Vente immobilière après déduction de 40% à Tunis

Etude Maître Ridha Abbes

Avocat à la cassation

Imm. Saâdi, B7 - Menzah 4, Tunis 1004

Tél. : 71.236.422

Fax : 71.236.640

M.F : 081338YAP000

Poursuivante : Société Arab Tunisian Lease, ATL, S.A, ayant son siège

social au centre Urbain Nord, Imm. Ennour, Tunis Mahrajène, RC à Tunis n°B157711996, RNE IU n°492439N.

Contre : La Clinique d'Hémodialyse El Amal, SUARL, RC Tunis n°B1119141996 RNE IU n°0578842S, ayant son siège social au 23, Av. Taha Houssein, Montfleury, Tunis, représentée par sa Gérante Ramla KHATTEL, ayant son domicile élu au cabinet de son Avocat Maître Omar Znaidi, sis au 04 Bis, rue Ammar Ibnou Yasser, immeuble «El Manazah Médical», 3 E, Bureau n°3.3, El Menzah 6, 2091 Ariana.

Avocat poursuivant : Maître Ridha ABBES, avocat à la cassation, ayant son cabinet à Imm. Saâdi, B7, Menzah 4, Tunis 1004.

L'immeuble à vendre : Objet du TF n°91248 Tunis, dénommé "IV Villa Alice", située au 23, Av. Taha Hussein, Montfleury, Tunis, sa superficie est de 448 m² divisé en 448 parts, la propriété se compose d'un terrain contigu, entouré d'un mur; ayant une entrée avec une grande porte coulissante enfer qui permet le passage des véhicules à l'intérieur, il est édifié sur le lot un bâtiment contenant une villa, exploité comme clinique privée d'hémodialyse se composant de trois étages : un rez-de-jardin : ayant 200 m² et comprend des locaux de stockage spéciaux, une cuisine, un cabinet médical, une salle d'eau et 3 pièces pour stocker les médicaments.

Un rez-de-chaussée : ayant une superficie d'environ 220 m² et contient 2 cabinets médicaux, 3 salles de lavage et une salle d'attente,

Une terrasse : contient un bâtiment d'environ 30 m² avec des pièces et un débarras pour le matériel sanitaire. C'est un bâtiment en état moyen, sa menuiserie intérieure est en bois et ses fenêtres en aluminium et vitrées. Le parterre par des carreaux en partie cimenté anti-dérapage.

Le reste marbré

Les plafonds en faux, la façade du bâtiment est entourée d'un mur de maçonnerie et dispose d'un jardin carrelé avec un parking et équipé d'électricité, du gaz naturel, d'eau potable et d'un réseau de protection contre l'incendie.

Les charges : l'objet de l'adjudication est grevé de charges suivantes : 1) hypothèque volontaire de 140 Mille dinars sur la totalité de bien au profit de l'ATB inscrite en date du 27/10/2014 dépôt Tunis volume 02/14 n° 6276, 2) hypothèque volontaire de 21 Mille dinars sur la totalité de bien au profit de l'ATB inscrite en date du 12/6/2020 dépôt Tunis volume 02/20 n°737, 3) hypothèque volontaire de 350.161,776 dinars sur la totalité de bien au profit de l'ATL, inscrite en date du 6/10/2020 dépôt Tunis volume 02/20 n°1458,4) hypothèque volontaire de 100 Mille dinars sur la totalité de bien au profit de l'ATB inscrite en date du 01/9/2021 dépôt Tunis volume 02/21 n°1740, 5) hypothèque volontaire de 50 Mille dinars sur la totalité de bien au profit de l'ATB inscrite en date du 8/7/2022 dépôt Tunis volume 02/22 n°1338

Mise à prix : Le prix a été réduit à 585.021,000 DT après la déduction de 40 % plus les frais de poursuite et honoraires d'avocat.

Date et lieu de la vente : le Mardi 11/02/2025 à partir de 9 H du matin devant le Tribunal de 1ère Instance de Tunis.

Visite de l'immeuble : Tous les jours de la semaine, tout intéressé doit consigner au moins le 1/3 de la mise à prix, tout étranger doit obtenir l'autorisation du gouverneur.