Un bien immeuble objet du titre foncier n°67571 Ariana ainsi que ses parts y afférents
Cabinet de Maître Dhaker Magroun
Avocat auprès de la cour de la cassation
4bis Rue du Mali 5ème étage le Belvédère Tunis 1002
Tél : 71890398
Fax : 71891602
Matricule : N°797021/f
Partie poursuivante : Amen Bank SA (représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - RC n°B176041996 Tunis
p. 861La partie saisie : Raoudha Gharbi de nationalité tunisienne titulaire de la cin n°01156855 gérant d'une société domicilié résidence Hannibal appartement n°D1 Nasr1.
Avocat poursuivant : Maître Dhaker Magroun, demeurant au 4bis Rue du Mali 5ème étage le Belvédère Tunis 1002 dont le matricule fiscal est 797021/f.
Désignation de l'Immeuble mis en vente :
Appartement objet du titre foncier 67571 Ariana ainsi que ses parts indivises y afférents. Les portes intérieures et la porte principale extérieure sont en bois précieux peint au vernis
Porte extérieure balcon, séchoir et fenêtres en aluminium avec stores enrouleurs
Les installations sanitaires et les interrupteurs électriques sont de la plus haute qualité
Décoration et plâtre naturel dans tous les magasins, ainsi que diverses décorations, accessoires de rideaux et boucles d'oreilles décoratives en magasin
L'appartement est équipé de chauffage central et de climatisation
L'emplacement de l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement, rue Al-Hadi Nouira, dans le district 1 d'Al-Nasr, gouvernorat de l'Ariana, est considéré sans conteste comme l'un des emplacements résidentiels les plus luxueux de la capitale et de sa banlieue, notamment avec le disponibilité d'infrastructures modernes adaptées sur la rue Arida.
Elle dispose de tous les équipements publics, en plus de la présence de magasins commerciaux haut de gamme, de cliniques hospitalières et de centres de services répartis des deux côtés, et elle se développe jour après jour. La description et le diagnostic susmentionnés ont été faits par l'expert légiste, M. Ali Abdel Razzaq, selon son rapport amendé.
Au sommet du hall se trouve un, couloir intégré
Deux placards symétriques couvrant 10,29 mètres carrés. A droite du couloir se trouvent les chambres d
En haut du couloir se trouve une salle de douche intégrée dans un meuble mural et une gaine murale pour la vidange.
La première pièce est adjacente au hall de réception. La deuxième pièce est adjacente à la salle de douche.
A gauche du couloir se trouve une troisième chambre
La surface d'usufruit à l'intérieur de la structure murale est estimée à un total de 103,42 mètres carrés. L'appartement est également accompagné d'un droit d'usufruit pour le patient d'une voiture cantonale devant le débarras attenant à l'appartement, qui est représenté par une petite cabine avec une forme asymétrique pour que sa superficie d'usufruit n'excède pas 3,00 mètres carrés, et que le patient
Dédié pour accueillir la voiture et accessible via une rampe latérale menant à la voie publique. Contrôler la zone de l'appartement en dehors de la structure des murs à travers le processus de numérotation et de répartition des zones simplifiées de l'appartement - en dehors de la structure des murs. De même que les axes de ces derniers, s'ils sont communs, les formes géométriques simplifiées sont limitées.
Ce qui suit :
La salle des sièges est de taille rectangulaire et mesure 25,76 mètres carrés.
Le hall d'entrée est de forme rectangulaire, ainsi que la salle de bain et le sèche-linge, d'une superficie équivalente à 13,16 mètres carrés.
Les trois pièces, la salle de douche, la cuisine et le couloir ont une superficie de 78,88 mètres carrés
Le balcon a une superficie de 3,02 mètres carrés
Total 120,82 mètres carrés
En algèbre, cela peut être considéré comme 121 000 mètres carrés.
En conséquence, la différence d'espace entre l'espace utile et l'espace extérieur à la structure du mur est la suivante :
18 mètres carrés
Divulgation descriptive des matériaux, équipements et installations pour la construction structurelle de poutres et de plafonds en béton armé
Les murs extérieurs, les cloisons et les barrières intérieures sont tous constitués de briques de soie fabriquées à la machine (Al-Ahmad Lager).
Dans toutes les dimensions), le bardage est constitué de carreaux de ciment recouverts des plus belles peintures intérieures et extérieures.
Le revêtement mural de la cuisine, de la salle de douche et de la salle de bain est de grande qualité sur toute la hauteur.
Géotextiles
Le salon, le hall et les couloirs sont en marbre blanc mesurant 40/40 et 20/20. Le balcon et le séchoir sont constitués de carrés de mosaïque de marbre blanc brisé mesurant 25/25.
Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont en grès cérame massif 30/30
L'établi de cuisine est en marbre de 3 cm d'épaisseur
Cette description a été faite par l'expert judiciaire Ali Aberrazek en vertu de l'ordonnance sur complémentaire requête n°89019 en date du 21/10/2021 et l'ordonnance
Mise à prix : la mise à prix de l'appartement ainsi que les parts indivises objet de la vente telles que décrites ci-dessus est fixée à trois cent soixante treize mille cinq cent vingt sept dinars (373.527,000D) majorée des honoraires et des frais légaux.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le lundi 29 Avril 2024 (29/4/2024) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de l'Ariana sis à la cité administratif rue André Ampard Ariana
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures
p. 862- Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant au 4bis Rue du Mali le Belvédère Tunis 1002 ou au greffe du tribunal 1ère instance de l'Ariana et prendre connaissance du cahier des charges.
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.