Vente aux enchères publiques après rabais à Kairouan

Cabinet Maître Mohamed Kemicha

Avocat à la cour de cassation

Rue Taieb Mehiri Kairouan n°1

Tel : 77 23 85 01

Fax : 77 23 82 13

Matricule fiscal : N°000/P/A/765060N

Le lundi dix neuf avril deux milles vingt et un (19/4/2021) et à partir de neuf heures du matin et à la chambre des créées près le tribunal de première instance de Sfax 1, aura lieu l'adjudication d'un immeuble aura lieu la mise en vente de l'immeuble désigné en dessous selon les conditions suivantes :

1) Partie créancière saisissante : Banque EL BARAKA TUNISIE en personne de son représentant légal, société anonyme, dont numéro de registre de commerce est B13745 1996 à Tunis, ayant matricule fiscale sous le numéro FPM031041, demeurant 88, Avenue Hédi Chaker 1002 Tunis, ayant élu domicile en l'étude de son avocat Maître Mohamed Kemicha, Avocat près la cour de cassation, sise 1, Rue Taieb Mehiri Kairouan.

2) Partie débitrice saisie : Mr AL-Azzhar Ben Amed Ben Salem Linda, demeurant à la route Mahdia km 07 Sakiat Edayer Sfax, titulaire de la CIN n°01258430, (entant que caution solidaire hypothécaire).

3) Avocat poursuivant : Maître Mohamed Kemicha, l'Avocat près la cour de cassation, dont étude sise 1,

Rue Taieb Mehiri Kairouan, titulaire du matricule fiscal n°000/P/A/765060N.

4) Immeuble mis en vente : La propriété est l'objet de saisie est une villa située à la rue de Médine via avenue Habib Bourguiba, route de Mahdia, 07 Sakiat Edayer, Sfax, d'une superficie d'environ 1000 m² et se compose de :

Plancher souterrain :

Sa superficie est d'environ 160 m² avec un bain arabe, construit et divisé sans équipement et cimenté, avec l'électricité et deux douches divisées non préparés et descendus à elle à travers la cage d'escalier.

Rez-de-chaussée :

Sa superficie est de 446 m² son entrée principale à l'ouest et dispose d'une entrée secondaire à droite de la qibla en direction d'al-Jouf et sur la droite de l'intérieur il y a une suite composée d'une chambre à coucher, une douche, une cuisine complète et sans équipement et dispose d'un balcon à l'est de l'ouvert et il y a une toilette et les mains de blanchisserie sur la droite de l'intérieur et au niveau des escaliers il y a une chambre tout carrelé avec du marbre.

Premier étage après le sol :

Sur la gauche de l'intérieur il y'a une suite complète de salle à manger, salle de réception, grande chambre, douche non équipée et kitchenette carrelé de marbre et dispose d'un balcon à l'ouest de la cuisine à l'entrée de l'escalier. A droite de l'entrée de l'escalier il y'a une suite complète n°01 composé d'une chambre à coucher et une salle de douche pleine et prête et un dressing, et il y'a un couloir sur la droite avec une suite numéro 02 composé de chambre intégrée et salle de bain et douche et couloir de douche suivie par le grand balcon donnant sur le jardin il y'a une suite sur la gauche du hall avec un petit salon, une chambre à coucher, une robe et une douche sans céramique. Le tout carrelé de marbre, une superficie totale d'environ 294 mètres carrés.

Deuxième étage :

Il couvre environ 52 m² avec une buanderie non équipée, puis dispose d'un carrelage, balcon terrasse int céramique. Le tout carrelé de marbre, une superficie totale d'environ 294 mètres carrés.

Deuxième étage :

Il couvre environ 52 m² avec une buanderie non équipée, puis dispose d'un carrelage, balcon terrasse intégrée et une surface de bâtiment incomplète.

Quant au niveau de l'entrée principale de la propriété et de son avant, en particulier au rez-de-chaussée qui monte à elle avec un escalier il y'a une grande salle de réception de marbre carrelé suivie d'une terrasse dormant sur le jardin qui a une piscine en cours d'achèvement de 50%. De l'est, il y'a un puits en dessous du mur son eau est douce, avec un réception d'eau potable. Dans le coin souterrain il y'a un local Technique et un entrepôt équipé de l'électricité sur le côté ouest donnant sur la me principale et dispose d'une piscine un local Technique pour cette piscine, avec une superficie totale d'environ 140 m².

Il convient de noter que cette propriété est équipée de l'électricité, eau potable, chauffage central et son toit en céramique et dispose d'une climatisation centrale fraîche et chaude.

5) Le prix d'ouverture : Neuf cent seize mille neuf cent quatre vingt dinars (916.980,000 dt) après rabais, plus les frais de la 1ère adjudication fixé à 7.194, 674 dt, plus les frais de la 2ème adjudication qui sera fixé ultérieurement.

6) Visite et constat de l'immeuble : La visite du bien se fait durant les horaires administratifs. Pour plus d'informations, prière contacter l'Etude du Maître Mohamed Kemicha, l'Avocat, sise à la Rue Taieb Mehiri n°1 - Kairouan, le chargé du suivi, ou le greffe du tribunal de première Instance de Sfax1 où est déposé le cahier de charge, et la surenchère ne

doit être faite qu'à travers un avocat et toute personne souhaitant acheter doit mettre en caution le tiers du prix d'ouverture, ou fournir un chèque bancaire certifié ou une garantie bancaire.