Poursuivant : La Société Tunisienne de Recouvrement de Créances. S.A., sise 52 avenue Habib Bourguiba Immeuble STB. Registre de commerce n°B196131999. M.F. n°719413 J. En sa qualité de créancière hypothécaire saisissante.
Partie saisie :
Lodi Ben Jilani Chouikh C.I.N. n°04610476, demeurant à Tunis rue Lakouas, Impasse Elma n°3.
En sa qualité de créancier hypothécaire saisie.
Avocat poursuivant :
Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté - Tunis. (Matricule Fiscal : 000/P/A/513271 Z).
Immeuble objet de la vente :
L'immeuble objet du titre foncier n°80735 Tunis se situé à la cité Ettahrir municipalité rue Ghalboun Ibn El Hassen, d'une largeur de 12.00 mètres.
L'immeuble consiste en une parcelle de terrain de forme triangulaire dont les cotés ne sont pas égaux et d'une façade sur la rue de 33.00 mètres.
La superficie de l'immeuble est de 446.00 m² avec les dimensions ci-après : - 33.00 m environ de façade sur la rue. - 30.00 m environ de la façade gauche. - 15.00 m environ du côté arrière. - 13.00 m du côté droit.
L'immeuble est composé de 4 parcelles : - parcelle n°1 : 265 parts de 526 parts (265/526) propriété de Jilani Ben Othmen Ben Ben Ammar Chouikh. - parcelle n°2 : 96 parts (96/526) propriété de Fethi Ben Jilani Ben Othmen Chouikh. - parcelle n°2 : 80 parts (80/526) propriété de Ilyes Sleheddine Ben Sleheddine Ben Khlifa Hmila.
- Parcelle n°4 : 85 parts (85/526) propriété de Lotfi Ben Jilani Ben Othmen Chouikh. Cette parcelle est objet de la saisie immobilière.
Description de l'immeuble appartenant au défendeur : se situé à la partie extrême gauche sur la rue et consiste en un local d'habitation au rez-de-chaussée seulement.
p. 594La construction est bâtie sur une parcelle de terrain de forme rectangulaire dont les cotés ne sont pas égaux se situent à la partie gauche de l'immeuble. Devant la construction se trouve une superficie non couverte de 4 mètres de largeur et de longueur entre 7.90 mètres et 11.40 mètres et d'une superficie totale de 38.60 m². La superficie de la construction est de 85.00 m².
La construction est composée de :
- Cour non couverte de 38.60 m².
- Salon de 29.12 m².
- 2 chambres à coucher à gauche de l'entrée. Et une petite salle de bain dans une des chambres à coucher. La superficie totale de la construction est de 85.00 m² y compris les murs internes et extérieurs ainsi que les couloirs.
Les loyers de l'immeuble appartenant au défendeur s'il était loué peuvent être estimés à 400 dinars par mois.
L'État de la construction : relativement moyenne vu que la construction appartenant au défendeur est un studio avec une petite superficie.
La construction initiale de l'immeuble est la propriété du père du défendeur Jilani Ben Othmen Chouikh qui l'a acquis de la société SNIT d'une superficie totale assez importante de 446 m². Les murs extérieurs en briques d'une épaisseur de 25 à 30 cm. La structure est en béton armé. Le toit en dalle béton et briques. Les murs intérieurs en briques d'une épaisseur de 10 cm. Le sol est en carrelage marbré de 25x25 cm. Les portes et fenêtres en bois ordinaires.
L'immeuble a été partagé entre le propriétaire et ses enfants comme suit :
- le père Jilani Ben Othmen Chouikh : 265 parts.
- Fethi Ben Jilani Ben Othmen Chouikh : 96 parts.
- Ilyes Sleheddine Janiour : 80 parts.
- Lotfi Ben Jilani Ben Othmen Chouikh : 85 parts.
La totalité des parts est de 625 parts.
L'immeuble est équipé de toutes les commodités à savoir l'eau potable, l'électricité et le réseau d'assainissement.
Mise à prix : Après réduction de 40 % :
- Quarante six mille sept cent soixante onze dinars et 050 Millimes (46.771,050) hors frais.
- Date et lieu de vente : Après Report de l'Audience :
- Mardi 6 avril 2021 à partir de 9 heures au tribunal de première instance de Tunis.
- Visite des lieux :
- La visite peut se faire quotidiennement.
- La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable. Les étrangers devant obtenir l'autorisation du gouverneur.
Mise à prix : Après réduction de 40 % :
- Quarante six mille sept cent soixante onze dinars et 050 Millimes (46.771,050) hors frais.
- Date et lieu de vente : Après Report de l'Audience :
- Mardi 6 avril 2021 à partir de 9 heures au tribunal de première instance de Tunis.
- Visite des lieux :
- La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.
Les étrangers devant obtenir l'autorisation du gouverneur.