Étude Maître Nabil Ben Haj Amor

Avocat près la cour de cassation

24 rue Hasdrubal Lafayette Tunis

Il sera procédé à la vente par adjudication aux enchères publiques de bien ci dessous mentionné le lundi 14/10/2019 à l'audience des criées du tribunal de 1er instance de Tunis 2 sis à route Mjez El Bab Sidi Hssine Tunis à partir de 9 h du matin dans son prétoire habituel

L'avocat poursuivant : Maître Nabil Ben Haj Amor, 24 Rue Hasdrubal Lafayette Tunis, MF 000/P/A/797916N

Le poursuivant : société tunisienne d'équipement de boulangerie pâtisserie et hôtellerie, R.C: B1602001 sise à route de Sousse km 5 Mégrine-Riadh Ben Arous

Contre : Habib Hamdi, demeurant au 14 Cité el Warda el Aagba Tunis

Les parts immobilières misent en adjudication :

1- titre foncier n° 68925 Tunis

La totalité des parts immobilières revenant au débiteur Habib Hamdi et qui égale à 277 parts constitue la propriété sous réserve du numéro de l'immobilier 68925 Tunisie zone de 277 m divisé 277 partie est le roi nommé "Halima" composé de Lot n° 110 de la propriété Split Modèle 43813 Tunisie Le bien est situé à Zahrouni avec deux approches: l'école Ben-Bertal (42301) et Nadej Sidi Ismail (42304), autrefois Aqaba Tunis, et comprend un bâtiment inachevé composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages et construit Forme pervertie:

• Le rez-de-chaussée s'étend sur toute la surface du terrain, à savoir 277 m et contient un grand espace haut sous plafond (4,52 m) et est soutenu par une structure en métal et contient le plancher du toit en béton du rez-de-chaussée (mezzanine) et a une surface couverte de 55 m et ce sol Construction terminée.
• Le premier étage est constitué d'un vaste espace dont le sol n'est pas carrelé et deux salles sont pavées de tuiles 25 * 25 et sont situées à côté des pistes principales. Cet étage est en cours de construction et d'achèvement de la structure en béton et des divisions extérieures en briques et revêtements intérieurs et extérieurs et de la surface du premier étage. 296 m En vertu de la présence d'une partie saillante (porte à faux) surplombant l'approche de l'école d'Ibn Bartal.
• Le deuxième étage comprend: le premier appartement se compose d'un hall de réception et de deux pièces ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain, Le deuxième étage comprend une salle de réception, deux salles de séjour, une cuisine, une salle de bain et une mangeoire. Il s'agit d'un bâtiment inachevé (le rez-de-chaussée est recouvert de vitrages réguliers avec des chaînes de chauffage central), le deuxième étage mesure 276 m² et la partie supérieure exposée mesure 20 m. Les zones suivantes sont détaillées par étage (sol ou haut) et par catégorie (couverte ou exposée) :

2/ titre foncier N°58498 Tunis

1- la totalité des parts immobilières revenant à Habib Hamdi représentant 1078 parts composant l'immobilier objet de titre foncier n° 58490 Tunis d'une superficie de 1078 mdivisé à 1078 parts nommé «SAIDA» composé de la parcelle n°154 de l'exemple de la division de l'immobilier N° 43812 Tunis, et qui représente un immeuble composé de rez de chaussée et trois étages et construit sur un terrain situé au coin de la rue des Palmiers et à l'approche de Salim Bin Mansour Aqaba, en Tunisie, faisant l'objet de la parcelle numéro 58490 de Tunisie, bordée au nord et à l'ouest par des biens appartenant à d'autres, et à l'est des rues East Palm Street et au sud de Salem Salem Bin Mansour.

Le rez-de-chaussée comprend:

• Un magasin commercial exploité par le débiteur comme une boulangerie situé à l'entrée à gauche de l'entrée de l'étage de l'architecture avec un granito 25 * 25
• Un magasin commercial dédié à la photographie médicale d'une superficie de 107 200 m. La superficie couverte du rez-de-chaussée est de 771 mètres carrés et sa surface exposée de 92 mètres carrés.
• Le premier étage comprend:
• Un appartement porte le n° 20 composé d'un hall composé d'une salle de réception, de cinq chambres, de trois salles d'eau, d'une cuisine et d'un manteau à plan ouvert avec un sol en granit (granito 25 * 25), exploité par le fils de débiteur.
• Un appartement porte le n° 22 composé d'une salle de réception, deux bureaux et des toilettes loué par la société (siec engineering).
• Appartement non numéroté composé d'une salle de réception, deux bureaux et des toilettes loué par Ureik Services.
• Aile non numéroté loué par une société pour fabrication des machines pour prothèses, dont le plancher est recouvert d'émaux (granito 25 * 25) et les murs des bains et de la cuisine recouverts de boîtes en céramique.

Le premier étage couvert de 755 m, avec une superficie de 16 m.

