Cabinet maître Mabrouk KOSSEMTINI
Avocat à la cassation
Rue Aboulkacem Chebbi Alyssa Centre, 3ème étage n°303 - Sfax
Tél : 74 200 127
Le saisissant :
Walid ben Abdelmajid GARGOURI, domicilié à Rue Teniour, km 6, Rue Mongi Slim Chihia, Sfax, titulaire de la C.I.N numéro 05344503 délivrée le 24/01/2023, son domicile élu le cabinet de son avocat maître Mabrouk KOSSEMTINI, Rue Aboulkacem Chebbi Alyssa Centre, 3ème étage n°303 - Sfax.
Le saisi :
Makram Boukattaya, domicilié route de Tunis km7 impasse Jmal Sakiet Ezzit Sfax, titulaire de la C.I.N numéro 05355162
Avocat poursuivant :
Maître Mabrouk KOSSEMTINI, Rue Aboulkacem Chebbi Alyssa Centre, 3ème étage n°303 - Sfax
L'immeuble saisi et exposé à la vente :
Le 1/5 (un cinquième) indivise de la totalité du bien immeuble consistant en un terrain rectangulaire en direction nord-sud avec des déviations, clôturé des quatre côtés par un mur construit en pierres et partiellement calciné de l'extérieur avec un bâtiment au centre consistant en une villa.
Le bien saisi se situe sur la route de Tunis, km 7, Avenue Monji Slim (Oued Graoua), impasse jmal, Sfax.
La propriété est limitée :
- du nord par une entrée non fonctionnelle,
- de l'est par Gharbi,
- du sud par les frères du saisi à la partie est et par Bachir El Chaieb à la partie ouest avec au milieu une entrée inaccessible,
- de l'ouest par un voisin.
Mesures du terrain à l'œil : La mesure part de l'angle nord-est, passant au sud 43,90 m, puis à l'ouest 25,70 m, puis au nord 23,50 m, puis à l'est 12,30 m, puis au nord 20,00 m, puis à l'est 13,40 m, où elle rejoint l'angle d'où la mesure de départ. Sa superficie est de 877 m². Du côté nord-est est du terrain se situe un garage couvert de plaques métalliques, et du côté sud du terrain se situe un abri couvert récent non achevé, d'une superficie totale de 23 m².
Au centre de la propriété se situe une villa relativement ancienne d'environ 186,65 m² avec ventilation et retrait sur les quatre côtés, composée d'une véranda du côté nord-est avec une terrasse et un garde de fer de 8,05 m de long et 3,45 m de large, reliée à une salle de séjour menant à deux (02) chambres à coucher, suivie d'un salon relié à un couloir dont les murs sont enduits de céramique murale à l'ancienne et ouvrant sur une salle de
bain, un groupe sanitaire, un débarras et un escalier menant au toit. Au bout du couloir du côté sud, se trouve une cuisine avec un placard, un puits pour eau potable (Majel) et une véranda sud-est avec un garde de fer et un escalier.
Sur le toit de la villa, côté ouest, se trouve une buanderie d'une superficie d'environ 23 m², équipée d'eau potable, d'éclairage électrique et raccordée au réseau d'assainissement.
Mise à prix :
La mise à prix est fixée par l'expert Moncef BELLAAJ suite à l'ordonnance sur requête n° 7155/24 du 23/8/2024 à quarante mille dinars (40 000,000 dinars).
Lieu et date de l'adjudication :
La vente aura lieu le lundi 9/12/2024 à 9h du matin à la salle des créées au tribunal de première instance de Sfax, palais de la justice, rue Abou El-Kacem Chebbi, sfax.
Observation :
Les personnes désireuses de participer aux enchères sont tenues de consigner le tiers (1/3) de la mise à prix ou présenter un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable à prix avant le jour de l'audience. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat. La participation des étrangers aux enchères est conditionnée par l'obtention au préalable de l'autorisation du gouverneur de la région.
Visite de l'immeuble saisi :
La visite de l'immeuble exposé à la vente pourra avoir lieu tous les jours aux heures de bureau et pour plus de renseignements, consulter le cahier de charges déposée au greffe du tribunal de première instance de Sfax ou s'adresser au cabinet de maître Mabrouk KOSSEMTINI, Rue Aboulkacem Chebbi Alyssa Centre, 3ème étage n°303 - Sfax.