Vente aux enchères publiques après réduction de 40% à Nabeul

Partie poursuivante : 1/ Ahmed Ben Salah Ben Sadok Ayed 2/ Abdelaziz Ben Salah Ben Sadok Ayed 3/ Fadhila bent Salah Ben Sadok Ayed 4/ Les Héritiers de Mohamed Ben Salah Ayed Son Epouse Najet Bent Salah Hadidane et ses Enfants Majeurs Adnen et Monia Ayed. 5/ Les Héritiers de Saida Bent Salah Ben Sadok Ayed ses Enfants Majeurs Nejiba, Chokri et Salwa Goddi, demeurent à Nabeul et qui ont élus leur domicile au cabinet Maître Achraf Aounallah, avocat à la cour de cassation, demeurant au 9 rue du Théâtre Nabeul. (M.F : 1005232V)

Partie adverse : 1/ Mme Habiba Bent Salah Ben Sadok Ayed, demeurant à la rue El Aïn Nabeul 2/ Mr Naceur Ben Salah Ben Sadok Ayed, demeurant au n°8 rue Moheddine Klibi Manar2 Tunis 3/ Mme Radhia Bent Salah Ben Sadok Ayed, demeurant au n°70 rue Séoul Nabeul.

L'Avocat poursuivant : Maître Achraf Aounallah, avocat à la cour de cassation, demeurant au 9 rue du Théâtre Nabeul.

Désignation de l'immeuble objet de la vente : La totalité du Bien Immaturcié dénommé «CHADLIA» objet du titre Foncier n°636534 Nabeul d'une superficie globale de 177 m², composé de la parcelle n°01 sis au n°1 rue Mohamed Saad à Nabeul, un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée et un étage au dessus le bien est limité en face d'un bien au nom des héritiers de Kaboura Ayed, à l'ouest d'une impasse et à la face

arrière où l'entrée par la rue Mohamed Saad et à l'est par un bien au nom des héritiers Tebbane, le bâtiment se compose au rez-de-chaussée de trois garages et une porte qui ramène au premier étage qui se compose d'un salon, une cuisine, cinq chambres et deux salles de bain et d'un espace couvert, le bâtiment est construit par des pierres et des briques et la dalle en béton, les portes et les fenêtres en bois et le sol est en carrelages.

Mise à prix : La mise à prix est fixée à cent cinquante et un mille trois cent quatre vingt et un dinars 200 Millimes (151.381.200) après abattement de 40% frais et honoraires d'avocat en sus.

Date et lieu de la vente : Le lundi 12/5/2025 à partir de 8h30 du matin devant la chambre des saisies immobilières du Tribunal de 1ère Instance Avenue Taieb Mhiri à Nabeul.

Observations : 1/ La visite de la propriété peut avoir lieu tous les jours de la semaine. 2/ Pour participer à la vente, les étrangers doivent obtenir l'autorisation préalable de Monsieur le gouverneur de Nabeul. 3/ Tous participant doit consigner les tiers (1/3) de la mise à prix, et se faire représenté par un avocat. 4) Pour prendre connaissance du cahier des charges, s'adresser au greffe du tribunal de 1ère instance de Nabeul ou au cabinet de l'avocat poursuivant, pendant les jours et heures ouvrables. 2025R00882VEPA1

Vente aux enchères publiques après réduction de 40%

Partie poursuivante : 1/ Samira Sahli
2/ Samia Sahli
3/ Mohamed Naceur Sahli
4/ Noureddine Abdelkader Sahli
filles et fils du défunt Mohamed Ben Ahmed Sahli, demeurant à rue Ibn Charaf Dar Chaabène Fehri Nabeul et qui ont élu leur domicile au cabinet Maître Achraf Aounallah, avocat à la cour de cassation, demeurant au 9 rue du Théâtre Nabeul.

Partie adverse : Mr Wahid Ben Mohamed Ben Ahmed Sahli, demeurant à Rue du Sénégal Korba, Nabeul.