• Le deuxième étage comprend:
• L'appartement numéroté B7 comprend actuellement une salle de réception, deux bureaux, des toilettes et une cuisine. Il est actuellement vacant.
• toilettes collectives (pour les hommes et les femmes).
• L'appartement numéroté B8 comprend un hall de réception et deux bureaux ainsi que des toilettes et une cuisine (kitchenette) loué par Mme Amira Mohseni en tant que laboratoire d'analyse.
• Appartement numéroté B9 comprend une salle de réception, deux bureaux, des toilettes et une cuisine loué par le dentiste Mr Nizar Al-Kalash.
• Bureau de contrôle (salle d'accueil).
• Appartement numéroté B1 comprend une salle de réception, un bureau, des toilettes, une cuisine et une cuisine loué par Mme Zouhour al-Saadaoui, spécialiste en obstétrique et en gynécologie.
• Appartement numéroté B2 comprend une salle de réception, un bureau, des toilettes et une kitchenette loué par Mr. Kareem Abid, spécialiste des maladies et chirurgie du rein.
• L'appartement numéroté B3 comprend un hall de réception et un bureau ainsi que des toilettes et une cuisine (kitchenette) loué par Mme Sana Bouchichia, spécialiste en dermatologie et organes génitaux.
• Appartement numéroté B4 comprend une salle de réception, un bureau, des toilettes et une kitchenette, loué par Mme Imen Bennour Mansouri en tant que dentiste.
• Appartement numéroté B5 d'une salle de réception, d'un bureau, de toilettes et d'une cuisine loué par Mme Olfa Selmani, une avocate.
• L'appartement numéroté B6 comprend un hall de réception et deux toilettes ainsi qu'une toilette et une cuisine louée par le Dr Laila Belhadj Ammar, spécialiste dans les maladies de l'appareil digestif.

Le sol de cet étage et les couloirs sont recouverts de marbre blanc. Les murs des toilettes et des cuisines sont recouverts de boîtes de céramique et de plafonds attaché avec du plâtre (toit imaginaire).

Le deuxième étage couvre 755 m.

• Le troisième étage comprend:
• Appartement numéroté B16 comprend une salle de réception, deux bureaux, des toilettes et une kitchenette loué par le Dr. Zahra El-Jendoubi, spécialiste en physiothérapie et orthodontie.
• toilettes collectives (hommes et femmes).
• Appartement numéroté B17 comprend une salle de réception, deux bureaux, des toilettes et une kitchenette loué par le centre pour la vie en rose.
• Appartement numéroté B18 comprend une salle de réception, un bureau, des toilettes et une kitchenette loué par le centre pour la vie en rose.

• Bureau de contrôle (salle d'accueil).
• Appartement numéroté B10 comprenant : une salle de réception, un bureau, des toilettes, et une cuisine loué par Mme Ines Jbelia Al-Sharif, spécialiste des maladies articulaires et orthopédiques, des rhumatismes et des douleurs.
• Appartement numéroté B11 comprenant une salle de réception, un bureau, des toilettes, et une cuisine loué par le Dr sirine Al-Hamdi Al-Menchaoui, spécialiste en ophtalmologie et en ophtalmologie.
• Appartement numéroté B12 comprenant salle de réception, bureau, toilette, et cuisine loué par Mme Ghada Saadaoui Mimouni, spécialisé en psychothérapie, en thérapie locomotrice et en traitement à la bioénergie.
• Appartement numéroté B13 comprenant une salle de réception, un bureau, des toilettes et une kitchenette, actuellement vacant.
• Appartement numéroté B14 composé d'un hall de réception, bureau, toilette et cuisine actuellement vacant
• L'appartement numéroté B15 se compose d'un hall de réception et de deux bureaux ainsi que de toilettes et d'une cuisine actuellement vacant.

Le sol de cet appartement et de ses couloirs sont recouvert de carrelage en marbre blanc, les murs des toilettes et les cuisines avec des boîtes en céramique et des plafonds en plâtre (plafond imaginaire).

Le troisième étage est d'une superficie de 755 m.

Espaces Externes :

Le reste de la propriété se trouve dans des espaces carrelés et des espaces carrelés supérieurs

Mise à prix :

1- la mise à prix de vente de titre foncier n° 68925 Tunis est de cinq cent quatre vingt seize mille neuf cent quarante huit dinars (596.948.000), outre les frais de poursuite.
2- la mise à prix de vente de titre foncier n° 58490 Tunis est de trois millions deux cent quarante mille six cent cinq quatre dinars (3.240.654.000), outre les frais de poursuite.

Visite de bien : tout les jours sur les lieux et pour plus amples renseignement s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal.

Participation aux enchères : se fait par l'intermédiaire d'un avocat après avoir consigné 1/3 de la mise à prix ou avoir produit un chèque certifié ou donné une garantie bancaire irrévocable du même montant.

Les étrangers doivent être munis d'une autorisation préalable exigée par la loi.