Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax
M.F : 000 PA 808008W
Poursuivant : Banque de Tunisie et des Emirats, Société Anonyme, inscrite au R.C au tribunal de Tunis sous le n°B140831996, siège social 5 bis rue Mohamed Badra 1002 Tunis ayant son domicile élu à l'étude de son avocat Ben Abdallah Rim sis à l'immeuble les 4 saisons rue Kairouan Sfax
Partie saisie : Société de Promotion et d'animation Touristique «Sidi Mansour», société anonyme, MF 529228C, immatriculée au RC au tribunal de Tunis sous le n°B142152001 dont le siège social est fixé à la résidence Tej el Bouhaiira rubis2 rue Lac Mâlaren, les Berges du Lac Tunis, ayant son domicile élu à l'étude de son avocat Mohamed Raouf Najjar sis à la rue Kamel Atatürk n°1 Tunis 1001
Avocat poursuivant : Maître Rim Ben Abdallah ayant son étude à la rue Kairouan immeuble les 4 saisons bloc D Sfax.
Immeuble objet de la poursuite :
La totalité de l'immeuble nommé «SALWA» objet du titre foncier n°33204 Médenine sis à la zone touristique Midoun Djerba - Médenine, d'une superficie totale de 34184 m² (3 Hec, 41 Ares 84 centiares)
Le terrain se compose d'une seule parcelle limitée du sud par une voie publique reliant Houmt Souk et Nadhour Takermas, de l'Est par Hôtel Bougainvilliers, du nord par une route goudronnée d'un côté et d'un autre le titre foncier 219 Médenine et de l'ouest par la voie publique reliant Houmt Souk et Nadhour Takermas d'un côté et le titre foncier 219 Médenine d'un autre côté.
Sur l'immeuble objet de la saisie est édifiée un hôtel touristique classé 4 étoiles connue par «sidi mansour» exploité par la partie saisie.
Il est composé de 2 aspects principaux, à savoir l'espace des services et l'espace des loisirs qui ont été diagnostiqués par l'expert délégué comme suit :
L'entrée principale de l'hôtel : elle comprend un hall spacieux, côté réception, café, hall d'entrée, administration, boutiques, salle de bain, piscine couverte, salle de sport, bar, 2 restaurants et un espace sanitaire.
L'aspect service : Il se situe au sous sol et au rez-de-chaussée de l'hôtel et ouvre sur une cour du côté Est, il se compose de la cuisine centrale, d'un dépôt, d'un atelier de maintenance, d'une cuisine, d'un réfectoire pour les ouvriers, d'une pièce pour la conversion énergétique et une autre pour le complexe énergétique, d'un espace sanitaire avec douches pour les ouvriers, du bureau du chef des ouvriers et une fontaine pour économiser les réserves d'eau.
p. 2013L'hébergement touristique se compose de 4 suites :
La première suite : se situe au sous-sol et comprend 47 chambres, chacune est équipée d'une cabine de douche et d'un placard mural + cabines d'entretien et escaliers,
La deuxième aile est située au rez-de-chaussée. Elle contient 32 chambres équipées, des pièces de maintenance, 2 escaliers, 2 ascenseurs électriques dans une partie, et d'une autre partie 43 chambres équipées, des chambres de maintenance, 2 escaliers, et 2 ascenseurs électriques.
La troisième suite est située au 1er étage, sur le côté droit, il contient 32 chambres équipées et des équipements, et sur le côté gauche, il contient 43 chambres équipées, ainsi que 2 escaliers et 2 ascenseurs électriques.
La quatrième aile est située au deuxième étage et, à son tour, est divisée en deux côtés, dont chaque partie contient 43 chambres équipées et des chambres d'entretien.
La propriété comprend également un espace de loisirs intérieur et extérieur composé d'une piscine avec 3 niveaux, un bâtiment servant les boissons et les pizzas, une place carrelée, un espace pour un théâtre, une salle de jeux, des espaces verts avec des arbres d'ornement, un jardin, un parking, un terrain de tennis, un jardin avec arbres d'ornement et palmier. La propriété est clôturée à une hauteur de 1,80 m.
La mise à prix : 29.643.400.000 D frais en sus
Date et lieu de la vente : L'adjudication aura lieu lundi le 19/12/2022 à 9 h et les heures qui suivent dans la chambre des criées du tribunal de première instance de Médenine.
La visite du local : Peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.