Après réduction de 40 %
Etude Maître Mohamed Acil Masmoudi
Avocat à la cassation
15, Avenue Slimane Ben Slimane Manar 2 Tunis
Tel : 70.861.225
Fax : 71.883.607
Le poursuivant : Nabil Ben Younes, demeurant à Tunis, son domicile élu
p. 2465le bureau de son avocat Maître Mohamed Acil Masmoudi Avocat à la cassation 15, Avenue Slimane Ben Slimane Manar 2 Tunis.
Partie saisie : Celui qui reste des Héritiers du feu Ali Issa Yarou son fils Taoufik Ali Issa Yarou, demeurant à son domicile élu le bureau de son avocat Maître Mounir Ben Salha au 20 rue des états unis le Belvédère Tunis.
L'avocat poursuivant : Maître Mohamed Acil Masmoudi Avocat à la cassation 15, Avenue Slimane Ben Slimane Manar 2 Tunis.
La désignation de l'immeuble : Il s'agit de l'immeuble sis au 30 Bis Rue des Fatimides Le Bardo objet du TF n° 68809 Tunis dénommé AL HANA, Toutes les parts indivises qui s'élevent à 671/273. Il consiste en :
L'immeuble est situé à 170 m au sud ouest de l'avenue Habib Bougatfa sur la rue des Fatimides cité Fattouma Bourguiba près de du foyer universitaire Bardo Tunis.
Il est constitué d'un terrain de forme convexe sa façade principale sur la rue des fatimides n°30 bis, ses limites sont précises sur les lieux sur une partie par la rue sus mentionnée et pour le reste par des immeubles voisins. L'immeuble se compose d'un dépôt ouvrant sur la rue des fatimides incorporant 2 bureaux et une grande salle d'une superficie de 165 m² avec une construction en cour de réalisation à l'arrière ayant son entrée à travers un passage sur la rue des fatimides (juste le plafond) a côté de cette construction des escaliers et une toilette d'une superficie de 78 m².
La mise à prix : Fixé à la somme de cent trente neuf Mille neuf cent quarante quatre dinars (139.944d000) et ceci d'après déduction de 40% du prix, ordonnée par M. le président de la chambre des ventes immobilières au tribunal de première instance de Tunis, basée initialement sur une expertise réalisée par M. Othmen Mehri sur ordonnance du tribunal de 1ère instance de Tunis le 3/10/2018 sous le n°22228.
Date, heure et lieu de l'adjudication : Le neuf juillet deux mille dix neuf (9/7/2019) à 9H du matin et les heures qui suivent à la chambre des ventes immobilières auprès du tribunal de 1ère instance de Tunis.
La visite de l'immeuble : Tous les jours au long de la semaine.
Observation :
Pour plus de renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant, ou au greffe du tribunal de première instance de Tunis où est déposé le cahier des charges. Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix ou bien être munis d'un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable, les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat, les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent obtenir au préalable l'autorisation du gouverneur. 2019T00927VEPA1
Etude Maître Mohamed Lahmaier
Avocat près la cour de cassation
106 Bis Rue de Palestine 1002
Tunis
Matricule fiscal : 182910Q/A/P/000
Tel : 71.801.300
Fax : 71.783.701
Poursuivant : La Banque Internationale Arabe de Tunisie (S.A) représentée par son Directeur Général, ayant son siège social 70/72 Avenue Habib Bourguiba 1080 Tunis.
Partie saisie : Monsieur Nadhem Slim Djemel, gérant de Société (C.I.N n°00590679), demeurant 19 rue Dhafrallah Khan - Notre Dame, Tunis, également résidence la reine Didon, rue Carthagène B10 Manar 1 Tunis.
Avocat poursuivant : Maître Mohamed Lahmaier avocat près la cour de cassation 106 bis rue de Palestine 1002 Tunis.
Description du bien à vendre : 61,425 m² parts indivises de la totalité de l'immeuble objet du T.F.111155 Tunis dénommé «Khmissa» d'une superficie totale de 378 m² sis 79 Avenue de la Liberté Tunis consistant en un immeuble à étage reparti en un R.D.C. d'une superficie couverte de 310 m² composé d'un magasin (1) exploité en commerce d'optique - Agence bancaire de B T K avec un loyer mensuel de 2.000 D.T (2) - Bureau d'informatique (3) exploité par Mr Ridha Ouerghi et une loge gardien sous les escaliers / un 1er étage d'une superficie couverte de 290 m² composé de 3 appartements l'un est exploité par un Gynécologue avec un loyer mensuel de 500 D.T. Les appartements n°5 et 7 sont habités par la mère du débiteur saisi. Le 2ème étage d'une superficie couverte de 290 m² composé de 4 appartements, le n°8 est exploité par la chambre commerciale Tuniso Espagnole avec un loyer mensuel de 800 D.T; l'appartement n°9 est fermé. L'appartement n°10 est exploité par un Dentiste avec un loyer mensuel de 4.500 D.T; L'appartement n°11 est exploité par 3 Avocates; le 3ème étage d'une superficie couverte de 290 m² composé de 3 appartements - L'appartement n°12 est loué à un expert judiciaire avec un loyer mensuel de 1.547,160 D.T. L'appartement n°13 est exploité par L'association Tunisienne des contrôleurs publics avec un loyer mensuel de 1.200 D.T; l'appartement n°14 est fermé / Le 4ème étage d'une superficie couverte de 180 m² composé de l'appartement n°15 avec un loyer mensuel de 600 D.T. / - Et un loge gardien.
Il est à préciser d'une part que tous les exploitants du dit immeuble ont été interpellés par voie de 2 notaires et d'autre part le bien à vendre se limite à 61,425 m² de la totalité de l'immeuble.
Mise à prix : (230.003,864 D.T) outre les frais de poursuite.
Date et lieu de la vente : (Mardi 9 juillet 2019) devant la chambre des créées du tribunal de première Instance de Tunis à partir de 8H du matin.
p. 2466La visite des lieux : Toute la journée sur les lieux et pour de plus amples renseignements s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal.
Observation : Toute personne voulant participer aux enchères et par la voie d'un avocat, doit consigner le 1/3 de la mise à prix ou bien présenter un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable; les étrangers doivent être munis d'une autorisation préalable exigée par la loi.