بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش.خ.إ في ش.م.ق معرفه الوحيد 0000221M

سجله التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس عدد B176041996،مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنه : شركة سلوى للبعث العقاري، شركة الشخص الواحد ذ.م.م في ش.م.ق معرفها الوحيد 1058060H،سجلها التجاري لدى المحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد B2546872008،مقرها بشارع ابن باديس عدد 1 (إقامة جبنياني) صفاقس، وبنهج الحبيب ثامر إقامة برج الخليفة سقة عدد 103 الطابق الأول صفاقس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ 16 صفاقس.

4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "باردو صفاقس" موضوع الرسم العقاري عدد 41007 صفاقس المتمثل في قطعة أرض مساحتها 290 م2 كائنة بصفاقس بزاوية شارع الحبيب ثامر ونهج مقام عليها مركب تجاري (برج خليفة) مجهز بمصعدين كهربائيين ومدارج عادية ومدارج إنقاذ يتكون من عشرة طوابق (طابق أرضي، ميزانين و8 طوابق علوية) مفصلة كما يلي :

• الطابق الأرضي : يشتمل على مستودع مساحته 28 م2 جوفي المفتح، و3 مغازات : عدد 1 مساحتها 100 م2 جوفية المفتح، عدد 2 مساحتها 82 م2 جوفية غربية المفتح، عدد 3 مساحتها 80 م2 غربية المفتح.

• الميزانين : يشتمل على مخزن مساحته نحو 127 م2 جوفي المفتح، ومكتب مساحته نحو 163 م2 قبلي المفتح.

• الطابق الأول : يشتمل على 3 شقق : الشقة 101 قبلية المفتح مساحتها 80 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب وسطية ودورة مياه، الشقة 102 قبلية المفتح مساحتها نحو 127 م 2 تشتمل على عدد 3 مكاتب، وسطية ودورة مياه، والشقة 103 شرقية المفتح مساحتها نحو 101 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب، وسطية ودورة مياه.

• الطابق الثاني : يشتمل على 3 شقق : الشقة 201 قبلية المفتح مساحتها نحو 102 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب ووسطية ودورة مياه، الشقة 202 قبلية المفتح

مساحتها نحو 148 م2 تشتمل على عدد 3 مكاتب ووسطية ودورة مياه، والشقة 203 شرقية المفتح مساحتها نحو 75 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب ووسطية ودورة مياه. - الطابق الثالث : يشتمل على شقة واحدة مساحتها 325 م2 وتشتمل على عدد 2 وسطية وعدد 2 مكاتب ودورة مياه وكلوار يربط المكاتب ومخزن وأرشيف.

• الطابق الرابع : يشتمل على 4 شقق : الشقة 401 قبلية المفتح مساحتها نحو 80 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب ووسطية ودورة مياه، الشقة 402 و403 قبلية وشرقية المفتح مساحتهما نحو 50ر140 م2 تشتملان على عدد 5 مكاتب ووسطية ودورة مياه وكلوار يربط المكاتب، والشقة عدد 404 شرقية المفتح مساحتها نحو 62 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب ووسطية ودورة مياه. - الطابق الخامس : يشتمل على عدد 4 شقق : الشقة 501 قبلية المفتح مساحتها نحو 94 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب ووسطية ودورة مياه، الشقة 502 قبلية المفتح مساحتها نحو 59 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب ووسطية ودورة مياه، الشقة 503 شرقية المفتح مساحتها نحو 25ر70 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب ووسطية ودورة مياه، والشقة 504 شرقية المفتح مساحتها نحو 62 م2 تشتمل على عدد 2 مكاتب ووسطية ودورة مياه.

• الطابق السادس : يشتمل على عدد 4 شقق : الشقة 601 مساحتها نحو 83 م2 وتشتمل على عدد 2 مكاتب ووسطية ودورة مياه، الشقة 602 و603 قبلية المفتح مساحتها نحو 50ر140 م2 تشتملان على 4 مكاتب ودورتي مياه وعدد 2 وسطية، والشقة 604 شرقية المفتح مساحتها نحو 62 م2 تشتمل على مكتبين ووسطية ودورة مياه. - الطابق السابع : يشتمل على عدد 3 شقق : الشقة 701 مساحتها نحو 88 م2، والشقة عدد 702 مساحتها نحو 134 م2 وهما غير مكتملتين، والشقة 703 شرقية المفتح مساحتها نحو 47 م2 تشتمل على مكتبين ووسطية ودورة مياه.

• الطابق الثامن : يشتمل على الغرفة الفنية والمدارج المؤدية للسطح ومساح يبلغ نحو 29 م2.

مع العلم أن جميع المساحات المذكورة التقريبية تشتمل على أجزاء مشتركة.

5 - القيمة الحقيقية التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : أربعة ملايين وسبعمائة وأربعة وثمانون ألفا وثمانمائة وخمسة وستون دينارا (000ر4.784.865 د) تضاف إليه المصاريف، وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للخامس عشر من شهر مارس سنة ألفين وواحد وعشرون (15 مارس 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.