Vente aux enchères suite à une saisie immobilière après la baisse du prix à Kasserine

L'adjudication aura lieu le lundi 14 novembre 2022 à 9h et les heures suivantes, à la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Kasserine,

Le poursuivant : Mohamed Ezzine Ben Hédi Selmi, ouvrier, domicilié à Ezzirek, Jelma Sidi Bouzid, élu domicile au cabinet de son avocat Maître Mabrouk Selmi, sis à avenue Ahmed Tlili Sidi Bouzid.

Les débiteurs saisis :

1- Noureddine Ben Lamari Ben Hosni Hosni.
2- Moez Ben Mehrez Hosni.

Ouvriers, domiciliés au secteur

Khmouda, Foussana - Kasserine

La mise à prix : Le montant de l'adjudication est établi sur la base du prix d'ouverture après réduction du prix de 40%, estimé à quatre-vingt-seize mille cent quatre-vingts dinars (96.180d.000) outre les frais de justice supplémentaires qui seront déterminés le premier jour, sachant que les frais ont été tarifés en première séance à la somme de quatre mille trois cent soixante-quinze dinars et 583 millimètres (4.375d.583).

L'immeuble objet de l'adjudication : Consiste en un local résidentiel, situé à Khmouda, Foussana, couvrant une superficie de 206 m², limité du côté ouest Moncef Hosni, du côté est Zaara Hosni, du côté sud Abdessalem Hosni et du côté nord Abdessalem Hosni.

Le dit local résidentiel est composé d'une entrée, un hall, un salon, trois chambres, une cuisine ouvrant sur une véranda latérale, une salle de bain ses murs extérieurs sont en pierre avec des charpentes en béton armé, des colonnes ont été érigées à l'intérieur du bâtiment sur des fondations en béton armé, les unes avec les autres portant le toit, qui est également en béton armé, au milieu de celui-ci se trouvaient des briques "Hordy".

Les murs intérieurs sont construits en brique, revêtus et peints de l'intérieur et de l'extérieur.

Le sol est en carrelage, les portes et fenêtres sont construites en bois, la cuisine est entièrement équipée : Un levier de cuisine et une table de cuisine en céramique. Le sol de la cuisine est en marbre. Les murs de la salle de bain sont construits en faïence. La salle de bain est équipée d'un lavabo pour laver les vaisselles et table, les murs sont recouverts de carreaux de porcelaine peinte, et le sol est en marbre, la salle de bain ses murs sont recouverts de carreaux de porcelaine peinte, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une toilette et le sol est en marbre.

Il est à noter que le dit local résidentiel est équipé de l'électricité et de l'eau potable, avec une partie vide avec 4 mètres qui entourent tout le bien.

Attendu que, l'expert délégué en vertu de l'ordonnance n°1017 du 19/7/2022 à l'épreuve complémentaire a constaté que la valeur du bien inspecté, comprenant le terrain 144.200.000d et la valeur de l'immobilier menant à l'immeuble objet de l'adjudication variait de cent mille dinars (100.000.000 d) à cent quatre vingt mille dinars (180.000.000 d).

Attendu que, l'expert, M. Abdelkhalek Hamdouni, expert de loyer, en vertu de l'ordonnance n°1018 du 19/7/2022, a vérifié que la valeur du loyer de l'immeuble objet de l'adjudication par mois est de quatre cent quatorze dinars 414.000 d, ce qui équivaut à l'année à quatre mille neuf cent soixante huit dinars (4.968,000 dinars), objet de l'inscription d'une saisie-exécution immobilière sur le local résidentiel non immatriculé, appartenant aux débiteurs saisis qui ne sont pas en mesure d'honorer la dette dû au poursuivant, estimée à quatre vingt quinze mille dinars (95.000.d000), selon l'acte exécutoire établi par Hédi Marouani, huissier de justice, PV n°13684 du 6/6/2022.

Il a été autorisé de réduire le cours d'ouverture dans la limite de 40%, qui devient le prix d'ouverture quatre-vingt-seize mille cent quatre-vingts dinars (96.180.d000), pour consulter

le cahier des charges, vous devez vous adresser au greffe du Tribunal de Première Instance de Kasserine, chambre des Ventes Immobilières, pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Maître Mabrouk Selmi, Avocat poursuivant, sis à l'avenue Ahmed Tlili - Sidi Bouzid.

Visite de l'immeuble : Il est possible de visiter le bien durant toute la semaine de 10h AM jusqu'à 16h PM ou de contacter le cabinet de l'avocat chargé du suivi. Toute personne souhaitant enchérir devra mandater un avocat et assurer un tiers des dits prix d'ouverture et fournir un reçu le jour d'adjudication ou présenter un chèque attestant de la disponibilité de son solde ou une garantie bancaire irrévocable, et n'accepte pas aux enchères seulement par un avocat.