بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي

بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي

مكتب الأستاذ محمد كميشة

المحامي لدى التعقيب

نهج الطيب المهيري عدد 1 القيروان

الهاتف : 77238501

الفاكس : 77238213

المعرف الجبائي : 000/P/A/765060N وذلك يوم الإثنين الموافق للتاسع عشر من شهر أفريل سنة واحد وعشرين وألفين (19 أفريل 2021) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها سيقع بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بصفاقس 1 تبتيت العقار الآتي بيانه طبق الشروط المبينة أسفله :

الدائن العاقل : بنك البركة تونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد B137451996 معرفها الجبائي عدد FPM 031041 والكائن مقره الإجتماعي ب 88 شارع الهادي شاكر تونس، والمعين محل مخابرته لدى محاميه الأستاذ محمد كميشة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الطيب المهيري عدد 01 – القيروان.

المدين المعقول عنه : الأزهر بن أحمد بن سالم لندة، قاطن بطريق المهدية كلم 7 ساقية الدائر صفاقس، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01258430 (بصفته كفيل عيني متضامن وراهن معقول ضده).

المحامي القائم بالتّتبع : الأستاذ محمد كميشة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الطيب المهيري عدد 01 القيروان

صاحب | المعرف | الجبائي | عدد

000/P/A/765060 N.

العقار المعروض للبيع : يتمثل العقار موضوع العقلة في فيلا كائنة بنهج المدينة المنورة عبر شارع الحبيب بورقيبة طريق المهدية كلم 07 ساقية الدائر صفاقس مساحتها الجملية حوالي 1000 متر مربع وتتكون من :

-الطابق التحت الأرضي : مساحته حوالي 160 متر مربع به حمام عربي ومبنى ومقسم بدون تجهيزات مكلس بالإسمنت وبه نور كهربائي وعدد 02 أدواش مقسمين غير جاهزين وينزل إليه عبر قفص المدرج.

-الطابق الأرضي : مساحته 446 متر مربع مدخله الرئيسي غربي وبه مدخل ثانوي على يمين القبلة في إتجاه الجوف وعلى يمين الداخل يوجد جناح متكون من غرفة نوم وبيت إستحمام ومطبخ كامل البناء وبدون تجهيزات وبه شرفة شرقي المفتح ويوجد قبالة المدخل وعلى يسار الداخل مرحاض ومغسل يدين على يمين الداخل وعلى مستوى المدارج توجد غرفة كلها مبلطة بالرخام.

-الطابق الأول بعد الأرضي : يوجد على يسار الداخل به جناح متكامل من غرفة أكل وقاعة إستقبال وغرفة نوم من الحجم الكبير وبيت إستحمام غير مجهزة ومطبخ صغير "كيتشينات" مبلط بالرخام وبه شرفة غربي المطبخ على مدخل المدرج، وعلى يمين مدخل المدرج المذكور به جناح رقم 01 متكامل متكون من غرفة نوم وبيت إستحمام كاملة وجاهزة ومكان للدريسينغ، ويوجد ممر على اليمين به جناح رقم 02 متكامل به غرفة وبيت إستحمام ودريسينغ يلي الممر من القبلة شرفة كبيرة تطل على الحديقة، ويوجد جناح على يسار البهو متكامل به قاعة جلوس صغيرة الحجم وغرفة نوم ودريسينغ وبيت إستحمام بدون سيراميك كلهم مبلطين بالرخام مساحته الجملية حوالي 294 متر مربع.

الطابق الثاني : يغطي حوالي 52 مترا مربعا به مكان مغسلة غير مجهز ثم توجد به شرفة terrasseمبلط ومتكامل وسطح المبنى غير كامل.

أما على مستوى المدخل الرئيسي للعقار وقبالته وتحديدا بالطابق الأرضي الذي يصعد إليه بمدرج توجد قاعة إستقبال كبيرة الحجم مكتملة وبها ستاف ومبلطة بالرخام يليها شرفة terrasse تطل على الحديقة التي بها من الناحية القبلية مسبح في طور الإنجاز في حدود 50 في المائة ومن الناحية الشرقية يوجد بئر أسفل الجدار محفور وماءه حلو المذاق وتوجد بجانبه أيضا فسقية بها الماء الصالح للشراب، وفي الركن الجوفي الشرقي "لوكال تيكنيك" ومستودع من الناحية الغربية يطل على النهج الرئيسي مجهز بالن "لوكال تيكنيك" ومستودع من الناحية الغربية يطل على النهج الرئيسي مجهز بالنور الكهربائي وبه لوكال تيكنيك خاص بالمسبح مساحته الجملية تقدر بحوالي 140 متر مربع.

هذا وتجدر الإشارة بأن هذا العقار مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب والسخان المركزي وسقفه كله من الخزف التزويقي وبه تكييف مركزي بارد وساخن. الثمن الإفتتاحي لكامل العقار الواقع عقلته : تسعمائة وستة عشرة ألف وتسعمائة وثمانين دينارا (000،916.980 دينار) وذلك بعد الحط من الثمن الافتتاحي طبقا للنسبة القانونية تضاف إليه مصاريف جلسة التبتيت الأولى الممتازة والمسعرة من طرف المحكمة وقدرها سبعة آلاف ومائة وأربعة وتسعون دينارا و674 مليمات (674،7.194 د) مصاريف جلسة التبتيت الثانية التي سيقع تسعيرها لاحقا.

زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة العقار في التوقيت الإداري ولزيادة الإرشادات الإتّصال بمكتب الأستاذ محمد كميشة المحامي الكائن بنهج الطيب المهيري عدد 01 – القيروان والقائم بالتّتبع أو بكتابة المحكمة الإبتدائية بصفاقس 1 أين يوضع كراس الشروط، ولا تقع المزايدة إلاّ بواسطة محامي وعلى كلّ راغب في الشراء تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي أو تقديم صك بنكي مشهود بخلاصه أو تقديم ضمان بنكي.