Le poursuivant : Mr. Ahmed Gharbi, CIN n°00111245 sa profession est le travail, habite au 38 rue de la démocratie, Menzah 5, Ariana.
Avocat poursuivant : Me. Jalel Akrem, sis au 05 rue Taher Ben Ammar, Manar 2, Tunis Les défendeurs saisis : Mr. Ali GHARBI, sa profession est le travail, domicilié au n°02 rue Salaheddine Bouchoucha, Médina Jadida, Tunis et Mr. Abdelhafidh Gharbi, sa profession est le travail, domicilié au 47 rue Khadija Bent Khuwaylid Menzah IX B Tunis.
Date et le lieu des enchères : Le mardi, correspondant au vingt-cinq juin de l'an deux mille vingt-quatre (25/6/2024) à 9 h du matin et suivants devant la chambre des créées du Tribunal de 1ère Instance de Bizerte ; à son siège situé à la rue Tarek ben Zyad, Bizerte.
La désignation du bien immobilier : Le bien objet de la vente est représenté par le titre n°65607 de la commune de Bizerte, dénommé «Rabah 1», d'une superficie de 980 mètres carrés et divisé en 980 parties. Il est situé en bordure de l'avenue Tarek ben Zyad, sis à la ville de TINJA, gouvernorat de Bizerte. C'est une propriété en forme de rectangle, d'environ 21 mètres de largeur et environ 50 mètres de longueur, et est délimitée par : - Nord : bien au titre foncier n°40243, Bizerte - Est : rue Tarek ben Zyad - Ouest : bien au titre foncier n°31334 d'une et la parcelle n°859 du titre 11101 pour le reste. - Sud : Bien au titre n°25095 d'une part et le titre n°25134 d'autre part. La propriété se compose de deux bâtiments aux toits de tuiles, en très mauvais état, inhabituelles tant que des nombreuses rénovations nécessaires, ne sont pas accomplies. Les 2 bâtiments sont séparés par une cour gazonnée où se trouvent des toilettes. Le 1er bâtiment se compose de 4 pièces, d'un hall et d'un couloir, le tout en mauvais état ; il existe des fissures dans les murs de levage et quelques fissures dans les plafonds.
Le 2ème bâtiment se compose de 02 pièces, d'une cuisine et d'un couloir, et tout est en mauvais état : il y a des fissures dans les murs de levage et quelques fissures dans les plafonds.
Prix d'ouverture : conformément à l'expertise réalisé par l'expert AROUA Sami le 11/01/2023 et autorisé en vertu de l'ordonnance sur requête n°23/76011 délivrée le 01/9/2023 par Mr le Président du Tribunal de 1ère Instance de Bizerte de : Deux cent soixante-treize mille cent soixante-six dinars et six cent soixante-six millimes (273166, 666 dt). Auquel se rajoutes des dépenses relatives à la vente aux enchères qui seraient déclarés le jour des enchères.
Conditions de visite de l'immeuble : en se rendant sur les lieux tous les jours et pour d'amples renseignements, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal de 1ère instance de Bizerte.
Enchère : L'enchère ne peut avoir lieu que par l'intermédiaire d'un avocat et de celui qui a assuré le tiers du prix d'ouverture dans la caisse des dépôts et consignations ou présenté un chèque certifié avec solde disponible ou une garantie bancaire irrévocable. Les étrangers ne peuvent participer aux enchères qu'après avoir obtenu l'autorisation du gouverneur.