Etude Maître Henda Ben Rejeb

Avocat près la cour de cassation

Tel/Fax : 71 284 145

Mobile : 98426639

Partie poursuivante : Banque Nationale Agricole, société anonyme; selon son représentant légal RC n° B142431996 son siège social sis à la Rue Hédi Nouira Tunis.

Partie poursuivie : Mongi Blel sa cin 04482729du 13/01/2004 ses domiciles sis à la Cité Mongi Slim Makthar et à la Cité il Ons Errouhia, Gouvernorat de Siliana.

Avocat de la partie poursuivante : Maître Henda Ben Rejeb Avocate près la cour de cassation son Etude sise au 20 Avenue des Etats-Unis d'Amérique Le Belvédère 1002 Tunis; IF 753244.

Description des deux biens saisis :

1- La propriété dénommée ilkaram, titre foncier 14313 Siliana sis à Makther, zone urbaine gouvernorat de Siliana sa surface 459 m² c'est un terrain rectangulaire sur lequel est édifié un bâtiment à usage commercial et habitat en sous sol, rez-de-chaussée et trois étages s'est limités au sud la maison de Hédi Jridi à l'est par une rue au nord par la route

nationale n°4 et à l'ouest par la maison de Salem Smath. La surface du sous est de 470 m² et contient une grande salle d'exposition ; une salle d'eau, un garage, un couloir, un ascenseur non fini desservant tous les étages supérieurs et inférieurs ainsi que des escaliers. La surface du rez-de-chaussée est de 520 m² il contient un espace à usage commercial encore inexploité, une boulangerie projetée, deux salles d'eau, couloir, ascenseur et escaliers. La surface du 17 étage est de 520 m² il contient 12 locaux à usage commercial de différentes tailles cloisonnés par l'aluminium, deux salles d'eau. La surface du 2ème étage est de 460 m² il contient trois appartements chacun contenant deux chambres, salon, cuisine, salle de bain et un 4ème qui se compose de trois chambres, salle de bain, cuisine, salon, quatre balcons et un petit débarras et hall. La surface du 3ème étage est de 440 m² il contient quatre appartements chacun contenant deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, quatre balcons, deux débarras et hall.

2- La propriété dénommée Résidence Sabrine titre foncier 11511 Siliana sis à Makther la zone urbaine gouvernorat de Siliana sa surface est 371 m² (371 parts) c'est un terrain rectangulaire sur lequel est édifié un bâtiment à usage commercial et habitat rez-de-chaussée et trois étages les limites au sud par la maison d'autrui, à l'est une rue, au nord un local à usage d'habitat et commercial et à l'ouest le bien d'autrui. Le rez-de-chaussée contient deux appartements chacun comporte deux chambres, salon, couloir, cuisine, salle de bain, salle d'eau et escaliers en marbre menant aux étages supérieurs et trois studios contenant chacun une chambre, salle de bain, cuisine et à l'espace extérieur une salle d'eau et garage. Le 1er étage contient deux appartements chacun contenant deux chambres à coucher, salon, cuisine, salle de bain et un balcon. Les deux biens sont dotés de toutes les commodités (eau, électricité, réseau, assainissement). Tout le descriptif est fait par l'expert Chokri Elbouni désigné par ordonnance sur requête n°50021 rendue par le Tribunal de 1ère instance de Tunis le 3/01/2020.

Mise à prix : la mise à prix du titre 14313 Siliana est de trois millions cent quatre vingt mille cinquante dinars (3.180.050,000 DT) et celle du titre 11511 Siliana est un million trois cent quatre vingt et onze mille deux cent cinquante dinars (1.391.250,000 DT) outre les frais de poursuite qui seront déclarés le jour de l'audience.

La date des enchères et conditions de participation : L'adjudication aura lieu le mardi 23 février deux mille vingt et un (23/02/2021) à partir de 9 heures du matin à la chambre des créées près le Tribunal de première Instance de Siliana. La visite des lieux se fait tous les jours suivant l'horaire administratif et pour plus d'informations consulter le cahier des charges déposé au greffe du Tribunal de Première Instance de Siliana ou s'adresser à l'Etude de l'Avocat poursuivant. L'enchérissement peut se faire par un seul bien et doit avoir lieu par un Avocat et après consignation du tiers de la mise à prix ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire les étrangers doivent en plus être munis de l'autorisation préalable du gouverneur de Siliana.