La vente immobilière aura lieu mardi 25/8/2020 à 9 heures du matin à la salle des ventes immobilières au tribunal de 1ère instance de Sidi Bouzid.
Le saisissant : Ali Ben Belgacem Messaoudi, demeurant à Mseadia Cherarda Kairouan.
Son avocat poursuivant Maître Abdelwaheb Said Avenue Ahmed Tlili Sidi Bouzid.
La partie saisie : Amor Ben Belgacem Douzi, demeurant à edwez nord - dhwibete - Ouled Hafouz Sidi Bouzid.
L'immeuble saisi : Objet de la vente : une part dont la superficie est 14870 divisions dont la superficie totale est 74210 divisions de l'immeuble dénommé "douzi" objet de titre foncier n°52558 Sidi Bouzid dont la superficie totale est (07 hectares ; 42 ART ; 10 centiares) divisée en 74210 divisions contenant une terre agricole plantée et composée d'une pièces numéro 63 situé à dhwibete nord Ouled Hafouz Sidi Bouzid. L'immeuble contient 108 plantes d'olive à pleine fructification et âgé de 50 ans en excellent état portant un bon pour cette année avec une densité de 20 m et il s'étend sur une zone de 4.5 hectares et le reste contient des plants d'olive improductifs près de la rue pavée menant à Cherarda et du réseau d'électricité et du marché local et régional avec une grande productivité sachant qu'il est un terrain plat avec un excellent sol après l'ajout des matières organiques et des engrais chimiques et convient à toutes les cultures et implants.
En considérant que la zone permet la concentration d'une unité de production indépendante et adaptée au focus d'installations adaptées aux activités économiques distinctives à l'entité (des huileries, des chambres froides et climatisation ...) et située auprès des projets économiques faits à la zone.
En considérant que la zone est riche en eaux souterraines qui contribuent à l'achèvement des projets d'irrigation réussis avec une haute productivité ce qui rend le prix de 4.5 hectares (plantations de la grande olive) *45.000 dinars (le prix du 1 hectare) = 202500 dinars
2.921 hectares (plantations huwail) *30000 dinars (prix du 1 hectare) = 87630 dinars ce qui rend le prix total de l'immeuble 290130 dinars et le prix des parts communs de la partie saisie est de 58136.249 dinars.
En considérant que l'expert a indiqué que la recette prévue pour l'année 2020-2021 est appréciée de 45360 dinars.
En considérant que la partie saisie est propriétaire d'une part commune de 14870 mm de taux de 20.038 %.
En considérant qu'il est ou et parce qu'il est ainsi sa part attendu sera de 9.089,236 dinars ne suffit pas à payer la dette et donc chercher et suivre de Ali Masseoudi comme partie saisissant.
Mise à prix : cinquante huit milles et cent trente six dinars et deux cents quarante neuf millièmes (58.136.249d).
Visite de l'immeuble :
Pour plus l'information consulter l'avocat poursuivant ou prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal.
Observations : toute personne désirant participer à l'enchère devrant consigner le 1/3 au moins de la mise à prix.