Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Sfax

Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa

Avocat à la cour de cassation

1- Créancier saisisant : AMEN BANK, S.A I.U. 0000221M, R.C. auprès du tribunal de première instance de Tunis n°B176041996, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.

2- Débiteur saisi : Société Saloua de promotion immobilière, SUARL, I.U : 1058060H, R.C. n° B2546872008, ayant son siège à la rue Ibn Badis n°1 (résidence Jbeniani) Sfax, et rue Habib Thameur résidence Borj Khalifa appartement 103 1er étage Sfax.

3- Avocat poursuivant : Maître Moez Ayed Zambaa, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à la rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc.A 5ème étage App. n°16 - 3000 Sfax.

4- Immeuble saisi : La totalité de l'immeuble dénommé «BARDO SFAX» objet du titre foncier n°41007 Sfax qui consiste en une parcelle de terre d'une superficie de 290 m² sise à Sfax au coin de la rue Habib Thameur et une autre rue, sur laquelle est édifié un complexe commercial (Borj Khalifa) équipé par deux ascenseurs électriques, des escaliers et des escaliers de secours, et qui comporte 10 étages (rez-de-chaussée, mezzanine et 8 étages) :

• Le rez-de-chaussée : Comporte un dépôt de 28 m² ouvrant sur le sud et 3 magasins : n°1 d'une superficie de 100 m² ouvrant sur le sud, n°2 d'une superficie de 82 m² ouvrant le sud-ouest, et n°3 d'une superficie de 80 m² ouvrant sur l'ouest.

• Le Mezzanine : comporte un dépôt de 127 m² ouvrant sur le sud et un bureau d'une superficie de 163 m² ouvrant sur le nord.

• 1er étage : composé de 3 appartements : n°101 ouvrant sur nord d'une superficie de 80 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau, n°102 ouvrant sur le nord d'une superficie de 127 m² et comportant 3 bureaux, un hall et une salle d'eau, et n°103 ouvrant sur le côté est d'une superficie de 101 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau.

• 2ème étage : composé de 3 appartements : n°201 ouvrant sur nord d'une superficie de 102 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau, n°202 ouvrant sur le nord d'une superficie de 148 m² et comportant 3 bureaux, un hall et une salle d'eau, et n°203 ouvrant sur le côté est d'une superficie de 75 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau.

• 3ème étage : est composé d'un seul appartement d'une superficie de 325 m² et comportant 2 halls, 2 bureaux, une salle d'eau, un couloir liant les bureaux, un dépôt et une salle d'archives.

• 4ème étage : composé de 4 appartements : n°401 ouvrant sur nord d'une superficie de 80 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau, n°402 et 403 ouvrant sur le nord et sur l'est d'une superficie de 140,50 m² et comportant 5 bureaux, un hall et une salle d'eau, et n°404 ouvrant sur le côté est d'une superficie de 62 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau.

• 5ème étage : composé de 4 appartements : n°501 ouvrant sur nord d'une superficie de 94 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau, n°502 ouvrant sur le nord d'une superficie de 59 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau, n°503 ouvrant sur le côté est d'une superficie de 70,25 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau, et n°504 ouvrant sur le côté est d'une superficie de 62 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau.

• 6ème étage : composé de 4 appartements : n°601 d'une superficie de 83 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau, n°602 et 603 ouvrant sur le nord d'une superficie de 140,50 m² et comportant 4 bureaux, 2 halls et 2 salles d'eau, et n°604 ouvrant sur le côté est d'une superficie de 62 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau.

• 7ème étage : composé de 3 appartements : n°701 d'une superficie de 88 m² et n°702 d'une superficie de 134 m² et la finition des deux appartements n'est pas achevée, et n°703 ouvrant sur le côté est d'une superficie de 47 m² et comportant 2 bureaux, un hall et une salle d'eau.

• 8ème étage : composé de la chambre technique, les escaliers menant au toit et un espace d'une superficie de 29 m².

Il est à noter que lesdites superficies comportent les parties indivises.

5- Mise à prix : Quatre million sept cent quatre vingt quatre mille huit cent soixante cinq dinars (4.784.865,000 D) frais en sus. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.

6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax sis à la rue Aboul-Kacem Chebbi Sfax le lundi quinze mars deux mille vingt et un (15/3/2021) à partir de 9 heures.

7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Moez Ayed Zambaa et ce aux mêmes horaires.