بتة عقارية بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن

بتة عقارية بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن

يقع تبتيت العقار الآتي وصفه يوم الاثنين على الساعة التاسعة صباحا وما يليها الموافق لليوم الرابع عشر من شهر نوفمبر سنة ألفين واثنان وعشرون (14 نوفمبر 2022) بدائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بالقصرين.

الطالب القائم بالتبتيت : محمد الزين بن الهادي سالمي، مهنته العمل قاطن بالازيرق جلمة سيدي بوزيد.

محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ مبروك سالمي الكائن مكتبه بشارع احمد التليلي سيدي بوزيد.

المعقول عنهما : 1 - نور الدين بن العماري بن الحسني حسني 2 - معز بن محرز حسني مهنتها العمل، قاطنان بمنطقة خمودة معتمدية فوسانة ولاية القصرين.

الثمن الافتتاحي : مبلغ المزايدة يكون على قاعدة الثمن الافتتاحي بعد الحط من الثمن بنسبة %40 المقدر ستة وتسعون ألف ومائة وثمانون دينارا (000،96.180 د) تضاف إليه المصاريف القانونية التكميلية التي سيتم تحديدها يوم البتة مع العلم أنه تم تسعير المصاريف بالجلسة الأولى بما قدره أربعة آلاف وثلاثمائة وخمسة وسبعون دينارا ومليمات 583 (583،4.375 د).

العقار موضوع التبتيت : يتمثل العقار موضوع التبتيت في محل سكنى كائن بخمودة معتمدية فوسانة مساحته 206 م م يحده غربا منصف حسني وشرقا زعرة حسني وجنوبا عبد السلام حسني وشمالا عبد السلام حسني يشتمل على مدخل وبهو وبيت صالة وثلاث غرف ومطبخ يفتح على فيراندا جانبية وبيت استحمام جدرانه الخارجية من الحجارة مع أعمدة أقيمت داخل البناية فوق أسس من الأسمنت المسلح مع بعضها تحمل السقف الذي هو كذلك من الخرسانة المسلحة تتوسطه مربعات من الآجر "هوردي" وجدرانه الداخلية من الآجر مليقة من الداخل والخارج مطلية بالدهن المائي من الداخل والخارج الأرضية مغلفة بمربعات من الجليز والأبواب والنوافذ من الخشب، المطبخ مجهز بالكامل حوض غسل الأواني مع منضدة الجدران مغلفة بمربعات من الخزف المطلي وأرضيته مغلفة بمربعات من البرتار، بيت الاستحمام جدرانها مغلفة بمربعات من الخزف المطلي ومجهزة بمغطس بحوض غسل اليدين وكرسي مرحاض وأرضيتها مغلفة بمربعات من البرتار.

وحيث أن محل السكنى مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب مع مساحة بيضاء بزيادة أربعة أمتار محاطة بكامل العقار.

وحيث حقق الخبير المنتدب بموجب الإذن عدد 1017 بتاريخ 19 جويلية 2022 في الاختبار التكميلي أن قيمة العقار التي تمت معاينته بما في ذلك الأرض والبناء بما قدره مائة وستين ألف وثلاثمائة دينارا

(000،160.300 | د) | كالآتي | قيمة

الأرض 000،16.100 د وقيمة الفيلا 000،144.200 د وأن قيمة العقارات المجاورة للعقار موضوع العقلة يتراوح بين مائة ألف دينار (000،100.000 د) إلى مائة وثمانين ألف دينار (000،180.000 د). وحيث حقق الخبير السيد عبد الخالق حمدوني الخبير في الأكرية بموجب الإذن عدد 1018 بتاريخ 19 جويلية 2022 أن القيمة الكرائية للعقار موضوع البتة في الشهر الواحد قدرها أربعمائة وأربعة عشر دينارا (000،414 د) أي ما يعادلها في السنة أربعة ألاف وتسعمائة وثمانية وستون دينار (000،4.968 د) والمجرى في شأنه ترسيم محضر عقلة تنفيذية عقارية على عقارا غير مسجل على محل السكنى الراجع بالملك للمعقول عنه لعدم تسديدها للدين المتخلد بذمتهما لفائدة العاقل والمقدر بخمسة وتسعون ألف دينارا (95.000 د) على ضوء السند التنفيذي المذكور وذلك بواسطة عدل التنفيذ الهادي مرواني رقيم عدد 13684 بتاريخ 6 جوان 2022.

وحيث تم الإذن بالحط من الثمن الافتتاحي إلى حدود 40 بالمائة مما يصير الثمن الافتتاحي ستة وتسعون ألف ومائة وثمانون دينارا (000،96.180 د) وللإطلاع على كراس الشروط يجب الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالقصرين دائرة البيوعات العقارية ولمزيد الإرشادات يجب الإتصال بالمحامي القائم بالتبتيت الأستاذ مبروك سالمي الكائن مكتبه بشارع أحمد التليلي سيدي بوزيد. تنبيه :

يمكن زيارة العقار المراد تبتيته كل يوم من الساعة العاشرة إلى الساعة الرابعة مساءا وعلى كل من يرغب في الزيادة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي المذكور على الأقل بصندوق الودائع والأمانات والإدلاء يوم الجلسة بوصل في ذلك أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي.