Me Neggazi Jamel
Avocat
Avenue de la République - Grombalia
Matricule fiscal : 1191194/V/P/000
Tél : 72.214.173
1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, son identifiant unique au registre national des entreprises, numéro M0000221, son siège social sisé à l'Av. Mohamed V - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).
2/ Le débiteur assigné de la saisie : Monsieur Hamza Ben Bachir Azaiz, ayant la nationalité tunisienne, professeur, titulaire de la CIN numéro 01695167, domicilié à 11 Rue Al Ayyechi - Cité El Nasr - l'Ariana, (en sa qualité de débiteur hypothécaire).
3/ L'avocat chargé de la poursuite : Me. Neggazi Jamel, avocat, son étude sise à l'Av. de La République - Grombalia - Nabeul.
L'avocat chargé de la poursuite : Me. Neggazi Jamel, avocat, son étude sise à l'Av. de La République - Grombalia - Nabeul.
4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie : Le bien immobilier objet de vente sont, premièrement, des parts à l'indivision (de 4245,714 parts à environ 4245,714 m²) du bien dénommé «Al-Naoura et Maddouri», objet du titre foncier numéro 590556 Nabeul, dont la superficie totale est de 14860m^2. Les parts à l'indivision sont un terrain nu n°235, de forme rectangulaire, sis parmi des terrains à vocation agricole, dont «jawffan» est limité par un terrain n°237 à la propriété d'autrui, à l'Est par un terrain n°234 à la propriété d'autrui, à la kebla par un passage agricole, à l'Ouest un terrain n°236 à la propriété d'autrui. Deuxièmement, des parts à l'indivision (de 11751,429 parts à environ 11751,429m²), du bien dénommé «Al-Mamlouk», est un objet du titre foncier numéro 629362 Nabeul dont la superficie totale est de 41130m^2. Le terrain est de forme rectangulaire, à vocation agricole, et planté d'olives ayant un puits profond dont «jawffan» est limité par un bien foncier n°20338 de côté et un terrain n°237 et un passage agricole de
l'autre côté, à l'Est est limité par un terrain n°236 à la propriété d'autrui, à la kebla et à l'Ouest par un passage agricole.
5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre : Quatre cents vingt-six mille, huit cents trente-huit Dinars et trois cents soixante-cinq Millimes (426 838 dt 365), auquel seront ajoutés les dépenses et les honoraires tarifiés comme suit :
La valeur des parts à l'indivision du bien objet du titre foncier n°590556, dénommé «Al Naoura et Maddouri», est estimée à soixante-quatre mille, quatre cents trente-deux Dinars et neuf cents cinquante-cinq Millimes (64 432d 955).
La valeur des parts à l'indivision du bien objet du titre foncier n°629362, dénommé «Al Mamlouk», est estimée à trois cents soixante-deux mille, quatre cents cinq Dinars et quatre cents dix Millimes (362 405d 410),
6/ Date et lieu de l'enchère : En date du lundi le vingt trois septembre deux mille vingt quatre (23/9/2024) près l'arrondissement des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Grombalia à partir de neuf heures du matin.
7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie :
Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours, afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Grombalia ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.