Maître Achraf Aounallah

Avocat à la cour de cassation

9 Rue Du Théâtre 8000 Nabeul

Tél/Fax : 00216.72.272.360

MF : 1005232/V

Partie poursuivante : 1/ Ahmed Ben Salah Ben Sadok Ayed 2/ Abdelaziz Ben Salah Ben Sadok Ayed 3/ Fadhila Bent Salah Ben Sadok Ayed 4/ Les Héritiers De Mohamed Ben Salah Ayed son Epouse Najet Bent Salah Hadidane et ses Enfants Majeurs Adnen et Monia Ayed 5/ Les Héritiers de Saida Bent Salah Ben Sadok Ayed ses Enfants Majeurs Nejiba, Chokri et Salwa GODDI, demeurent à Nabeul et qui ont élus leur domicile au cabinet Maître Achraf Aounallah, avocat à la cour de cassation, demeurant au 9 rue du Théâtre Nabeul.

Partie adverse : 1/ Mme Habiba Bent Salah Ben Sadok Ayed, demeurant à rue El Aïin Nabeul 2/ Mr Naceur Ben Salah Ben Sadok Ayed, demeurant au n°8 rue Moheddine Klibi Manar2 Tunis 3/ Mme Radhia Bent Salah Ben Sadok Ayed, demeurant au n°70 rue Seoul Nabeul

L'Avocat poursuivant : Maître Achraf Aounallah, avocat à la cour de cassation, demeurant au 9 rue du Théâtre Nabeul.

Désignation de L'immeuble objet de la vente : La totalité du Bien Immatriculé dénommé «CHADLIA» objet du titre Foncier n°636534 Nabeul d'une superficie globale de 177 m², composé de la parcelle n°01 sis au n°1 rue Mohamed Saad à Nabeul, un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée et un étage au dessus le bien est limité en face d'un bien au nom des héritiers de Kaboura Ayed, à l'ouest d'une impasse et à La face arrière où l'entrée par la rue Mohamed Saad et à l'est par un bien au nom des héritiers Tebbane, le bâtiment se compose au rez-de-chaussée de trois garages et une porte qui ramène au premier étage qui se compose d'un salon, une cuisine, cinq chambres et deux salles de bains et d'un espace couvert, le bâtiment est construit par des pierres et des briques et la dalle en béton, les portes et les fenêtres en bois et le sol est en carrelages.

Mise à prix : La mise à prix est fixée à deux cent cinquante deux mille trois cent deux dinars (252.302.000) frais et honoraires d'avocat en sus suivant l'expertise élaborée par l'expert judiciaire Mohamed Ben Chikha selon l'ordonnance sur requête n°96637 du tribunal de 1ère instance de Nabeul en date du 17/11/2023 qui a actualisé le prix mentionné dans le jugement de partage n°2029.

Date et lieu de la vente : Le lundi 24/6/2024 à partir de 8h30 du matin devant la chambre des saisies immobilières du Tribunal de 1ère instance Avenue Taieb Mhiri à Nabeul.

Observations : 1/ La visite de la propriété peut avoir lieu tous les jours de la semaine.

2/ Pour participer à la vente, les étrangers doivent obtenir l'autorisation préalable de Monsieur le gouverneur de Nabeul.

3/ Tous participant doit consigner les tiers (1/3) de mise à prix, et se faire représenter par un avocat 4) Pour prendre connaissance du cahier des charges, s'adresser au greffe du tribunal de 1ère instance de Nabeul ou au cabinet de l'avocat poursuivant, pendant les jours et heures ouvrables. 2024R01321VEPA1

Adjudication sur folle enchère

Etude de Maître Melliti Emna

Avocate à la cour de cassation

Partie poursuivante : Mme Khadija Atef Bent Mohamed Mohsen Turki, CIN n°00678783, demeurant à la rue Aicha Bent Abi Baker n°3 El Menzah 9.

L'Avocat poursuivant : Maître Melliti Emna - Avocate à la cour de cassation, MF 81033HAP000, 18 rue Ressas El Menzah 1 tél /71 230 203.

Partie poursuivie et foi enchérisseur : Mr Taieb Ben Taher Ben Ttaieb CHAHED C.I.N n°03524874 demeurant à la rue Sidi Ammar n°17 Ariana.

Prix de la première vente : Un million, quatre cent quatre vingt mille Dinars (1.480.000d000) avec six mille quatre cent quatre vingt dix Dinars 160 millimes Frais et Honoraires taxés suivant jugement d'adjudication n°8254 rendu par la chambre des saisies immobilières auprès du Tribunal de 1ère Instance de Tunis le 27 Juin 2023.

Immeuble saisi et mis en vente : la totalité de la propriété dénommée «Farah» objet du titre foncier n°72930 Tunis, sise à El Menzah 9 au bord de la rue Aicha Bent Abi Baker n°3, d'une superficie de 496 m², il s'agit d'une villa constituée d'un jardin avec piscine bloc sanitaire et cellier, et d'un rez-de-chaussée composé d'une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un séjour des escaliers qui ramène au 1er étage lequel est composé d'une entrée, une salle de bain, deux chambres, une suite parentale, et une chambre aménagée en une salle de sport et un semi deuxième étage composé d'un studio lequel est constitué d'une chambre, un dressing et une salle de bain.

Mise à prix de la deuxième vente après rabais de 40% : Un million deux cents soixante Dinars (1.000.260dt000) frais en sus.

Date et lieu de l'adjudication : Le mardi 11 Juin 2024 à partir de 9h à l'audience des saisies immobilières auprès du tribunal de première instance de Tunis 1 rue Beb Bnet Tunis.

La visite est possible tous les jours de la semaine et pour plus amples informations consulter le cahier de charge au greffe du tribunal de première Instance de Tunis 1 ou au cabinet de l'Avocat poursuivant.

Observation : Tout participant aux enchères doit consigner le tiers de la mise à prix à la trésorerie ou présenter un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable avant la date de l'adjudication par l'intermédiaire d'un Avocat et pour les étrangers l'obtention de l'autorisation du gouverneur.