Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa
Avocat à la cour de cassation
1- Créancier saisisant : AMEN BANK, S.A, I.U. 0000221M, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.
2- Débiteur saisi : Société tunisienne de textile SOTUTEX, SARL, I.U. 0537800F, ayant son siège à l'avenue Jameleddine Al-Afghani Z.I Poudrière 1 Sfax (débitrice principale). - Mohamed Ben Mohamed Ben Freaj Moalla. CIN 01313673, gérant de société, demeurant à la route Menzel Chaker km 5,5 (rue 3 Impasse 6 n°34 El-Ain) Sfax (caution hypothécaire).
3- Avocat poursuivant : Maître Moez Ayed Zambaa avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à la rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc. A 5ème étage App. N°16 - 3000 Sfax.
4- Immeuble saisi : La totalité de l'immeuble dénommé «Yasmine» objet du titre foncier n°39687 Sfax qui consiste en une parcelle de terre d'une superficie de 2225 m² clôturée de tous ses côtés sise au coin de la rue du martyr Mohamed Zouari et d'une autre rue innomée ramifiée de route Menzel Chaker km 6 Sfax, limitée au nord par la rue du martyr Mohamed Zouari, de l'est par Mohamed Abdelkafi, du Sud par Mhiri et de l'ouest par une rue dont la parcelle est accessible, sur laquelle est édifié :
- Un bâtiment à vocation résidentielle consistant en une villa spacieuse du style architectural moderne d'une
superficie de 620 m² se composant d'un véranda au nord et un véranda au sud ouest, un hall d'entrée et un salon spacieux équipée d'un jardin d'hiver au centre, et deux bloc : un bloc du côté est comportant un coin pour la famille composé d'une chambre dressing, un hall, une chambre à coucher avec une salle de bain équipée et un séjour avec une douche, et un coin pour les enfants composé d'un couloir, un hall (séjour), trois chambres, salle de bain et toilette, et un coin pour les hôtes composé d'un petit hall, une chambre à coucher et une salle de bain, et un bloc du côté ouest comportant un hall, un couloir, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une chambre dépôt et une chambre pour la femme de ménage équipée d'une toilette et d'une kitchenette.
- Un garage de deux voitures lié à la villa ouvrant surie côté ouest et équipé d'une cuisine.
- Des accessoires extérieurs d'une superficie couverte de 63 m² ouvrant sur l'ouest comportant deux chambres, un bloc sanitaire, et un bar lié à la piscine.
- Une piscine d'une surface de 92 m².
- Une résidence pour le gardien au coin sud-ouest d'une surface couverte de 22 m² composé d'une chambre, une cuisine, une douche et une toilette.
La totalité de la surface non couverte comporte un jardin ouvrant sur l'est, gazonné ayant deux niveaux et des allées revêtues de carreaux de carrelage antidérapant et comportant beaucoup de plantes de décoration. Il existe aussi des plantes au trottoir extérieur. Les différentes composantes bâties sont récentes du style architectural luxueux, tous les équipements (portes extérieurs et intérieurs et équipements sanitaires) sont de haute gamme, les toits sont décorés au plâtre et le sol est revêtu de carreaux de marbre italien haute gamme, les murs de la cuisine et des blocs sanitaires sont revêtus de
faïences haute gamme, les fenêtres sont équipés de l'aluminium, et la villa est équipée du chauffage central, du gaz de ville et des caméras de surveillance.
5- Mise à prix : Un million quatre cent vingt mille dinars (1.420.000,000 D) frais en sus. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.
6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des criés du tribunal de première instance de Sfax2 sis à la zone 3 - 4 rue Ahmed Aloulou près de la CNSS Sfax le mercredi dix huit août deux mille vingt et un (18/08/2021) à partir de 9 heures.
7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax2 ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Moez Ayed Zambaa et ce aux mêmes horaires.