Vente aux enchères publiques à la suite d'une saisie immobilière à Sfax

Maître Houcine Mabrouk - Avocat

Le poursuivant : Fathi Ben Houcine Neifar, son domicile sis Route de Mahdia Ceinture Bouali Sakiet Eddaier Sfax.

Les parties saisies : 1- Abdelhamid Ben Hadj Mhamed Zouari, demeurant à côté de la Pharmacie Zouari Sakiet Ezzit Sfax.

2- Les héritiers du défunt Mahmoud Ben Hadj Mhamed Zouari et qui sont son épouse Essia Bent Hassen Mzid et ses enfants majeurs issus d'elle qui sont : Maher, Basma, Mohamed, Narjes, Henda, Aida et Aref demeurant au même endroit.

3- Sadek Ben Hadj Mohamed Ben Hadj Hsouna Zouari, demeurant Route de Saltania km 6 Impasse El Msalla Sfax,

4- Makkia Zouari, demeurant Route de Saltania km 6 Impasse El Msalla Sfax.

5- Ridha, Abdelfettah, Mounira, Leila et Fouzia fils de Hédi Ben Hadj Mohamed Zouari, demeurant Route de Saltania km 6 Impasse El Msalla Sfax.

6- Les héritiers d'Emna Zouari issus de son époux le défunt Hédi Ben Habib Ben Hadj Ahmed Zouari qui sont : Mounir, Jamel, Lotfi, et Hanen, demeurant Avenue Mongi Slim n°6 Impasse El Msalla Sfax.

7- Les héritiers de Majida Bent Habib Ben Hadj Ahmed Zouari issu de son époux décédé avant elle Mahmoud Ben Mohamed Baklouti et qui sont : Dalila et Afif et ses petits enfants Aymen, Khouloud et Eya enfants de son fils décédé avant elle Kamel Ben Mahmoud Baklouti, demeurant Route - de Saltania km 6 Impasse El Msalla Sfax.

8- Habiba, Nabiha, Jamila filles de Habib Ben Haj Ahmed Zouari, domiciliées Route de Saltania km 6 Sfax.

9- Les héritiers de Habib Ben Hadj Mohamed Zouari et Nafissa Baklouti et qui sont leurs enfants majeurs : Naima, Ahmed, Mahmoud et Fahima demeurant Route de Saltania Impasse El Msalla Sfax.

10- Les héritiers de Nafissa Bent Hadj Mohamed Zouari issus de son époux Mohamed Ben Salem Baklouti et qui sont ses enfants : Nour El Houda, Habib, Noureddine, Zouheir, Rafiaa, Ali et Abdellaziz domiciliés Route de Saltania km 6 Passage El Msalla Sfax.

L'avocat poursuivant : Maître Houcine Mabrouk, Avocat à la cour de cassation, ayant son étude Rue Habib Thameur, Immeuble l'Océan Bleu troisième étage Sfax - Matricule fiscal n° : 799249J/A/P/000.

Immeuble à vendre : Objet des enchères se trouve Route de Mahdia km 6 en face de la Municipalité de Sakiet Eddaier Sfax, il s'agit d'une parcelle de terrain clôturée donnant accès au Nord et qui était exploitée comme huilerie d'olives équipée de pressoirs à huiles d'olives (hors usage) un broyeur des pares d'oliviers, elle comporte une boutique fermée ouvrant sur la Route de Mahdia et une autre exploitée par autrui dans le commerce des denrées alimentaires suivant un contrat de location.

L'immeuble est limité au Sud par un voisin qui est Abdelhamid Zouari et autres au Nord par la Route de Mahdia, à l'Est par Ahmed et Emna Neifar et à l'Ouest par la Rue des Martyrs.

La superficie nette et mesures d'après l'expert géomètre Mohamed Abdelhédi en vertu de son rapport et du plan y annexe établis suivant ordonnance sur requête rendue par le Tribunal de Première Instance de Sfax sous le n°6498 en date du 8/7/2021.

Superficie : Superficie totale de 1645 m².

Les mesures : Point du départ des mesures de l'angle Nord Est en passant vers l'Ouest 28,25 m puis vers le Sud avec déviation, vers l'Ouest 7,05 m puis vers le Sud 37,00 mètres puis vers le Sud 25,35 m puis vers l'Est 30,42 m puis vers le Nord 44,08 m. pour rejoindre le point de départ des mesures.

Les charges qui grèvent l'immeuble :

La boutique précitée au procès verbal de la saisie immobilière qui ouvre sur la Route de Mahdia est exploitée dans le commerce des denrées alimentaires et louée par Madiha Bent Ameur Bahloul suivant contrat verbal moyennant un montant de loyer mensuel de 110 dinars.

Mise à prix pour l'ensemble de l'immeuble : Neuf cent quatre vingt sept mille dinars (987.000,000 d).

Date et lieu des enchères : À la salle des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax ayant son siège Rue Abou Kacem Chebbi et ce le matin du lundi vingt décembre deux mille vingt et un (20/12/2021) à neuf heures du matin et heures suivantes.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble est possible chaque jour au cours de l'horaire du travail.

Pour d'amples renseignements contacter le greffe du Tribunal de

Première Instance de Sfax où est déposé le cahier des charges et le bureau de Maître Houcine Mabrouk avocat poursuivant ayant son étude Rue Habib Thameur - Immeuble l'Océan Bleu troisième étage - Bureau n°36 Sfax.

Nul ne peut participer aux enchères qu'après avoir consigné le tiers de la mise à prix.