Etude de Maître Hidri Faten

Avocate à la cour de cassation

58 Rue Al Djazira 5ème Etage Tunis
71.326.657

Partie poursuivante : Banque Internationale Arabe de Tunisie, représentée par son président directeur général, S.A. Identifiant unique 0000110F ayant son siège social 70/72 Avenue Habib Bourguiba - Tunis, en sa qualité de créancier hypothécaire.

Partie poursuivie : la société High Magherb Technology «HMT» SARL, IU, 0755225L, dont le siège social est à Tunis 2 avenue de l'Environnement Immeuble Kallel les Berges du Lac, en sa qualité de débiteur et hypothécaire.

L'avocat poursuivant : Maître Hidri Faten, avocate à la cour de cassation, 58 rue Al Jazira Tunis.

Immeuble saisi et mis en vente : Il s'agit d'un bien objet de titre foncier n°78343 Tunis, dénommé "Ismail", d'une superficie de 632 m², situé aux Berges du Lac, Tunis Nord. Il se compose d'une parcelle de terrain de forme rectangulaire située en bordure d'une route principale dans la zone du Lac, avec une construction comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages supérieurs. Le rez-de-chaussée est à vocation commerciale tandis que les étages supérieurs sont à vocation administrative. Le sous-sol, d'une superficie de 510 m², est aménagé en parking pour voitures avec 12 places et comprend également 2 entrepôts, et 2 salles. Le rez-de-chaussée est d'une superficie couverte d'environ 230 m², une superficie des galeries extérieures d'environ 140 m², une surface couverte par du béton armé d'environ 100 m², et une superficie non couverte d'environ 10 m². Il comprend un grand espace en cours d'aménagement, des sanitaires, un escalier de secours et une pièce couverte en béton armé récemment construite; cet étage est en phase de réhabilitation avec des travaux non encore achevés et un local de gardiennage. Le premier étage, d'une superficie couverte d'environ 270 m², est en cours de réhabilitation avec un espace ouvert, des travaux de construction au niveau de l'escalier de secours, ainsi qu'à l'avant du bâtiment donnant sur la route principale. Cet étage est accessible via l'escalier de secours ou l'escalier métallique depuis le rez-de-chaussée, car la porte principale originale située du côté de l'ascenseur et de l'escalier a été murée. Le deuxième étage, d'une superficie couverte d'environ 405 m², comprend 11 bureaux, 2 sanitaires et des kitchenettes, et est accessible par l'ascenseur, l'escalier principal ou l'escalier de secours. Le troisième étage, d'une superficie couverte

d'environ 405 m², comprend 13 bureaux, 2 sanitaires et des kitchenettes, et est également accessible par l'ascenseur, l'escalier principal ou l'escalier de secours. Le quatrième étage, d'une superficie couverte d'environ 200 m² avec une superficie non couverte d'environ 205 m² comprenant 4 balcons, possède 5 bureaux et un sanitaire; tous s'ouvrent sur les balcons, un hall intérieur et un couloir. Cet étage mène également au toit qui donne accès à la cage d'ascenseur, construite en briques avec une toiture en dalle, d'une superficie d'environ 12 m². L'immeuble est équipé de climatisation centrale, de gaz naturel, de chauffage central ainsi que de dispositifs de sécurité et de surveillance.

Mise à prix : La mise à prix est 6.601.650.000 dinars, outre les frais de l'adjudication.

Date et lieu de l'adjudication : Mardi 21/01/2025 à partir de 9h du matin devant la chambre des créées du tribunal de première instance Tunis situe à l'Avenue Bab Bnet Tunis. La visite est possible tous les jours. 2024403114VEPA1

Vente d'immeuble aux enchères publiques

Créancier saisissant : la société agricole 'dick', identifiant unique 35712Q, domiciliée à la route nationale n°1 klm 12 Ezzahra.

Avocat poursuivant : Maître Moussa Smati, rue jbel bargou n°35 Tunis.

Débiteur saisi : Mr Jalel ben Hamza, résident n°9 rue Karawen Denden.

Immeuble saisi : la totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°11830 Beja dénommé «Akermi 1» situé sur la route régionale n°29 hinchir dchicha zone khachab Gbollat Beja, superficie 127154 m², vocation agricole avec périmètre d'intervention foncière, l'immeuble comprenant un entrepôt de 636 m² un studio de 71.50 m². Il comprend aussi 800 amandiers sur une superficie de 37300 m², 400 oliviers sur une superficie de 43100 m², cultivé de blé sur une superficie de 26500 m² et avoine sur 5000 m². Il comprend un puits de 14 m² une pompe et deux bassins de 400, 1500 m².

Mise à prix : un million cinquante quatre mille six cent un dinars cent vingt millimes (1054.601.120).

Date et lieu de l'adjudication : jeudi 16/01/2025 au tribunal de première instance de Béja.

Observation : l'immeuble peut être visité durant les jours et les heures du travail. Les étrangers ne peuvent surenchérir qu'après obtention de certificat du gouverneur.