L'Avocat poursuivant : Maître Achraf Aounallah, avocat à la cour de cassation, demeurant au 9 rue du Théâtre Nabeul. (M.F : 1005232V)

Désignation du Bien objet de la vente : La totalité du Bien non Immatriculé «Maison traditionnelle à usage d'habitation dans un quartier populaire d'une superficie globale de 242 m², sis à rue du Sénégal Korba gouvernorat de Nabeul, composé d'un salon traditionnel à l'entrée et une terrasse nue et 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine et d'un espace non couvert, liée au réseau steg, l'eau potable, et au réseau d'assainissement, la maison est construite par des pierres et des briques, le bien est limité en face d'une rue publique, à la face arrière maison de Sadok Mhala et d'une maison arabe, à l'ouest Mohamed Boufaied et à l'est maison d'Alaya Garbaa suivant l'expertise judiciaire élaboré par l'expert Sadok Daoued dans l'affaire du partage.

Mise à prix : La mise à prix est fixée à cent quatre mille six cent soixante quatre Dinars (104.664.000) après abattement de 40% frais et honoraires d'avocat en sus.

Date et lieu de la vente : Le lundi 12/5/2025 à partir de 8h30 du matin devant la chambre des saisies immobilières du Tribunal de 1ère Instance Avenue Taieb Mhiri à Nabeul.

Observations : 1/ La visite de la propriété peut avoir lieu tous les jours de la semaine. 2/ Pour participer à la vente, les étrangers doivent obtenir l'autorisation préalable de Monsieur le gouverneur de Nabeul. 3/ Tous participant doit consigner les tiers (1/3) de la mise à prix, et se faire représenté par un avocat. 4) Pour prendre connaissance du cahier des charges, s'adresser au greffe du tribunal de 1ère instance de Nabeul ou au cabinet de l'avocat poursuivant, pendant les jours et heures ouvrables. 2025R00883VEPA1

Vente aux enchères publiques

(1) Créancier saisisant : Je soussignée, Annie Garcia Vass, employée, de nationalité française, ayant élu domicile à l'adresse de mon représentant, Maître Mohamed Hedi MBARKI, avocat près la cour de cassation, dont le cabinet est situé au 2ème étage, appartement 10, Immeuble Sousse Tower, Avenue du Commandant Bejaoui, Sousse, ayant pour matricule fiscal : S/1622895.

(2) Débiteur saisi : Ali ben Said ben Mohamed Guessama, retraité, demeurant Rue de Libye n°3, Masdour, Monastir.

(3) Avocat en charge du suivi : Maître Mohamed Hédi Mbarki, avocat près la cour de cassation, dont le cabinet est situé au 2ème étage, appartement 10, Immeuble Sousse Tower, Avenue du Commandant Bejaoui, Sousse, ayant pour matricule fiscal : S/1622895.

(4) Bien Immobilier mis sous saisie : Le bien immobilier désigné sous le nom "Essouaya", objet du titre foncier 52497 Monastir, d'agissant de la totalité de l'appartement situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel à Sahline, gouvernorat de Monastir, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, deux chambres à coucher et un balcon donnant sur la rue principale, ainsi qu'un balcon arrière donnant sur le jardin menant à l'escalier de l'immeuble. Ce bien fait partie du titre foncier 14035 Monastir et l'appartement correspond à la parcelle n°140 du plan cadastral, dont la superficie est de 64 Ar 00. Le propriétaire de l'appartement est également copropriétaire indivis, avec une part de 44430/417000 dans la propriété collective, représentant la part de l'appartement dans le quartier "Cité El-Nozha", objet du titre foncier 14035 Monastir, qui inclut les autres parties de l'immeuble en copropriété après l'extraction de l'appartement de propriété exclusive) délimité en rouge sur le plan joint au rapport de l'architecte Mohamed EL-ATI en date du 04 novembre 2024. L'appartement est actuellement loué à M. Hassan ZAHANI pour une durée de deux ans, à compter du 1er avril 2023, moyennant un loyer mensuel de 320 dinars hors taxes.

(5) Prix de départ : Cent quarante mille dinars (140.000.000)

(6) Date de la vente et tribunal compétent : Mercredi 7 mai 2025, à la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Monastir, à partir de 9h, dans la salle d'audience prévue à cet effet.

(7) Conditions de visite du bien : Il est possible de visiter le bien tous les jours de la semaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'avocat en charge du suivi, Maître Mohamed Hedi MBARKI à Sousse,

ou l'huisnier de justice, M. Tawfik Fathallah, dont l'étude est sise au 34 Immeuble Bab El-Karam, Monastir, durant les heures de travail.

Fait par Me Mohamed Hedi Mbarki, avocat près la cour de cassation, demeurant à Sousse.