Maître Houcine Mabrouk
Avocat
Le poursuivant : Fathi Ben Houcine Neifar, son domicile sis à Route de Mahdia Ceinture Bouali Sakiet Eddaier Sfax.
Les parties saisies :
1- Abdelhamid Ben Hadj Mhamed Zouari, demeurant à côté de la Pharmacie Zouari Sakiet Eddaier Sfax.
2- Les héritiers du défunt Mahmoud Ben Hadj Mhamed Zouari et qui sont son épouse Essia Bent Hassen Mzid et ses enfants majeurs issus d'elle qui sont : Maher, Basma, Mohamed, Narjes, Henda, Aida et Aref demeurant au même endroit.
L'avocat poursuivant : Maître Houcine Mabrouk, Avocat à la cour de cassation, ayant son étude à Rue Habib Thameur, Immeuble l'Océan Bleu troisième étage Sfax - Matricule fiscal n° : 799249J/A/P/000
Immeuble à vendre : L'immeuble objet des enchères publiques est sis à Route de Mahdia km 6.5 Sakiet Eddaier Sfax Rue des Martyrs dérivant de la Route de Mahdia Sfax.
Il se compose de l'ensemble du terrain clôturé de tous les côtés couvrant une superficie totale d'environ 980 mètres carrés sur lequel a été édifié le siège d'une administration à son angle Nord-Est ayant une superficie d'environ 82 m².
L'immeuble est limité à l'Ouest par une rue d'où son accès au Nord par les héritiers de Zouari à l'Est par Enneifar, au Sud par un voisin d'après le plan annexe, il y a lieu de préciser que cet immeuble est loué par Fathi Neifar suivant son acquisition du fonds de commerce exploité dans le commerce des matériaux de construction et du bois.
Tout l'immeuble est situé d'après le plan d'aménagement urbain dans une zone à vocation urbaine.
Il y a lieu de préciser que son côté Ouest est programmé pour l'élargissement de la Rue couvrant une superficie de 128 m² portant la couleur jaune au plan annexé.
Par conséquent la superficie nette de l'immeuble après la déduction de la bande réservée à l'élargissement de la Rue est de 852 m² d'après l'expertise établie par les experts pour la superficie par Mohamed Akrout pour les baux et les affaires foncières par Taieb Ben Othmane et pour la construction par Jamil Elleuch suivant leur rapport et le plan annexé exécuté dans le cadre de l'affaire d'opposition au cahier des charges n°64386 tenu en date du 14/01/2022 prononçant la rectification du cahier des charges.
Cet immeuble est loué par le demandeur Fathi Neifar suivant acte d'acquisition du fonds de commerce en date du 18/01/2013 enregistré le 30/01/2013 moyennant un montant de loyer annuel de 6.692,248 dinars.
Mise à prix pour l'ensemble de l'immeuble après abaissement de 40 % : Deux cent cinquante cinq mille neuf cents dinars (255.900,000 d).
Date et lieu des enchères : À la salle des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Sfax ayant son siège à Rue Abou Kacem Chebbi et ce le matin du lundi onze avril deux mille vingt deux (11/4/2022) à neuf heures du matin et heures suivantes.
Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble est possible chaque jour au cours de l'horaire du travail.
Pour d'amples renseignements contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax où est déposé le cahier des charges et le bureau de Maître Houcine Mabrouk avocat poursuivant sis à Rue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu troisième étage - Bureau n°36 Sfax.
Nul ne peut participer aux enchères qu'après avoir consigné le tiers de la mise à prix.