Cabinet de Maître Abdelfattah Ayadi
Auprès de la Société Ayadi d'Avocats, de Consultations et d'Arbitrage
Identifiant Fiscal : 1792810P/A/M/000
Le poursuivant : Société Les Terres Fertiles SOTEF, Société à Responsabilité Limitée, ayant élu son siège social à la Résidence «Narjess» Bloc B, l'Aouina La Marsa 7, Inscrite au Registre National des Sociétés sous l'identifiant unique 1023687B, Etude Maître Abdelfattah Ayadi auprès de la Société Ayadi d'Avocats, de Consultations et d'Arbitrage.
p. 1266Le saisi :
Hamda Kridiss, demeurant à Route de Menzel Chaker, Km 4,5 - 3013 - Sfax.
L'Avocat : Maître Abdelfattah Ayadi, Avocat à la Cour de Cassation auprès de la Société Ayadi d'Avocats, de Consultations et d'Arbitrage Adresse, 2, Rue Léopold Sédar Senghor
Injonction de payer n°10220 délivrée par le tribunal de première instance de Sfax 2 le 18/8/2023 décidant «obligeant HamdaKridiss demeurant à la Route Menzel Chaker mk 4,5 Sfax 3013 de payer à la demanderesse l'équivalent de :
1- Six cent cinquante mille quatre cent Dinars (650.400,000) au titre du principal de la dette.
2- Les Frais : Cent dix sept dinars 650 millimes (117,650) au titre du procès-verbal de l'injonction de payer.
3- L'intérêt judiciaire : de la date du procès-verbal de l'injonction de payer le 01/8/2023 jusqu'au paiement intégral.
4- Honoraires d'Avocat : Trois cents Dinars (300,000).
L'injonction de payer est notifiée par l'huissier de justice Maître Hédi Anouar Kammoun suivant son procès n°13398 en date du 29/8/2023.
Vente aux enchères de l'immeuble : Description de l'immeuble suivant procès de saisi dressé par l'huissier de justice Maître Hédi Anouar Kammoun suivant son procès n°13398 en date du 13/02/2024 et pour le restant du principal s'élevant à cinq cent soixante sept mille six cent six dinars 498 millimes (567.606,498) en sus des frais et des intérêts judiciaires qui seront arrêtés lors du paiement intégral, l'huissier de justice a saisi la moitié dans l'indivision de l'immeuble s'agissant d'une parcelle de terrain de 1547,72 m² sous la forme de rectangle mesurée de l'est à l'ouest du côté Sud 32 m et du côté nord 28,10 m et du Sud au Nord du côté Est 51,92 m et du côté Ouest 51,09 m.
Rez-de-chaussée d'une villa d'une superficie de 226,18 m² composé de quatre chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une Véranda Sud-Est et d'une autre Sud-Ouest, d'un hall, d'une Salle de Bain et d'une salle d'eau et d'un Cellier et des placards.
Un Garage et ses dépendances : d'une superficie de 45,48 m².
Chambre Débarras : d'une superficie de 9 m².
Toilette au Nord du Bâtiment : d'une superficie de 3.73 m².
Cellier de Stockage et Abri d'animaux : d'une superficie de 9.01 m².
Chambre de Volaille toiture en Eternit : d'une superficie de 31,65 m².
Festkia et Puit.
La surface Nord est implantée par des oliviers.
La parcelle du terrain est délimitée au sud par Ghorbel, de l'Est par Abdelaziz et Habib Ben Kridiss chacun d'une partie, au nord par une rue de 12 m de largeur dont l'entrée et de l'ouest par les héritiers du feu Sadok Ben Kridiss, sis à la Route de Menzel Chaker, km 4,5 entre route de Menzel Chaker et Route de l'Aéroport Sfax avec un droit de passage limitrophe au mur nord arrivant aux escaliers de l'étage détenu par son fis Oussama.
L'immeuble objet de la saisie :
L'immeuble consiste en une parcelle de terrain de forme presque rectangulaire clôturée de tous les côtés sise route Menzel Chaker Km 4,5 Sfax Ville à gauche dans la direction de la route citée et précisément à la route goudronnée traversante reliant les routes Menzel Chaker et l'Aéroport et à droite dans la direction de la dernière route citée et l'arrivée à la parcelle par une rue goudronnée classée par la municipalité «Rue l'Atlas» et à gauche par un passage après le siège de la Société Avenirs Services.
Lieu et date de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu à la salle des criées du Tribunal de première instance de Sfax 2, sis à la 3ème zone, Rue Ahmed Aloulou près du Bureau de la Caisse Nationale de Sécurité Sociale Sfax et ce, le Mercredi 12/6/2024 à partir du 9 h du matin.
Mise à prix :
La mise à prix de la moitié dans l'indivision de l'immeuble ci-dessus décrit est arrêtée à deux cent Quatre-vingt-quinze Mille Dinars (295.000,000) suivant l'évaluation de l'expert Jamil Bellâaj en sus des dépenses arrêtées le jour de l'adjudication.