بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذة هندة بن رجب
الهاتف / الفاكس : 71284145 - 98426639
الدائن العاقل القائم بالتتبع : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم سجله التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس عدد B142431996 مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.
المدين المعقول عنه : منجي بن جمعة بلال بن بلقاسم بلال بطاقة تعريفه الوطنية عدد 04482729 بتاريخ 13 جانفي 2004 الكائن مقره بولاية سليانة بحي منجي سليم مكثر وحي الأنس الأول الروحية.
المحامية القائمة بإجراءات التتبع : الأستاذة هندة بن رجب المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير 1002 تونس معرفها الجبائي 753244.
تشخيص العقارين موضوع التبتيت :
1 - العقار المسمى "الكرم" موضوع الرسم العقاري 14313 سليانة يمسح 459 م م (459 جزء) كائن بمكثر ولاية سليانة بمنطقة
صفحة 28التهيئة العمرانية هو أرض مستطيلة الشكل بها مبنى متعدد الطوابق يحده جوفا مبنى سكني على ملك هادي الجريدي، شرقا نهج، قبلة الطريق الوطنية رقم 4، غربا مبنى سكني على ملك سالم سماضي العقار في حوز المعقول عنه ويتمثل في مبنى سكني وتجاري متكون من طابق سفلي وطابق أرضي تعلوهما ثلاثة طوابق، بناءه من النوع المتوسط هيكله بأعمدة من الخرسانة المسلحة والجدران من الآجر بمسك 35/40 وبه مصعد غير مكتمل يؤدي لكافة الطوابق العلوية والسفلية وكذلك مدرج، يمسح الطابق السفلي 470 م تقريبا به قاعة عرض تجاري كبيرة ودورة مياه ومستودع سيارات ومصعد وممر ويمسح الطابق الأرضي 520 م م تقريبا بإعتبار المضلة به فضاء تجاري غير مستغل حاليا ومخبزة في طور النشاط ودورتي مياه ومصعد وممر ومدرج، يمسح الطابق الأول 520 تقريبا ويحتوي على 12 محل تجاري مساحاتهم متفاوتة ومقسمين بالأليمنيوم، دورتي مياه، مصعد، ممر ومدرج يمسح الطابق الثاني 460 م م تقريبا ويحتوي على ثلاثة شقق سكنية بكل واحدة منها غرفتين، صالة، مطبخ وحمام والشقة الرابعة بها ثلاث غرف حمام، مطبخ، صالة، أربعة شرفات، مخزن صغير، مناور ووسطية ومصعد وممر ومدرج ويمسح الطابق الثالث 440 م م تقريبا ويحتوي على أربعة شقق بكل واحدة غرفتين، صالة، مطبخ، حمام، أربعة شرفات، مخزنين صغيرين، مناور، وسطية، مصعد، ممر ومدرج.
2 - والعقار المسمى "إقامة صبرين" موضوع الرسم العقاري 11511 سليانة الماسح ل 371 متر مربع (371 جزء) كائن بحي المنجي سليم مكثر سليانة بالمنطقة العمرانية ويتمثل في أرض مستطيلة الشكل مقام عليها مبنى سكني وتجاري به طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية بالطابق الأرضي شقتين تحتوي كل واحدة على غرفتي نوم، صالة، ممشى، مطبخ، حمام، دورة مياه ومدرج من الرخام يؤدي إلى الطوابق العلوية وثلاثة أستوديو بكل واحد غرفة نوم وحمام ومطبخ (بالساحة المحيطة بالمبنى) ومستودع خارجي ودورة مياه. يحتوي الطابق الأول على شقتين بكل واحدة غرفتي نوم، مطبخ، حمام، صالة، شرفة وأستوديو به غرفة نوم، مطبخ، حمام وصالة صغيرة ومدرج من الرخام يؤدي إلى الطوابق الأخرى ويحتوي كل من الطابقين الثاني والثالث على شقتين كل شقة بها غرفتي نوم ومطبخ، حمام، صالة وشرفة، يحد العقار
جوفا مبنى على ملك الغير، شرقا نهج قبلة مبنى سكني وتجاري على ملك الغير وغربا مباني سكنية على ملك الغير.
تتوفر في العقارين موضوع التبتيت جميع المرافق الضرورية والماء الصالح للشراب، التنوير العمومي، شبكة الاتصالات السلكية وقنوات التطهير، تم وصف وتشخيص العقارين بواسطة الخبير شكري البوني المنتدب بموجب الإذن على عريضة عدد 50021 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس في 3 جانفي 2020.
الثمن الافتتاحي : الثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم 14313 سليانة ثلاثة ملايين ومائة وثمانون ألف وخمسون دينار (000،3.180.050 دينار) والثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم 11511 سليانة مليون وثلاثمائة وواحد وتسعون ألف ومائتان وخمسون دينار (000،1.391.250 دينار) تضاف للثمن الافتتاحي مصاريف التتبع المسعرة التي سوف يقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
المحكمة وجلسة التبتيت : يتم التبتيت بجلسة يوم الثلاثاء الموافق للثالث والعشرون من شهر فيفري سنة ألفين وواحد وعشرون (23 فيفري 2021) أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسليانة على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للغرض.زيارة ومعاينة العقارين وشروط المشاركة في البتة : يمكن زيارة العقارين كل يوم نهارا في الأوقات الإدارية والإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسليانة أو بمكتب الأستاذة هندة بن رجب المحامية القائمة بإجراءات التتبع بعنوانها المذكور أعلاه.
يمكن بيع كل عقار على حدى وتقع المشاركة في المزايدة بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيكا مشهودا برصيده أو ضمان بنكي بالنسبة للأجانب يجب إضافة إلى ذلك الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.