'immeuble saisi est fixée à 50.844.700,000 dinars sans compter les frais de poursuite qui seront fixés par le tribunal le jour de l'audience.

5/- Date et lieu de la vente : La vente de la totalité de l'immeuble objet de la saisie aura lieu à l'audience et devant la chambre des créées auprès du tribunal de première instance de Grombalia sis à la ville de Grombalia le lundi 19 Novembre 2018 (19/11/2018) à partir de 9 heures du matin.

• Tout intéressé peut visiter l'immeuble saisi aux heures de travail sans condition particulière.

• Pour participer aux enchères il faut consigner le 1/3 de la mise à prix. 2018407918VEPA1

Vente d'un immeuble aux enchères publiques

Poursuivant :

Tayeb Ben Ali Ben Mohamed Ouahrani demeurant à la rue Nejeh n°13 Manouba titulaire d'une C.I.N n° 05222989 émise à Tunis le 26/5/2009, son domicile élu est au cabinet de son avocat Maître Béchir Bessaidi sis au 27 ave 2 mars 1934 Manouba.

Avocat poursuivant :

Maître Béchir Bessaidi avocat à la cour d'appel sis au 27 ave 2 Mars 1934 Manouba.

Parties poursuivies :

1/ Jackeline JOJETTE FAWENS sis rue Nejeh n°13 Manouba.

2/ Idite AAN Bent Mohamed Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

3/ Philippe Franc Jemel Ben Mohamed Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

4/ Isabelle Chrifa Valerie Bent Mohamed Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba

5/ Bessem Ben Othmen Ben Ali Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

6/ Amel Bent Othmen Ben Ali Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

7/ Dorssaf Bent Othmene Ben Ali Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

8/ Néziha Bent Mbarek Ben Salah Ferchichi sis rue Nejeh n°13 Manouba.

9/ Bornia Bent Béchir Ben Ali Abdallah Fazai sis rue Nejeh n°13 Manouba.

10/ Mohamed Amine Ben Mohamed Rostom Ben Othmene Ben Ali Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

11/ Sassia Bent Hedi Ben Mohamed Chouchene sis rue Nejeh n°13 Manouba.

12/ Olfa Bent Nasser Ben Ali Ben Mohamed Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

13/ Senda Bent Nasser Ben Ali Ben Mohamed Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

14/ Anis Ben Nasser Ben Ali Ben Mohamed Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

15/ Ilhem Bent Nasser Ben Ali Ben Mohamed Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

16/ Kaouther Bent Nasser Ben Ali Ben Mohamed Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

17/ Ali Ben Nasser Ben Ali Ben Mohamed Ouahrani sis rue Nejeh n°13 Manouba.

Description de l'immeuble mis en vente :

C'est la propriété dénommée «DAR NEZIHA» objet du titre foncier n°5345 Manouba sise à rue Nejeh n°13 manouba sa surface est de 325 m² en indivision 325 parts. Elle est équipée par l'eau de robinet et l'électricité. Sa surface bâtie est de 214 m², c'est un logement de style arabe traditionnel composé d'un seul niveau rez-de-chaussée qui se compose de quatre chambres, une cuisine, ouvrante sur une terrasse à l'intérieur toilette plus un studio composé d'une salle de séjour, cuisine et une toilette.

Mise à prix :

La mise à prix a été fixée à deux cent cinquante un mille et six cents vingt dinars (251.620,000 dinars) par ordonnance sur requête n°52854 rendue par le président du tribunal de première instance de Manouba le 23/11/2017 sans compter la majoration des frais qui seront déclarés le jour de l'audience.

La date des enchères et conditions de participation :

L'audience de l'affaire de la vente aux enchères n°702/2018 a été retardée pour le mercredi 14 novembre 2018 (14/11/2018) à partir de 9h du matin à la chambre des créées au tribunal de première instance de Manouba sis au route de Mateur km 7 Manouba tout en maintenant la mise à prix.

La visite des lieux est possible tous les jours sans conditions et pour avoir plus de précisions veuillez consulter le cahier des charges déposé le 9/8/2018 sous le n°407 au greffe du tribunal de première instance de Manouba ou au cabinet d'avocat poursuivant maître Béchir Bessaidi sis à l'adresse mentionnée ci-dessus.

L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat et après consignation du tiers de la mise à

prix. Les étrangers doivent en plus être munis de l'autorisation préalable du gouverneur de Manouba.

Le titre n'est grevé d'aucune charge et ne fait l'objet d'aucune sûreté ou garantie réelle.