بتة عقارية بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية يقع تبتيت العقار الآتي وصفه أدناه يوم الثلاثاء على الساعة التاسعة صباحا وما يليها الموافق لليوم الخامس والعشرون من شهر أوت سنة ألفين وعشرين (25 أوت 2020) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد.
الطالب القائم بالتبتيت : علي بن بلقاسم مسعودي، عامل بالخارج، قاطن المساعدية الشراردة القيروان محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ عبد الواهب سعيد الكائن مكتبه بشارع أحمد التليلي سيدي بوزيد.
المعقول عنه : عمر بن بلقاسم دوزي، مهنته العمل، قاطن الأدواز الشمالية عمادة الذويبات الشمالية معتمدية أولاد حفوز سيدي بوزيد.
العقار موضوع التبتيت : يتمثل العقار موضوع التبتيت في منابات شائعة وقدرها 14870 جزء من 74210 جزء وهو كامل التجزئة من العقار الفلاحي موضوع الرسم العقاري عدد 52558 سيدي بوزيد المسمى "دوزي" والبالغ مساحته سبعة هكتارا واثنان وأربعون آرا وعشرة صنتيارا (7 ه، 42 آر، 10 ص) (74210 م م) والمتكون من القطعة عدد 63 والكائن بعمادة الذويبات الشمالية معتمدية أولاد حفوز ولاية سيدي بوزيد ويحتوي العقار على عدد 108 شجرة زيتون زيت بالغة الإطعام عمرها يتجاوز 50 سنة حالتها ممتازة وتحمل صابة حسنة لهذا العام بكثافة 20 م 20 م وتمتد على مساحة حوالي
صفحة 174,5 هك وباقي المساحة تحتوي على غراسات زيتون حويل غير منتجة وقريب من الطريق المعبدة المؤدية لمدينة الشراردة وقريب من شبكة التيار الكهربائي وقريبة من السوق المحلية والجهوية مع إمكانيات إنتاجية كبيرة للمنطقة وهو عبارة عن أرض منبسطة ذات تربة ممتازة وذات مردودية عالية بعد إضافة المواد العضوية والأسمدة الكيميائية وتصلح لجميع الزراعات والغراسات.
وحيث أن المساحة تمكن من تركيز وحدة إنتاج مستقلة وصالحة لتركيز منشآت تتلاءم والأنشطة الاقتصادية المميزة للجهة (معاصر الزيتون، مخازن التبريد والتكييف...) وقريبة من بعض المشاريع الاقتصادية المنجزة بالمنطقة.
وحيث أن المنطقة غنية بالمياه الجوفية مما يساهم في إنجاز مشاريع سقوية ناجحة وذات مردودية عالية مما يجعل ثمن 4,5 هك (غراسات الزيتون الكبير) ٭ 45.000 دينار (ثمن الهكتار الواحد) = 202.500 دينار. 2,921 هك (غراسات زيتون حويل) ٭ 30000 دينار (ثمن الهكتار الواحد) = 87.630 دينار أي أن الثمن الجملي للعقار 290130 دينارا وأن ثمن المنابات الشائعة الراجعة بالملك للمعقول عنه تقدر ب 58.136.249 د.
وحيث حقق الخبير المنتدب أن صابة الزيتون المتوقعة للموسم الفلاحي 2020 - 2021 تقدر بخمسة وأربعون ألف وثلاثمائة وستون دينار (45.360 د).
وحيث أن المعقول عنه يملك مناب مشاع قدره 14870 م م أي بنسبة 20.038 بالمائة.
وحيث ولئن كان الأمر كذلك فإن منابه من الصابة المتوقعة قدره تسعة آلاف وتسعة
وثمانون | دينارا | و236 | مليمات
(9.089.236 د) وللإطلاع على كراس الشروط يجب الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد دائرة البيوعات العقارية ولمزيد الإرشادات يجب الاتصال بالمحامي القائم بالتبتيت الأستاذ عبد الوهاب سعيد الكائن مكتبه بشارع احمد التليلي سيدي بوزيد الهاتف 98.417.704.
الثمن الافتتاحي : ثمانية وخمسون ألف ومائة وستة وثلاثون دينارا و249 مليمات(58.136.249) زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم أثناء ساعات العمل الإداري أو الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى كل من يرغب
الزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي المذكور والإدلاء يوم الجلسة بوصل في ذلك.